小的就是土城在住人
但是我有打算未來幾年想換房
稍微看了目前房價之後
覺得實在不是我們負擔得起的
金城舞一坪42萬不二價
國泰金城在網路上看到的是60以上
我媽媽是覺得未來土城房價會下跌
不過下跌的趨勢如何就不知道了
想請問一下各位的想法
土城這個地方未來可能下跌嗎？
可能跌到哪裡？
謝謝

土城30年以上公寓一坪30以上，在地人都說不要考慮，沒有價值可言。

重劃區近期幾個建案都賣很快 不過等日月光出來再看看

其實全台都超漲 氣球消氣中

土城不都跟著別人漲 跟著別人跌嗎？

土城供給越來越多 下跌是可預期的

供給量這麼大很難不跌

個人看法是土城應該難漲，又賣太高價，同價位其實其他區有的還比較話題，或現況的環境就高於土城，現在比較大的話題就日月光的商場，但是那個商場從去年一直說要開，到現在說預計暑假，這次應該是沒問題啦，因為使照很像上個月下來了，只是新北的主要區自己都有影城的狀況下，土城這影城很難吸到啥外來客，再者這個商場規模比較偏在地型的，沒記錯之前看資料，營業面積很像才6-7000坪，大概就3分之1的中和環球，再者之前招商怎樣就不多說了，免得又有個崩潰房蟲哥秀下限說要跟建商講，叫他來告XD，依現況公佈的商場很像也沒有大亮點，家樂福很像看資料也是便利購那種？

土城全新大樓只值30/p

其實業者這樣定位也是有他的原因吧？畢竟同在板南線上，捷運1-3站就到板橋了，新北的百貨一級戰區，土城在怎樣吸客力還是贏不了板橋，畢竟太近了而且質跟量也差很多再來講講公家的話題，那個啥清水交流道之前新聞炒完就不了了之，其他的話題很像也沒啥大的吸引力，比如延伸到三峽的捷運，其實這對土城當地人來講沒啥差，因為會往那方向的少，其他大的公共建設（炒房話題）沒啥能炒...但是如果有地緣性，很想買土城，倒也不是說怎樣，我是覺得看入手價啦，35上下買新大樓我個人是覺得還ok，在上去的話除非就是很有愛了，不然可能還有其他選擇能多看看，以上！喔...對了！土城那邊很像要蓋藏壽司的街邊店，之前有看送

先問問如果你們家賣房子有打算開價多少？有可能便宜賣嗎

無趣的問題,當沒人買不就要開始便宜賣了嗎要高價或便宜賣是市場決定吧,怎麼是賣家決定

就有人要買新綠洲買到5x萬 導致周邊行情拉高 買方壞壞

土城不都是板橋當靠山嗎?

50年後保證跌到一成

頂埔呢？好像20多/p

瑪麗亞買房元年 再不買就要報復性上漲囉 井噴啦

以上都錯 土城的價格是新北一級地段來決定的 近年板橋跌所以土城才跌 另外就是板橋還有不少重劃區題材 等這些案子都公開價格底定 該買土城的魯魯還是得買單話不中聽 但現實如此 至於江翠重劃底價約略就是45w/p 越好的建商越晚推 只會越來越貴上述指江翠北 江翠南嫌惡設施太多 還真不如住土城

金城舞42？ 過幾天就會打給你喊3x了 賣不掉啦42 買旁邊 樸真就好了 人家ㄧ層樓還4座電踢

光名字就土了，除了台北以外外地人和當地人會買，台北人是不會買的，說住土城容易被笑

不要這樣說人家的地名啦...

說真的 等 日月光 700戶 銷的結果 在出手

不說土城，可以說我住新北長庚醫院附近

真的不用急 土城真的可慢慢看

倒是聽說喔土城長庚BOT的案子進度蠻超前的，這應該也算一樣利多吧

真的不用急 明年在看都沒關係 利多就給他發 不用急著接刀

沒人可以預測跌到哪裡…但不用急，再等等就有華固新綠洲可買了，不用看茂德蓋的

醫院會有偶一偶一的高頻音吧？不好入眠吧！

長期看跌。不過後期有支撐

不二價XD

再來會推出買房送裝潢，送家電之類的

土城新成屋越蓋越多..不排除跟新莊一樣有價無量..不排除下殺取量...27~33W/P 可考慮買進

土城重劃區命運跟新莊重劃區有87%像

金城舞剛開賣不是1P35左右 真的很敢喊 樸真好像完售了

"未來幾年"... 那你現在問太早了 幾年後再來未來幾年土城的房價全世界只有三個人知道

東運御光開37已在潛銷，即將公開，土城麥鴨來了

除了這三個人 其他都是在唬你 但這三個人是誰我不能說

副都心在最高點時大量推案，最高喊到9X萬，當時版上還在討論副都心挑戰新板特區，土城重劃區去年開始推案，價錢也才才是真澎風?且土城重劃區有長庚，影城，板南線，近園區，高速公路，如果賣3X還會崩盤，那新北重劃區，A8也將大崩盤

怎麼每個地方的利多聽起來都差不多…大家都是蛋黃區

要崩一起崩啊，你覺得土城重劃區會崩，那新北有哪裡不會崩?不過賣的好不好等下個月日月光開賣就知道了，畢竟已經是新成屋了，不能像預售屋那樣炒作，到時看看板上鍵盤空準不準

副都心有喊到[email protected]@

I大可能大家都喜歡用遠雄九五高樓層開價95來當精神總指標吧！不然沒得酸了

等開賣就知道+1 來看看700戶銷的速度

V大看推文應該是土城在地人，如果是這樣反應無可厚非，但是像上面小弟推文說的，影城、商場比人小，至於園區新北主要區那一個附近沒有工業區或相關工作機會？板南線是好也是壞，上面也有講今天你是一個想看電影逛街的人，你會在土城還是坐個1-2站到板橋，逛不止一間的百貨跟大2-3倍的商場？還是在土城？（我指大部分的人）板南線的利多在建好通車這段時間已經發酵完了，板南線確實是北捷最精華的線這沒爭議，但如果板南真的這麼無敵，土城也不會低迷這麼久，且照此邏輯理應三鶯也會狂噴才是，V大自己有說了如果土城崩其他區會跟著崩，這句話代表V大也認爲整個區域是連動的，那就回到我上面講的，如果今天價位比人高，或者跟其他區差不多的狀況下，除非對土城很有愛，否則會選的應該不多，而且依過去幾年的人口看下來，土城人口幾乎原地踏步，甚至是略有衰退。至於商場、影城、軌道運輸、高速公路、醫院等等這些，再來新北主要幾個區都會有，在大家都會有的狀況下，比的就是內容了...以上單純就內容討論，我沒說土城會崩，不要炮我...再補充一下，板南精華是因爲他走的都是北市精華區，基本上雖然有其他因素，但是大家進城方向還是不變，白話講就是離北市越近越貴，土城雖有板南線，但是拉不上來的原因之一就是太遠了，且除了板南線以外，你若要自己開車，只能幫QQ，看看蘆洲、三重板南線，價格照樣比土城高，主因還是離北市近地理位置的理論，從新店、永和、三蘆都可看出來

在房市低迷時土地唯一全部標售出去的也只有土城重劃區所以你看雖土城有你的道理，但市場本來就不是你我嘴巴說說

標售出去也要看標多少啊

我已經考慮江子翠重劃區了 因爲價格真的差不多

標售是新的容積率，所以現在推案也頂多35~42(依樓層建案)江翠北還OK，江翠南靠殯儀館那一塊真的不會比土城重劃區好

小的沒看雖，我上面推文有講35上下我覺得差不多，但是在上去的話就有點勉強了，我沒說崩盤有的沒的

靠日月光撐盤啊 很快就知道了 聽說日月光成本很低

35上下對金城舞這種來說確實如此，日月光35只有被秒殺的份日月光取得成本低，又是新成屋，且沒規劃小坪數

秒殺喔 都大坪數耶 秒的掉嗎 量又這麼大我絕得沒小坪數反而難賣 非主流

金城舞離捷運站要走12分鐘 這樣覺得買35算ok 賣不到這個價位算崩盤 其實你們心中價位早就不知不覺的提高了

說個笑話 房蟲說別人崩潰

我現在住大同區 也買在土城重劃區了 所以也不是台北人都不會買土城XDDD

42買茂德?? XDDDDD

實際情況就是土城現在已經套一堆買40 50萬的 日月光700戶開賣後 中樓層40萬會是參考 其他建案只會更低 因為相同價錢可以買的地方太多了 看新綠洲多少戶準備跑路就知道了40以上買金城舞的不知道半夜睡覺會不會驚醒

Kas大說有內容的話 還挺有道理的～

土城真的太遠

江翠北也有茂德的新產品都4X的 這樣可買嗎XD

土城連中古屋還在35w/坪

認真問，價格差不多的話，會選擇副都心還是土城啊？

認真回，我會選頭前重劃區，如果價格差不多的話。

呃...可是他是問副都心啦@@

新莊重劃區的價格也很搞笑 跟土城有得拼

35-40還可以八