作者:
dharma (é”)
2018-02-21 17:20:17全台出生率減少
二三線和偏鄉影響會很大
而「雙北」依舊是人口聚集地
人口數應該頂多只會微幅減少吧
既然雙北的人口沒什麼大變
該地房價是不是不用期待會有少子化效應
來讓買房可以逢低進場
thanks
作者:
ppnow (no ways)
2018-02-22 02:45:00從三四十年前開始少子，房價是漲是跌？似是而非的邏輯只會模糊你們對房事的判讀
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-02-21 17:36:00打工仔還是往台北市
作者:
androider (androider)
2018-02-21 17:52:00打工仔在住的，生活品質不好
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-21 18:01:00依這幾年新北的人口數據來看，整體還是小成長，但幅度很小，算是持平！旁邊的桃園增長就多了，但是我知道的就很多還是買南崁，通勤雙北上班了，整體而言雙北能擠還是一堆人想擠進來
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-21 18:32:00固定時間就會有一篇這種文章想帶風向 被套了嗎？
作者:
LeeAnAn (李安安）)
2018-02-21 18:44:00樓上真的病得嚴重耶，你是不是去看心理醫生比較好...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-21 18:46:00租屋價格比較不會受影響房價還是可能會 但是影響不大，成交量影響就大了需求減少需求降低，成交量低，流動性下降，長期而言對房價沒有益處
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-21 18:58:00我推估大約15年希望15年之後我可以換到聯聚住一下
作者:
kage01 (嗯)
2018-02-21 19:19:00社宅影響比較大吧 直接影響供給
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-21 19:34:00
台北市 少子化早就發酵了 顆顆
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-21 19:45:00發20年
北穩南噴 黃金十年 2017-2026XX2024若左派屁孩當總統 將崩壞房市秩序 2026開始崩崩
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-02-21 21:24:00社宅影響的是租屋市場吧，售屋市場可能影響不大
作者: mig21 (挨打批) 2018-02-21 22:31:00
以前小學14班現在腰斬剩7班 但是去街上逛 人一樣多 過年人都跑光了
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2018-02-21 22:45:00廣建社宅就是當初廣設大學翻版。就是嬰兒潮尾聲亂象
作者:
benting (ben)
2018-02-21 22:50:00續噴20年
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-21 23:04:00
嬰兒潮 真是個disaster
作者:
kage01 (嗯)
2018-02-22 00:48:00廣設就不值錢啊
作者:
hultese (hultese)
2018-02-22 00:59:00先定義好二三線城市是指哪些，因為台中桃園的人口還在成長
作者:
sdbb (幫我泡杯卡布奇諾)
2018-02-22 01:28:00少子化，總人口沒減多少啊，人口高齡化，勞動力減少居住需求有變少嗎？尤其是好地段
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 07:55:00少子化的影響是很緩慢的，但是一旦過了某個界限之後要拉回來也是要幾十年少子化，未來買房人口一定是減少的高齡人口不太會再去買新房了，錢留著養老實際一點，況且也很難貸款
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:36:00我以前講過 少子化有影響 但很小 可說微不足道 又要拿持有成本來比 以前利率高 有空屋賣了存銀行定存比較划算 所以空屋少 現在少子化 人口只有少一點點 可是因持有成本低(利率和持有稅都極低) 空屋都惜售不賣 就變投資工具了空屋多很多 遠比少的人口還多
作者:
lwamp (堯堯)
2018-02-22 08:44:00把房子當投資所以房子保值是倒因為果 如果房價跌就剩下自住性買盤了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:47:00人家不賣 持有成本這麼低又不會死人 像股票套牢可抱一輩子
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:50:00所以降持有稅的 真的很不應該~~
作者:
lwamp (堯堯)
2018-02-22 08:50:00套牢不賣可不是有錢人的玩法 有錢人可精了 錢也是有時間成本的
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:51:00利率就是時間成本
作者:
lwamp (堯堯)
2018-02-22 08:52:00只有利率嗎 可能不只唷
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 08:54:00你又發明什麼了? 說來聽聽也許可以當央行總裁或拿諾貝爾獎
作者:
lwamp (堯堯)
2018-02-22 08:56:00應該說機會成本 美債值利率快升到3%跟台灣房地產 你投資會想選哪一個
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 09:00:00至少沒人急賣 你看591或板上 急賣都假的 惜售是真的不要太小看幾千塊房屋稅 就算空屋也沒誘因賣 都最少想等行情以上 最後行情就越堆越高
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 09:33:00現在又還沒發威 人口構造還在吃老本等15年看看啊
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 09:47:00有拉 只是影響有多大 還有房價是跟新台幣比還是跟物價比
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 10:08:00跟薪資比啦看中位數薪資買普通條件的房子要幾年啊總不能菜價跌 油價跌 薪資不跌房價漲 反而說房子便宜吧？
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 10:16:00央行物價目標大概是一年漲1-2% 新台幣也是越印越多 這講起來很複雜 不過我看 新台幣印的速度 應該也比少子化快
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-02-22 10:34:00薪資不動 新台幣越印越多 老百姓只是更慘而已錢都在企業存款裡商用房租漲 物價漲 都給老闆/房東賺走了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-02-22 13:39:00現在政治的顯學 就是給小老百姓1元 給大老闆1萬 小老百姓很高興接受了 可是當他們要跟大老闆買資產時 你知道的
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-02-25 18:00:00啊呀 某人怎麼又被水桶啦 森77