作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-01-27 16:05:29限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。
HANAXALICE
hultese
ilovestudykk
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內文：
房市打價格戰 房仲憂市場陷入觀望
2018/01/25 08:27:26
（中央社記者韋樞台北2018年1月25日電）股市追漲不追跌的特性同樣適用於房市，房仲
發現，新北重劃區降價換成交如同吸嗎啡，初期奏效，但降價策略不停止，在投資人不追
跌的情形下買氣必停，土城暫緩發展區要提高警覺。
在房市一片讓利風下，降價才有來客數，有來客數才有機會成交，似乎讓利成了房市成交
的唯一藥方，於是新屋餘屋多的重劃區多用降價換成交策略。
中信房屋副總劉天仁表示，股市的特性就是追漲不追跌，房市降價換成交的銷售策略如同
雙面刃，更像嗎啡。初期銷售必然亮眼，但若降價策略不適可而止，同業勢必打價格戰，
更將造成消費者觀望氣氛，買氣反而會驟然停滯，市場陷入觀望。
劉天仁發現，新北市板橋江翠北側重劃區及土城暫緩發展重劃區為新北市兩大熱門重劃區
，部份建案銷售情況不錯，但往往只有降價取量，也就是區域內第一個降價案奏效後，其
他建案勢必跟進，否則無法銷售，若開出比第一案更低價，市場就會陷入無底的價格戰，
長期的價格戰無異於嗎啡，購屋人麻痺了，市場自然陷入觀望停滯。
劉天仁提醒，這兩個重劃區的推案潮應會從現在起延續到第3季以後，若建商或代銷業者
的銷售策略不改變，預料土城暫緩發展重劃區空殺空的情況會在第2季前就會發生，屆時
將發生買氣停滯的情況。
至於板橋江翠北側重劃區從2016年7月起經歷一年多的空殺空洗禮，目前此區預售屋價格
甚至演變成不同區位，但卻是均一價的情況，所幸價格不再競跌，近期買氣才稍有回升。
心得：
餘屋多 競價搶客
負擔的起的族群越來越小撮
先搶先贏 慢來只能等跟套
#1QQpT30f 資金吃緊的建商比較有機會
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 16:13:00心得繞來繞去不就是窮人太多嗎
作者: boss30117 (deer01) 2018-01-27 16:32:00
這前幾呢大師早開示過了，房市賣不掉要加價賣,降價大家怎麼買? 還想繼續降真的會一起完蛋, 嘆
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 16:53:00空空 會覺得降了還會再降 降了還會再降 永遠在觀望結果降的永遠都不是它們想買的...
作者:
lwamp (堯堯)
2018-01-27 17:05:00只要房仲心態還是做多市場就繼續觀望吧
作者:
guk (guk)
2018-01-27 17:32:00永遠在等便宜。確越等越....
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-27 17:47:00房蟲以爲轉手就可以爽賺 沒想到被套到天長地久 死好 集體取暖說窮人太多 不如說沒人想把錢平白送給房蟲 閒到每樓貼文都在帶風向 因為都沒人要看房 哈
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-27 17:59:00你是真的窮 沒有誤會你
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 18:06:00
多多 套套 房地慘賺大錢晚上睡覺都會偷笑 XDD
作者:
Yunk (橋)
2018-01-27 18:07:00好 我們都窮 都沒種給多多套套賺 有錢的還不快去護盤
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-01-27 18:07:00
幹嘛憂鬱?
這種程度的讓利只是想吸引有資金的投資客吧......
窮人不一定等於空空喔，再降也是買不起，然後在這邊討論窮人還不如快去找有錢人。你是窮人嗎？在這裡分析窮人的角度。
作者:
krf08 (..)
2018-01-27 18:33:00公平會在幹嘛？不查聯合壟斷
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-01-27 18:33:00舊建築實在太多了,蓋新建案沒啥不好.一堆同事認為買個房子貴得要命,買的還是中古屋.一輩子為房屋花了不少心血. 難怪少子化特別嚴重.
作者:
guk (guk)
2018-01-27 19:01:00住老家的夫妻，也沒看到生比較多個。不生牽拖真多
作者: codehard 2018-01-27 19:40:00
反正魯蛇也不是你們的標的 怎不罵有錢人不進場
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-01-27 20:38:00價格有漲有跌才是正常吧。。。。
新北非新版 開價70萬以上 本來就有問題回歸正常而已 自己要買台北市價格買在新北 活該
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-27 22:49:00QQ此篇孤掌難鳴 XDD
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-01-27 23:15:00大家都窮 QQ最有錢 還不趕快多掃? 還是槓桿開完沒錢了?
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-01-27 23:40:00只剩廢自介王2惹
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-01-27 23:49:00QQ好有錢喔 都開始繳本金了還沒人接刀 幫QQ
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-28 09:07:00釣出空空界的四大天王 XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 09:13:00本篇QQ被歐巴桑小妹 幻想凱文遺忘 孤掌難鳴
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-28 09:21:00教人不需要同伴 是看學生受不受教...
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 09:23:00你授教嗎？ 大家都在教你吔！
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-28 10:14:00空空教多多...賴家不要賴到發瘋囉...
作者:
QQeevv (qq)
2018-01-28 10:36:00窮人擔心自己就好 不要幫多多操心
作者:
kevinhon (kevin)
2018-01-28 10:46:00上次某哈說房版充斥著窮鬼，結果版主開恩安全下莊
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-01-28 19:40:00幻想凱文不但愛幻想連中文不好還怪版主？他還是一代檢舉王 一次檢舉七人
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-01-30 14:57:00QQ最近只能單兵秀下限了 暫時升任自介王XD