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內文：豪宅慘賠創新高 持有五年賠4000萬出場
2018-01-24 11:22:30g濟日報 記者游智文╱即時報導
又有豪宅慘賠。最新實價揭露，大安區建國南路二段豪宅「大安元首」睽違三年後再次揭露，13樓戶以總價1.18億成交，和2013年買進價1.58億相比，持有五年總價賠了4000萬元，單價跌幅達26%。
近一年有不少豪宅認賠殺出，先前以南港日升月恆屋主賠3700萬最多，尊勝白金苑賠3500萬第二。大安元首這次揭露賠售金額達4000萬元躍居第一，研判應為資金需求認賠急售。
根據實價資料，一層一戶的大安元首，最新揭露，去年7月13樓以1.18億元交易，總坪數為102.75坪，扣除車位每坪單價130萬，雖然內政部實價揭露資訊未標示出歷次移轉明細，但2012/12有13樓交易資料，比對資料應為同戶，當時成交1.58億元，單價一坪177萬，總價賠售4000萬，單價跌幅達26.7%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「大安元首」屋齡年輕，基地前身是修車廠，2008預售時，每坪開價僅140-150萬元，屬大安森林公園第一排產品，具稀有性，3樓以上視野可越過建國高架道路，依樓層高低，享45度的開闊視野，頂樓可擁大安森林公園不同景致，高樓層多定錨在170-190萬，該筆交易應屬個案。
陳炳辰表示，豪宅急售價崩案例還有去年4月交易的大直豪宅「代官山」，當時一家僑外資以單價171.6萬購入7樓戶，據了解賣家同樣急於出售，議價空間拉大，造就低價成交，不過隔月同一僑外資再買13樓，單價回復到210萬，為社區定錨。
陳炳辰指出，去年北市豪宅交易回溫，不過華固天鑄、文華苑揭露價格都出現價格大幅起伏，文心信義、水樹之間、首泰月河、大安阿曼則多為預售揭露，豪宅房價是否止跌回穩，仍待觀察。
心得：
破了！破紀錄了！再次創新高！！
1.大安元首13F 賠4000萬 （-26.7%）
2013年1.58億持有五年
作者:
cvGG (cvGG)
2018-01-24 11:56:00為啥要一直替有錢人擔心？還是笑有錢人賠慘會很爽？
因為人就是喜歡我自己過得不好,那就要別人也過得不好
對有錢人來說就是一般人的158元買118元賣 少了40元而已如果是你 你會心疼嗎？
作者:
robler (章魚丸)
2018-01-24 12:05:00樓上很有自信了解有錢人的心態耶 不知道當過多久有錢人?
作者:
aimlin ( )
2018-01-24 12:08:00有錢人打牌輸幾千塊會在意？XD這些錢跟一般人掉一隻手機感覺差不多
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:10:00個案啦~台中無感!不過應該不是為有錢人担心~而是告誡你我~你有4000萬可賠
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-24 12:17:00房蟲真會自我安慰 哈死好
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:18:00嗎? 如果沒有還是不要炒房的好!
你平常會缺錢缺到要去賣手機嗎？真的有錢人輸幾千塊當然不在意 但是會需要賣資產去打牌的還叫有錢人？
作者:
iamala (it depends)
2018-01-24 12:20:00坦白說會唷，有的有錢人連買貴100元都會睡不著覺了XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:20:00欠缺錢時~~可能不會賣手機會去賣血...
作者:
lagay (賴給)
2018-01-24 12:21:00我只能說 會買1億的房子 你身價沒有4倍以上 你敢買嗎又不是真的梭哈買一棟那既然有一定的身價 買 就是為了置產投資 節稅or亂七八糟很多都有也有黑暗面ㄉㄏㄏ
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:21:00我認識的有錢人都摳門到不行! 他們只對自己好而已
作者:
lagay (賴給)
2018-01-24 12:22:00洗澡之類的 所以 有虧真的有但對屋主會有差嗎 其實很難講
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:22:00lag大說到重點 要是亂開槓桿的炒房客只能GG了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:23:00各位買房的朋友們你們真的有房價的四倍身價?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:24:00
狂賀~ 創紀錄~ 賠4000萬買方 買到賺到 大賺4000萬 XDD
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-24 12:25:00前幾天還有一個天龍國炒房大亨 去香港不敢花錢的
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-01-24 12:25:00重點在要有人看，總不能po賺的，話題越大越刺激
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:25:00
當然這只是個案 顆顆
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-24 12:25:00原來空空都要買豪宅
作者:
lagay (賴給)
2018-01-24 12:25:00如果你真要戰我說身價這件事格局請拉到我們談的是一億 不是一百或一千萬喔^_^
作者:
hultese (hultese)
2018-01-24 12:26:00快拿這篇新聞跟你想買房的屋主或建商說實價七折賣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:26:00
這棟應該蓋好蠻久了
大家都認識很多有錢人 可以像有錢人學習怎麼跟他們一樣有錢
不過認識有錢人不奇怪 房版眾鄉民都認識很多跟人租房子住的有錢人這一點比較特別大安元首很棒了買得起我就搬進去住 管它房價怎樣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:28:00
高架橋 感覺風水不好 帶煞氣 跟 廢棄
作者: panting82 2018-01-24 12:28:00
其實還滿爽的:）
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:28:00Lag大~~沒要戰! 我認為你說的超中肯 真的有錢人當然沒差
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-01-24 12:28:00確實，認識一堆租屋的有錢人 難易度相對高
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 12:29:00但對大部份的假有錢人就有差了~就老話一句亂開槓桿先死
作者:
lagay (賴給)
2018-01-24 12:32:00哈哈 不過說真的我是沒遇過全身家產直接砸 買一戶 故意炒價賣 也太吃運氣
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:33:00
信義路北邊 旅館太多 豪宅跟旅館連在一起 XDD
作者:
SEELA (愛汝)
2018-01-24 12:33:00蝶超多，真想來來完完
這麼快認賠的就是兩種極端 付不出房貸的跟很有錢損失幾千萬在可控範圍的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-24 12:33:00有錢人最摳門了，傻逼
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:34:00
大安森林公園 北邊 土壤液化 好像蠻嚴重的
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-24 12:34:00少來 連魏XX 買房都用貸款 還快貸到滿
台北市就是講機能 捷運就是重要機能 雖然道理上而言幾億的房子捷運應該不是加分
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:35:00
作者:
amury (快馬加鞭)
2018-01-24 12:35:00之前不是說有錢人口袋深不見底， 絕對【不會賠錢賣】?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:36:00
Southwark是類似 臥龍街、吳興街的地方所以 大跌很正常Westminster 有些地方蠻高級的 結果也GG不過 英國是因為 脫歐 + BoE升息跟台灣不一樣 XDD
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2018-01-24 12:40:00公園北側信義路那一塊有斜塔喔?靠想到之前很想出手幸安街
作者:
symjay (symjay)
2018-01-24 12:41:00他媽的炒房的賠死最好，仍舊不買，讓更多爛東西賠到脫褲子
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-24 12:42:00噗，1.18億，你買得起嗎?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 12:44:00
之前版上 有Po物件 應該是在 大安森林公園北側信義路高樓 後方的公寓有揭露 公寓斜率 大概是重大瑕疵所以 不得不 揭露
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-01-24 12:49:00所以選舉要抵制降持有稅候選人 要升息或升持有稅 靠貸款亂炒房的妖魔鬼怪才會現形
作者: mopigou (mopi) 2018-01-24 12:51:00
買不起,只有多多跟仲介買得起
作者:
cubec (cubec)
2018-01-24 12:51:00一般人1580萬跌到1180萬也是會心痛。
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-01-24 12:53:00個案 有缺陷 非豪宅
作者:
avrw (Need an intimate)
2018-01-24 12:54:00不夠不夠，台北房價還要再腰斬
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-24 12:57:00這篇再度證明鄉民買房的預測能力神準無比
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-24 13:01:00還好沒買，又賺了4000萬!
作者: codehard 2018-01-24 13:03:00
就跟你又沒得爽 看別人做愛有啥意思一樣 看戲咩
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-24 13:03:00最近個案真多
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-24 13:18:00其實一年才跌不到10% 只有我覺得跌很少嗎
作者: for3 2018-01-24 13:20:00
@神已開示香港化 4000萬算什麼？ XD
作者:
cka 2018-01-24 13:21:00這種很多是公司老闆用公司資產炒房,賠是賠公司跟股東的錢
每次看這種新聞就很好笑!1.58億不要說賠4000萬,就算他
作者:
cka 2018-01-24 13:22:00比較不心痛
打5折,是幾個買得起?!會買億萬宅的,你當他領死薪水喔?!
不是開公司就是自營商,可能不用一年就賺回,賠4000有差?
作者:
gerund (動名詞)
2018-01-24 13:23:00跌很少+1
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-24 13:29:00現況就是豪宅開始跌了 只能講些無關痛癢的話來反駁
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 13:38:00
大安森林公園豪宅 崩崩 只是個案絕對不影響 一般剛需自住市場
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2018-01-24 13:38:00
有錢人最好是不在乎賠千萬啦，認識的有錢人好幾個都是又摳又很會算計的，會不在乎賠四千萬？幾億身價的上市公司總字輩連律師費用都想凹免費的有看過嗎
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 13:39:00
多多 套套 可以 逢低進場 加碼攤平 獲利加倍 XD
作者:
hy0106 (???)
2018-01-24 13:39:00主要還是看有錢到什麼地步如果被動收入一年就穩穩的好幾億起跳 的確不痛不癢
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-24 13:46:00
台中消毒大隊 緊急事件 趕快出來消毒 XDD
作者:
ivyL (羊仔)
2018-01-24 13:50:00鄉民一輩子也沒4000萬好咩
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 13:50:00台中無感~
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-24 13:52:00投資就是靠本多終勝 攤平再攤平 讚讚讚
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-24 13:53:00整棟買起來，保障絕對不會再跌
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-01-24 13:54:00台中有啥好消毒的? 就全台豪宅幾乎都在跌啊~~
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-01-24 13:55:00不是不痛不癢 是管理
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2018-01-24 13:56:00台中1200W以下的 才會是有漲有跌 無感。豪宅是另一個世界~~~
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2018-01-24 13:56:00沒4千萬別買豪宅
作者:
a001ou (肉蟲)
2018-01-24 13:57:00看到別人賠還真的蠻爽的
作者:
lagay (賴給)
2018-01-24 13:57:00情況很多吧說不定屋主急變現說不定 生意上交個朋友賠售也有可能…哪有保證一定不賠的
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-24 13:59:00現在窮人最敢買，台中1000萬買鳥籠是常態，去買中古屋時最好看看電梯公告，是否有寫”請住戶別製造異味，否則報警處理”
作者:
gerund (動名詞)
2018-01-24 14:03:00不過台中最近真的很夯,聽房仲朋友說[很多好物件都是秒殺
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-01-24 14:08:00樓上，原來聯聚不是好物件
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-01-24 14:14:00別人有4000萬賠，很多套套被套400萬就整天幻想又崩潰了也可能套40萬就出來透氣抓交替當然也有人被套4萬就開始幻想了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-24 14:21:00套套崩潰笑死哥變4444哥了 XD
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-01-24 14:23:00又講到幻想馬上就有人會氣噗噗跳出來XD
作者:
aimlin ( )
2018-01-24 14:23:00大安公園又不算超好地段 個案啦
作者:
aimlin ( )
2018-01-24 14:24:00像台中地理好棒棒 都無感降價
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-01-24 14:26:00關鍵字：套套、崩潰、幻想、抓交替
作者:
aimlin ( )
2018-01-24 14:26:00台中四千以下 毫無降價
作者:
aimlin ( )
2018-01-24 14:27:00綠線年底試營運 又要漲啦
作者: codehard 2018-01-24 14:28:00
除了當事者 這邊每個都是來看戲的 那你不也話多
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 14:31:00幻想凱文~~名不虛傳啊! 就愛幻想
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-01-24 14:33:00真的好笑 有錢人才不care那點錢 只是脫手換現金而已
作者:
aimlin ( )
2018-01-24 14:34:00大公司真的沒差這點錢
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-24 14:35:00史上獨一無二的賴家囤房王也跳很快呢XD
作者:
aimlin ( )
2018-01-24 14:35:00某財團htc股票賠50億也好好的阿。。。
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-24 14:41:00htc好像已變賠錢的代名詞了，不過人家還是活的好好的 XD
作者:
damper 2018-01-24 14:42:00有錢人為了一年幾百萬稅金買豪宅避稅 賠四千萬不在意這一點錢 今日最好笑 哈哈哈
作者:
kage01 (嗯)
2018-01-24 14:53:00離文化大學進 跟勤美 聯勤的位置不能比 旁邊還有機車行不過跟一般人沒關就是了
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2018-01-24 15:04:00真有錢人放著就好為何要賠錢賣? 阿就是開槓桿的投客阿XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 15:06:00就像幻想已經成了凱文代名詞~你也是活的好好的~
作者:
jaguars33 (要改變的太多了 就變天吧)
2018-01-24 15:21:00有錢人不怕的 再多請幾個奴工就賺回來了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 15:26:00奴婢小妹XDDD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 15:31:00XDDD小妹又在自介了XD
作者:
leoth (小貓)
2018-01-24 15:39:00棒棒
套套又再自慰了，豪宅漲時就喊會拉抬一般房子的價格，豪宅跌時就轉成豪宅市場跟一般房價脫勾，這嘴臉嘔嘔嘔
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-01-24 17:54:00反過來說也一樣阿XD
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-24 18:51:00魯空也何嘗不是在自慰？XD
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-01-24 19:12:00
多多可以進場了
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-24 19:14:00幻想王也在自慰？
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-01-24 19:45:00安森第一排的PM2.5很高
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-24 19:50:00原來空空都要買豪宅 貼來貼去都是豪宅文這樣也能高潮...XD
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-01-24 21:38:00豪宅跌沒意義..
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2018-01-25 01:15:00豪宅自住沒差 買得起幾億的才不在乎這點吧
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2018-01-25 02:00:00說有錢人不在意的..請問一下 如果他真的很有錢 需要賠售嗎? @@"
作者:
ason (提升自我價值)
2018-01-25 06:28:00XDD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-25 07:31:00説有錢人不在意的，請問一下，如果真的很有錢，需要現在接刀嗎？@@“
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-25 08:16:00
*賣不掉 加價賣*賠錢賣 顆顆 有錢人的豬隊友 XDD
有錢人最喜歡賠錢了，窮人不要擔心。幾千萬跟幾千塊一樣。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-01-25 08:41:00所以有兩個有錢人，一個賠售4k萬，一個接了刀，問誰?哪個聰明?討論笨的那個作甚?還是你最聰明?
作者:
top911 (聖誕)
2018-01-25 08:49:00ㄧ個月十萬薪。十年也才120o萬。。4 要賺到死?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-25 11:21:00
爆爆
作者: Mars973062 (咩喵呣) 2018-01-25 11:31:00
跌這種物件有甚麼好嗨的.........
多多酸酸空空都hen high，只有一種人不high……………………
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-25 12:09:00
爆
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-25 12:19:00
爆爆爆爆
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-25 12:48:00
爆爆
作者:
lagay (賴給)
2018-01-25 13:08:00平衡打擊平衡打擊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-25 13:15:00
爆爆爆爆爆爆
作者:
kafel0936 (je ne pense qu'a toi清7)
2018-01-25 14:30:00轉手就賺了哪來的刀
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-01-25 15:25:00套套真的慌了... 別慌 現在還是高點
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-25 16:24:00
套套別慌 再貴的房子 都有人會接手喔 ~*
笑死 當真的賣家賠四千萬嗎XDDDDDD1.5e的房子賠售 高潮惹
作者:
planta (小盆栽)
2018-01-26 18:21:00能夠買上億的人，再來擔心賠不賠～與我何干？