大家好!
請詢問一下買屋議價的問題
今天去看了一個巳經有人入住的新成屋建案
廣告戶一坪27w
我們原本開價23w
但代銷說不可能成交，後來預付10w下保留
讓代銷去跟建商談24w
我有幾個問題想問
1. 這個是不是所謂的紅單？
2. 代銷給了我們土地買賣契約書／房屋買賣契約書
　 這個不是簽約了才給，現在給這個就是基本上價格會成的意思嗎？
3. 我們買的是寶佳的案子，這個只剩幾間餘屋，不是應該價格很殺
　 代銷一直說賣的很好，所以價格很硬，我看隔壁在蓋二期
　 因為是寶佳的，我還是希望能23w/1p的話，是不是要找時間把紅單退回重談？
謝謝
PS
寶佳的案子竟然是頂樓跟四樓一樣的價格，這是常態嗎？
還是是因為寶佳的風評　XD ?

1.太多人都在亂講紅單,紅單是違法的...=.=沒拿到建照就開賣,這是違法的,但這時候才叫紅單.不過現在代銷搞話術,把淺銷講成紅單...2.不清楚是怎樣[email protected]@3.建商有底價表,低於不可能賣你.建商不是白癡自住戶,它們做事情是有系統的.有系統就不容許任何的"變化".所以這個案子如果底價表示23..那永遠只能賣23.5以上.代銷甚至不可能賣你建商跟他簽約的23除非最後要拚完銷,才會賣23但永遠不可能低於23白癡自住戶才會說好底價500,結果被話述說到400成交..XD而房子的底價,去看開賣時的團購團談的價格.那個價格非常逼近底價.你跑單幫的幾乎不可能買得比那個價格還便宜.所以直接去找以前團購團的問它們買多少.這是最快最簡單的辦法.

給你契約是因為你下訂金後規定要給你七天審閱期給契約不等於正式簽約，不過基本上代銷肯收訂都代表ok了至於什麼跟建商談，建商開會，被長官罵的都是話術只是不想你再去魯小他降個幾萬，沒完沒了的

收小訂10萬不代表一定成就*交

寶佳頂樓四樓一樣價正常，但請不要跟自己賭品德選頂樓。這個建商的價格就是一個時期一個價，目標就是完銷，所以買房看緣分的，如果一定要用自己開的價錢買，就是等看看。