連結：http://0rz.tw/sg92A
內文：中華信評：房價今年向下壓力仍高於向上
房市進入築底期？中華信評今日指出，雖然去年的買賣移轉棟數由前年的約24萬多棟，反彈到26萬多棟，買賣移轉棟數有失真的疑慮，今年房價向下壓力仍高於向上反彈。
中華信評表示，台灣的房價在2014年成長速度大幅放緩，2015、2016年向下，到去年持平，約在0-1％的成長率浮動，不過這是受到預售屋大量交屋的「時間差影響」，即用2015年的價格計算的失真情況。中華信評分析，去年新成屋交屋佔了整體房市交易量約6~7成，中古屋只有3~4成，新成屋的較高水準價格支持住了檯面上的水準，讓市場房價乍看已經持穩。但實際上，中華信評分析，買賣移轉棟數是由「建號」來計算，而新案可能一棟就有好幾個建號，真正的觀察指標應該由移轉的「戶數」來判斷，而目前來看戶數仍是走低，因此在交易量真正回溫前，房價難有表現。不뤊L中華信評也指出，今明兩年仍有不少的預售屋交屋潮，加上利率也不會大幅反轉，因此房價顯著下修的機率極低。中華信評提醒，台灣房價最大的問題仍在房價所得比過高，為長期風險，購屋者需要特別留意。（王立德／台北報導）
心得：
1.2017新成屋交屋佔了整體房市交易量
約6~7成，中古屋只有3~4成，新成屋
佔了6.7成讓市場房價乍看已經持穩。
不知道這樣有沒有解釋到好房網的房價
資訊？？
2.買賣移轉棟數是由「建號」來計算，
新案可能一棟就有好幾個建號，觀察指
標是否應該由移轉的「戶數」來判斷？？
不知道有沒有這種數據可參考？

什麼時候輪到賣門號的公司說話了

穩漲的 還在嘴

假的，吃貨文

套套今年崩潰壓力還是居高不下

樓上中肯

喔喔 建號 跟 戶數 不一樣6成以上的新成屋 所以是被交屋潮?

春燕來了

嚇死你們這些空空

跳樑房蟲：不管啦快點幫我接刀 不然我會酸你們買不起唷

搞錯囉~ 第二句是實話

信義指數納入參考不就清楚，過去式的東西總猜不累 XD

http://0rz.tw/ZjSbc10月六都全數下滑，但台北地區信義指數122.25當年度最高？？不知道怎麼解釋

個人想法政府的移轉跟房仲公佈的有時間差（房仲當時是10月新高），但往後看整季其實價格算盤堅，起伏不大

量縮價揚原來你不懂

10月份沒有交屋潮六都才全數下滑，還價揚？

https://www.msn.com/zh-tw/money/topstories/買賣移轉棟數≠買氣-專家告訴你原因/ar-AAuqa7i該月有過戶時間差，政府民間不同步可以把10/11合著看～價格就在那不太動