※ 引述《ownslaut (我對友情沒抵抗力啊)》之銘言：
: 想問台北市30年老大廈
: 有幫收垃圾和打掃樓梯間
: 警衛只有沒公司的兩個老頭兩班各作12HR
: 這樣管理費多少合理?
: 老大廈的問題就是管理問題很大
: 管委會說把預備金用光了要漲管理費...
: (怎麼用的不知道)
不好意思上面那篇資訊寫的不夠清楚
中山區都是套房的那種老大廈
無公共設施
戶數約50，本來一坪70元
現在漲到90，說因為預備金用完
初估兩班管理員一個月支出6萬
我不認為他門薪水更高，因為都65UP的
當然也可能超過這數字
那就是有內鬼 不知道為什麼勞基法的薪水卻綁定要找老人?
我不清楚大廈會有其他什麼高額支出
所以想問問有沒人有相近背景行情提供

………………2班1個月6萬有分有無勞建保…………你以為他們工作就可以不用勞建保？（不論是自己保還是管委會負責就算勞建保給你扣1000他們領29000.那也是他們跟管委會之間的委任（因為你們大樓的管理是管委會請人不是請保全公司.後者更貴照正常保全的模式.你們大樓本身保全公司接案只能用最低薪資.然後一個抵3個值務罷了

90X(10-12坪套房)X50戶=4.5~5.5萬 這樣僱2班加打掃沒問題啊

預備金要有啊 不然電梯壞了誰修？平常電梯保養也要錢

找老人是因為只有老人願意領最低薪資當管理員啊

你自己算算不就知道了，原本一個月的管理費才多少，要請兩個全天班的管理員輪替，又要請清潔打掃處理垃圾的，還有電梯保養費及其他支出，應該都是支出大於收入才搞到預備金都用完吧，沒辦法戶數少就是這樣，管理費到最後都不夠用

水塔要洗，約10年之後頂樓防水要重做...都是錢

這些問題你在這問到底希望能得到什麼答案？叫管委會把明細拿出來給你看不就什麼都有了，問半天

2班6萬 那不就是一人3萬............你以為3萬很多膩! 這麼差的薪資工作條件 只有老人很奇怪?一堆不清楚不清楚不清楚 上篇不就一堆人叫你去翻帳本了你寧願在這花時間上B瞎猜 不願去看看帳本

……………你知道正常的老大樓管理費還可以不繳嗎？用這些算啊算問啊問.你是所有權人吧？怎麼不去管委會找主委財委……………說句難聽的50戶79才多少？這不支出大於收入不搞弊案才真的神奇……………70元管理費

不然你開管委會時提出好的建議啊！說你可以請到年輕的保全又能繳70元的管理費

你自願當主委問題就都解決了，還可以降管理費呢，啊，忘了說，管理不良出事被告的話記得通知大家去參觀

電梯壞了走樓梯 保全只有白天班 垃圾沒人收保重

6萬還要24小時 不就一小時83？

管理員24小時應該要8萬吧 月薪+勞健保勞退覺得太貴可以建議管委會不要請24小時的改成6:00~晚上倒完垃圾就好

小套房坪數低戶數少 1個月根本沒多少錢，自己出來選主委吧 收那麼少還有弊案油水可以搞也蠻厲害的

套房一坪70肯定不夠用啦 吃米不知米價

人事是支出大宗 老房子又有到處修繕 不漲感覺難維持

喔喔

要嘛就查帳 不爽就自己當主委 嘴一堆不會自己做喔