分享一下淺見
鄉下(農業縣的區域中心)平民版的集合式(社區)透天對比鄉下平民版公寓大廈
集合式透天
戶數少
對比大廈幾百戶少很多
照理講人少一點遇到妖魔鬼怪的機率會減少
但是也不一定,小弟社區剛好遇到都是極品XD
也不會有樓上地板吵死人的問題
守衛和收信問題
有請兩班制的守衛,守衛會幫忙收信和掛號,這幾點比一般透天優
停車
比較少人談到這一點,透天大多數有免費車庫可停車
未來有電動汽機車,充點很方便,公寓大廈就不容易
老年人或身障人士
這點贏過舊公寓,很多會把一樓改成孝親房,家有身障人士也是比照辦理
人丁眾多
以後小孩結婚生子,空間大一些讓小孩也有比較好的成長空間
獨立房間數平均也比公寓大廈多
公寓大廈
鄉下的公寓大廈好像大多數都是80~90年代蓋的
而近幾十年來蓋的不多,可能只有個位數而已
價格上便宜很多
※ 引述《bwnzer (布 溫瑟)》之銘言：
: ※ 引述《vava5566 (發發5566)》之銘言：
: : 很多人同樣價錢去買透天，貪圖的就是土地自有。如果為了方便又去買集合式
: : 的社區透天，那就失去了透天僅剩的優勢了。共用的透天土地跟大樓一樣是持分的，
: : 跟大樓一樣受管理規範，等於是沒有大樓的優點，又沒有透天的優點（土地自有），
: : 這種透天的折舊率最高，一般人要入主集合式透天時，恐怕要考慮清楚。
: : 上去樓上除非在拜拜，一般人也捨不得搭電梯的，說來說去還是在走樓梯阿。
: : 有保全，透天社區住戶少，只能請白天班，而且分攤起來貴到翻掉。
: : 因此透天被屌打後，拿集合式透天來論證，反而又不小心把這種透天的缺點更加
: : 放大了。
: : 基本上，在都市，去買集合式透天，而不買大樓，是最傻的一件事情。
: 我倒覺得集合式透天還是比大樓好
: 跟大樓比:
: 戶數單純，不用擔心鄰居投訴，不用管理費，還是可以有管委會
: 缺點:收件問題，這要是可以跟鄰居打好關係，可請人帶收
: 跟獨門獨院透天比:
: 安全性佳
: 門口為私有通道，不用擔心陌生人在外頭
: 小朋友在外頭安全，因為還有一道共同大鐵門
: 至於持分問題: 因為數戶數少，共同持分也只有部分土地，相對比大樓阻力沒那麼大