大家好，最近家裡要賣房，委託仲介專賣，在談合約時，
討論實拿金額、底價(實拿金額+仲介的服務費成交價4％計算+土地增值稅、代書費等)，
這些部分都沒甚麼問題，但仲介在合約後面補了一句，
『超額對半』，意指若成交金額扣除相關支出及仲介服務費用後，
多餘實拿金額的部分，則賣方與仲介對半。
針對這部分，想請教這是行規嗎？是合理的嗎？

政府規定仲介費最高雙方合計不得超過6%，但現在能收到賣方4%就很棒了這不算是行規，很少聽到...

怎麼樣談低於4%？

換仲介

換了

傻眼。但我覺得這個案件絕對是好脫手的案子。仲介才會故意在撈一筆

換仲介+1

仲介不能賺差價...應改以提高服務費趴數經紀業或經紀人員不得收取差價或其他報酬您的營業員已違反不動產經紀業管理條例第十九條第一項且有觸犯刑法第三百四十二條意圖為自己之不法利益或損害委託人之利益最重可處五年以下有期徒刑

你確定這是仲介不是中人?

可「爭取更高比例服務費」不可「賺取差價」應該不是非業者的中人，都專任了...

好奇他估價估多少XDD

跟他說好啊！然後超額他敢拿就告他

真愚蠢 才剛簽委託就急著露餡

超額也要超過12%才有事吧？都提對半勒

12%...

換人

擺明要做差價 換人賣

專業防蟲。

買賣雙方合計不得超過6%，沒有12%這件事...

違法

誇張......

就是仲介不是中人才覺得扯,幹這種事的不都是中人嗎

超出底價的一人一半我覺得還OK，只是之後的Case不會找他幫忙

講12% 是什麼概念XDDDD

仲仲 世間情

好扯，雙方合計超過6%就違反規定啦！