大家好，最近在新竹市看屋，主要鎖定範圍是光埔/公道五附近
原因是1.新建案多 2. 離園區近(上班快) 3.機能不錯
找屋條件設定在市內30坪/1車位，總價1300~1500w
但始終沒有看到滿意的物件，光埔那裏目前的預售屋太小
公道五的案件屋齡都偏舊，所以想往竹北發展
想請教版友，從自住/保值的觀點來看
1. 竹北的法院/科大特區，有什麼特別的缺點嗎
想到的是機能比較弱，到哪都需要開車或騎車
經國橋到園區，上/下班會很塞，其他條替代路線(興隆&高速公路)也沒有比較快
2. 另外是保值的問題，竹北的建案數量很大，萬一住了五六年需要換屋
有可能會難賣或是掉價太多? 還是這部分是我想太多
以上兩個問題，想聽聽版友們的意見，或是有其他建議的地方也可以，謝謝!