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不是不想繳稅！　包租公吐真言：我們只是怕…
好房網News記者蔡孟穎／整理報導
買間房當包租公，在沒被檢舉的情況下，能輕輕鬆鬆逃漏稅，這是你心中的房東嗎？租屋
黑市其實有曙光！有包租公喊話表示，其實多數房東都想繳稅，但心裡有個跨不去的「坎
」。 包租公律師私下透露，其實很多房東都有繳稅意願，但又怕國稅局翻舊帳（好房網
News記者陳韋帆／攝影）
立法院近日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」，針對「房東逃漏稅」的萬年困境
，也祭出房屋稅、地價稅和綜所稅等稅率優惠，要引包租公們「出洞」，不過民眾多不看
好這樣「鼓勵」的方式，認為用「罰款」較有力，不過好房TV主持人蔡志雄律師透露，誘
餌有成功，但大家都怕被「翻舊帳」！
同是房東的蔡志雄律師表示，政府祭出租稅優惠後，很多包租公跑來詢問相關問題，皆表
示雖然相當心動、有繳稅意願，但又怕因為報稅了，國稅局趁勢追溯過去未申報的部分，
要求補稅，而法律追溯期是5年，才因此卻步觀望。
政治大學地政系特聘教授張金鶚則認為，國稅局應該主動出擊，避免房東逃稅，也能藉此
掌握租屋市場的實際狀況、落實管理，才能輔導改善租屋族的居住品質和安全。
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包租公的委屈我們聽到了，年底請投OOO一票
不過我聽過更好笑的是，包租公被稅務人員請去聊聊，本來小罰二萬可一筆勾銷，
結果公務員被賞巴掌之後，包租公被追查上百萬稅金。

宗師應該只能買三間，畢竟他10歲時沒什麼收入嘛

國稅局查稅應該是台灣各種公家機關行事最積極的 查稅還有獎金

啊不就好委屈

哈哈 白目包租公 XDD公務員平常都是 大事化小 小事化無公務員被激勵之後 也是很有執行力的 呵呵

查稅早就沒獎金了吧?

想太多了吧！雖然追溯時效是5年沒錯，但也要國稅局有證據才罰的到，有人會傻到跑去說我前幾年也出租？證據除非被檢舉不然根本查不太到證據最直接就是合約跟匯款記錄，這除非房東房客一方提出來，不然沒有這種證據國稅局怎罰？有的比較散仙的房東或房客連合約簽完都塞到不見勒XD

這樣被回溯要多繳百萬 嚇死寶寶了！

帝王條款: 實質課稅原則, 認稅協商, 敬酒不吃就請你吃罰酒

不繳稅沒什麼理由 唯一的真正理由就是查不到任何稅如果不繳都查不到也是這樣 哪來需要那麼多廢話實質課稅是專制條款 白紙黑字房東房客簽名的合約 國稅局也可以認定租金低於行情標準要你補稅

不怕繳稅, 又怕翻舊帳補稅... 真是呵呵

翻舊帳這種事情，政府也不是沒發生過，尤其在金錢但我認為租屋繳稅理所當然，國稅局也不需要特地去追舊帳，有完整制度並且實行會遠勝過追回過往舊帳

推樓上是說國稅局那裡有一個本子，對租金掌握度真的蠻高的，之前有機會喵幾眼，跟我認知的地區差異很小

就是以前過太爽 現在少爽一點

消防或是警察都會註記啊，先前查立案補習班的時候消防註記一些事項請國稅局去查

聽過一堆房客根本不希望房東報稅的，是說這些一連串的措施有圖利代管業者之嫌欸

房客為什麼會不希望房東報稅？房東報稅，房客才能列舉租金費用跟請領租金補助不是？

假房客吧

因為房客怕房東因此漲價。

本來就該繳稅，以前不繳就是逃稅，罰1000倍剛好

r大，這就跟很多店開發票加5%或者不開發票比較便宜一樣意思而已啊不然租屋補助的錢那來的XD

大咖:其實我不是想逃漏稅只是怕被追溯而已 阿知一下過了20年政府:其實不是不抓逃漏稅只是一直抓不到而已阿知一下過了20年

我以為是怕老人來租

聽你在豪洨...

那就是不想繳稅阿 特別是以前就該繳的稅

推樓上

租屋減稅的錢就是從增加的稅金來的類似減1萬的稅漲2萬的租金，剩下都國庫然後租金漲2萬1萬給國庫民法契約是20年，稅局才5年合約書都會留個8年吧，剛剛在整理十年前的

吃像難看

寧可買也不租，就是不爽給房東賺..