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http://www.chinatimes.com/newspapers/20180207000410-260204
內文：
北市展開囤房大清查
2018年02月07日 04:10 工商時報 蔡惠芳／台北報導
台北市政府昨（6）日宣布，將首度比對水、電表展開囤房大清查。房地產業者指出，此
舉相當有創意，估計約有7％的囤房族或多房族會受影響；但不排除有些屋主乾脆持續打
開水龍頭、電器以規避水電表清查，總體來說，對房市打擊面的廣度和深度都有限。
台北市府清查囤房族將有破天荒之舉，稅捐稽徵處將首創運用水電資料查核房屋稅籍，自
2月底將進行水、電表交互查對，水、電表0度者即認定為空屋，即使是持有3戶以內，房
屋稅仍無法適用自住房屋優惠稅率1.2％，稅率將改為2.4％或3.6％；市府預計在5月開徵
的今年度房屋稅稅單上首度適用。
鑑於房市同時存在高房價、高空屋率及不動產稅制結構問題，市府昨宣布擬定「2018健全
房市政策與行動－價稅合理」執行政策，藉由空屋房稅清查，訂定公益出租稅賦減免及精
進地價查估等行動方案，一方面清查空屋，提高空屋持有者稅賦成本，使其釋出空屋增加
房屋供給，同時透過租稅獎勵方式，鼓勵屋主提供空屋作公益出租。
市府指出，依營建署統計105年度11、12月份用電資料顯示，台北市低度使用（用電）住
宅比例約6.82％，卻享有自住房屋1.2％的優惠稅率，並不符合課稅事實。台北市府估計
台北市空屋數量約6萬多戶。
台北市稅捐稽徵處表示，目前全市房屋稅籍戶數共約79萬多戶，稅捐處將針對2017年7~12
月的水、電度數與房屋稅籍資料交叉比對，若水、電度數為0度，但卻申報為自住者，將
在5月寄發房屋稅單時改課非自住稅率為2.4％或3.6％。被改課的屋主會收到雙掛號的公
文通知，預計2月底寄出第一波。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，這項政策將是房市一個議題，但並不致左右房
市榮枯，因為低利環境下還是有部分長期置產或留給子女的多屋族需求；但不排除有些屋
主乾脆持續打開水龍頭、電器，以規避水電表清查，對房市打擊面的廣度和深度都有限。
心得：
大地震一來 台北老舊建築將幾乎全倒!!
囤房的調查 拉高多房者的持有稅
實際上是在防範於未然 早點處分資產
未來遇到這種大型天災 反而可以少損失一點