連結：http://0rz.tw/u097L
內文：自住客挺 台中小宅紅不讓
台中房市強強滾，建商拚人氣也衝買氣，提前迎春賺進年終大紅包，市調指出，目前自住剛性買盤讓小宅產品買氣居高不墜，包括北屯、海線及大里等區域房市，都有相當亮眼的表現。
台中市地政局統計資料顯示，今年1月台中市建物移轉棟數達4,042棟，月增3%，年增39%，為近二年新高點。其中，北屯的買賣數量連續6個月居全市第一，且去年11月以來都接近600戶大關，買氣熱絡。
從土地原料供給面觀察，今年1月土地交易也以北屯交易筆數687件最高。據悉，富宇稍早投入6.4億元購入北屯捷運機廠G0站1,215坪土地，預計一年後推案；搶先開案的總太「織築」，兩個月熱銷七成，每坪單價22萬至24萬元。
鄰近台中洲際棒球場的11期、14期重劃區，更有國泰、龍寶等豪宅建商加入戰局；總太集團旗下永福地產在洲際棒球場的新案「洲際W」尚未公開，已架起「均一價」大看板，投下震撼彈。
永福地產專案經理林漢炘表示，以往民眾購屋，常花很多時間在比價、議價上，因為擔心自己買貴而四處打聽、找關係，希望能以最合理價格買到好房。
永福為打破消費者對建商的不信任感，這次直接告訴消費者「均一價」，就是要顛覆預售市場傳統操作模式。
「洲際W」基地3,114坪，雙面臨公園，一邊正對洲際棒球場，預計建造地下5樓、地上24樓大樓住宅，全區六棟817戶、規劃二至四房大型社區，每坪開價約26萬至30萬元。
總太集團另一千戶新案「總太2020」，則是為迎接春節看屋潮，將接待中心打造成親子樂園，有高約二層樓的旋轉溜滑梯、球池，還有小朋友最愛的漫威英雄館、各式卡通娃娃玩具，初二到初五賞屋還有精美小禮物。
台中軟體園區將於今年中啟用，除將帶來5,000個就業機會，為當地房市挹注大量動能，今年1月土地買賣移轉面積達11.8萬坪為全市之冠。陸府、精銳、聚合發、登陽等建商都在此區推案。
精銳建設首度跨出市區，在軟體園區首排推出精銳「軟園一號」，基地位在泉水街跟公園街角地，產品規劃25至38坪，二至三房，來客與銷售持續增溫。
台中海線地區近年在市府交通、建設開發，以及建商、集團投資帶動下，房市發展快速，前景備受看好。
清水受「台中港三井Outlet Park」效益及「遠雄之星」造鎮計畫一、二期陸續完工交屋拉抬下，市場交投熱絡。地政局統計，清水去年買賣移轉棟數突破1,247棟，創近七年來新高。
據了解，基地緊鄰「台中港三井Outlet Park」的「遠雄之星」造鎮計畫案，目前已超過1,000戶家庭購買，成為海線房市指標個案。
最新系列產品「遠雄之星6」規劃22至50坪，社區享有獨步海線的豐富公設，每坪15萬元起；此案「1」字頭的高CP值吸引許多中科、彰苗，甚至北部等跨區域置產族目光，潛銷預約熱絡，每周來客逾300組。
心得：
台中房市強強滾，中軟中捷海線利多轟炸
竟然出現「均一價革命」！
總太洲際W無論高低，2～24F每坪售價
都一樣，強調「不用比價，先搶先贏」