這種類型文其實都是月經文了
租金上漲是針對主要都市核心蛋黃或蛋黃旁的蛋白
上漲的房都是一般一般坪數，豪宅租金只會看跌不會看多的
因為供需問題，大部分人都租代買
自然中小坪數需求上漲，房東樂的漲價價高者得
至於那些爛房子的就不用拿出來說了
別拿爛房子或者豪宅在那自high
至於有人說買不如租
其實我自己是買新房的多多(也不算 因為我沒有打算賣)
買房子也許有人說看跌？但是我要的是居住的品質和舒適
你願意買好的家電用在自己家嗎？
去大賣場逛街願意買好的東西自用嗎？
你知道很累回到家躺在舒適的環境上是一種享受？
我曾經經歷過租屋十年有餘的日子
經歷至少五次以上搬家
租屋租習慣有幾個特性
租屋的地點都會定型在這生活區域
同一套家電和家具一直使用(最後都是能用就好)
房子潮濕壁癌 (好房子租價高不如買屋好了)
洗衣機壞了捨不得換新
冰箱不太冷能用就好
冷氣機不夠冷堪用即可
洗澡水忽冷忽熱(不然就是很燙)
門窗窗簾都很舊，捨不得買新的換因為是租房
以上舉的例子應該都是通例，還有很多講不完
租房時候，當你要花錢把環境用好時？
你都會想到這是房東房子用再好都不是自己的
這時候你根本不會想要把自己居住環境用好
ps.
我自己目前手頭三間房子
一間大樓大順路給我雙親居住(車位沒再用租人2500剛好付管理費)
一間公寓2x年(高雄三信對面)今年八千漲到一萬
一間新房目前與太太自住
至於貸款三間都在付貸款
第一間約一個月一萬 (我的股息繳付) 當初買400
第二間月付一萬 (租金剛好支付) 當初買280
第三間自住月付三萬
過年前剛請meister施工耐磨地板
這個你在租房你願意施工給房東嗎？
當然我也考慮過當付不起時候怎麼辦的退路都想好了
至少我買房的時間都是有間歇的
至於有人擔心房子租不出去怎辦？
坦白說我不是甚麼職業房東，當初買三多路是因緣際會@@
但是我那間公寓自PO瞬間就租出去了@@
也有打契約和花錢公證(我有繳稅)
因為繳稅關係我今年才漲兩千，房客也接受我漲的理由
因為我拿繳稅單給他看...
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
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: 內文：
: 租金指數連37個月上漲 租屋族大喊吃不消
: 房市買賣交易的房價是直直落，但租金漲勢卻難以趨緩！根據內政部統計，租金指數，
已
: 經連續37個月上漲，再看到六都住宅租金，近年來可是全面上揚。房仲分析，因為近年
來
: ，以租代買盛行，加上房東稅負成本增加的轉嫁效應，使得租屋族負擔越來越重。
: 房仲帶看，一開口不避諱，直接把租金價格說個明白，不怕把租客嚇跑，因為租屋市場
火
: 熱，行情直線上升。位在台北市大直，一房一廳一衛的大套房，光是12坪空間，租金短
短
: 兩年間，就從2萬8千元，來到3萬2千元。租金漲勢，不只發生在大台北地區，放眼望去
，
: 全台整體租金可是全面上漲。
: 租屋族負擔越來越大，根據內政部資料顯示，租金指數三年漲了2.8%，這已經是連續37
個
: 月上漲。
: 租屋族大喊吃不消，再看到實價登錄的六都住宅租金單價，去年（2017年）台北市平均
租
: 金，每坪突破1400元，新北市每坪719元，雙北年漲幅分別來到1.3%、2.3%。台南市每
坪
: 546元，雖然是六都中住宅租金最低的，但去年就漲了3%，漲幅居冠，六都住宅租金已
經
: 連續五年上揚。
: 房仲指出，租金一路狂飆的主要原因，是因為民眾買房的觀望氣氛濃厚，不少人暫時「
以
: 租代買」，使得租屋需求大增，也因為房東購屋成本高，加上稅負增加轉嫁效應，租金
自
: 然水漲船高，未來租屋市場要趨於正常化，恐怕還得經過一段陣痛期，短期內無殼族負
擔
: ，勢必將有增無減。
: （民視新聞／李雯珂、賴冠諭 台北報導）
: 心得：
: 房價緩跌 vs 以租代買房租連續上漲 該選擇哪個？
: 有請各位大大分析

推實務分享。

那是你個人想法（也許也是多數人）但我個人計算過數字後把租屋處加裝Bosch洗碗機, 滾筒洗衣機, 瓦斯烘衣機, 窗簾全換新, 說真的這些加起來還不到這間房價0.5% 付仲介費都不夠... 倒是有朋友買了公寓抱怨付房貸手頭緊沒錢升級家電... 都是個人選擇而已。歐對了還有恆溫熱水器... 根本都小錢啊

原來是高雄...若台北買三間 你根本超級有錢人

欸好吧高雄的話我應該也會直接買下去... 台北不一樣

你提的那些設備,應該多半都是房東提供要負責維修吧?!

高雄房價佛心來著

這邊就租房加居住正義板有些想法天真而且把自己當投資大師

買第一間後(貸款繳一半以上)，就會想買下一間了 !

當然如果你是自備的,大概一直會租空屋型的

大部分的人買了 台北市精華區老公寓的確反而沒有生活品質 XDD

三間房貸合計5萬 台北不夠買半間 QQ...

忽略大資金的操作難度又太強調天災那種極端風險

對於剛出社會的租屋族,房東準備家電也沒什麼不好,將來購屋時反而不麻煩,直接買新的一次到位,前面多付的租金就當家電分期付款看待

中南部剛需房我覺得買不如租說錯是租不如買

爛屋租金漲最多，有興趣去研究一下比較好越窮的人越多，所以東西越搶手的概念不要對爛屋有奇妙的錯覺最低價的東西永遠最多人要買和租都一樣並且投資也是，爛屋投資者最多所以最容易吸引資金窮的投資客也遠多餘有錢的炒作，爛屋價格低，資金不大就容易操作價格

幫補血

其實市場很極端要馬最便宜，要嘛最貴這兩頭最好賺越中間越沒搞頭貴的價格波動超大，例如當年帝寶在衝價格高雄就像溫莎寶爛屋則是超穩，過爛的翻轉有大利潤例如五年前，民族國宅三房開價95萬諾貝爾五年前也只要一坪9萬草涯公寓也是一百萬內爛屋會漲但很難跌，是特性

當初買400 280看來是很早就買了.

推實務

真首席豪宅則是，漲價誇張但是有跌的風險

也太便宜 兩棟加起來都買不起北部一棟 根本不能這樣比

爛屋很多就是死豬價了，再跌也跌不到那去的概念

爛屋報酬率高 因為風險高吧

3間房子才貸千萬 不錯不錯

高雄絕對是租不如買 高雄租金只比台北低一些但房價卻是天差地遠 租房子很不划算

耐模地板便宜啊很少人說高雄貴啊，工作和住都在雙北 罵房價高的也幾乎都是雙北。高雄那早期崩過房價都死豬價勒

超耐磨地板貴的很貴 哪有便宜

千萬不要買房，買了房什麼都要用好的外型還會挑搭傢俱裝潢

我的一間舊華廈隨便都市價2000勒便宜啦，比木作 大理石等便宜多勒.dr T 超耐磨那個自己買來弄 最貴的真的沒多少錢

然後還學會自己動手DIY裝修，還是以前租房好，東西可以用就

主要是等他乾和清潔而已

好，裝修call房東等人來處理就好，所以還是租房好

貴的是有含實木的

其實現在的卡扣塑膠耐磨地板厚度跟仿木紋也做得非常好了

那種每坪才含工5000上下的 叫料真的不貴你找比較熟的幫你叫料

每坪五千很貴耶o.O 我的標準是一坪幾百的塑膠地板才叫便宜特力屋賣的一坪兩千超耐磨地板已經很舒服了一坪五千根本貴翻天 錢省下來買PS4卡實在

你不覺得背房貸的人，最後也是像你租房子時一樣省錢嗎？有錢時不花錢修，可用資金被房貸吃掉後，更不可能花錢修

推

這就跟一堆人說啥戒菸能買雙B幾台差不多概念啦，實際上沒抽的或戒菸的有的還連車都沒有勒

高雄這價格當然有錢就買,雙北年租12萬的房要價少說600

中南部的房價真的很便宜!

反正租房空空論的只會笑買房的人住的遠或過的精打細算點.

有阿,把自己的房子租掉租天價,然後去租便宜的住..XD租金差當零用錢.我絕對不是在說某人..嘿嘿~~

我還是那句，租或買看多看空都沒差啦，自己量力而為最重要人生才短短幾年搞的那麼累

不過租到三萬多塊,真的建議去新北蛋白蛋殼區,或是桃園看屋

如果意志力很薄弱，需要靠法律強迫的債務來強迫儲蓄的話因此才買房的話，那就同意這個例子

12坪大套房打算住多久,不然搬去比較遠一點的省租金存錢也行

真的,量力而為即可,像jamo就台北租爽爽,錢去玩上海房租的房子一樣弄琴房,豪華電視櫃啊,組買個人選擇罷了

我的經驗通常都是房客自願搬走而不是房東趕人房客搬走了還要重新整理，打掃，油漆，招租，想到就累而且招租期間閒置就少賺，而且租屋跟買好家電有相衝嗎?

我無法理解的事，租屋時不會做的事，買房子後就會做了？

一間屋況好的空屋，買自己喜歡的家具家電布置一樣爽爽過

等你有屬於自己的新房後，你就會了解跟租房或住家裡的差異

除了不用繳房租，還真感受不到差異

也是啦，反正每個人感受不同，但買房真的要量力而為就是了房貸最好不要超過家戶所得的1/2，最好是控制在1/3啦

所以二樓租房自己會花錢把你說的這些東西裝起來 ?

有的人像我同事高雄來台北工作，他覺得租房很好還能換來換去，這也是一種，而且他完全不介意屋況覺得能睡就好然後他把錢拿來一年出國1-2次，這真的看個人啦

房價所得比5以下再買~ 另外你可能還會花1個所得來裝潢~

二樓說的東西帶得走，換下一間房通通搬過去阿

我講的所得是家庭年所得喔~

懶得搬家，真買一堆家電用到舊又要搬時很麻煩

推一些，租屋的時候什麼都是將就能用就好有買下來是自己的時候，整個品質都提升，雖然有壓力，但是安定感跟舒適度真的不是租屋時期能比的，有能力就衝～

搬家一車約3~5000，以房價來說，這跟屁一樣吧

推安定感，但不安心感也有上升，像擔心爆水管啦，地震啦，漏水壁癌啦。如果是房東的，頂多換一間而已。

搬家容易壞?那搬家公司會賠到脫褲子

前面講什麼租金成本，購買成本講的頭頭是道

不過可能是我比較會鑽牛角尖啦，看我太太都不擔心，哈哈

我寧願多話一百萬我也不想多花時間在那邊整理打包搬家

一坪5千很貴 認識的木工師傅一坪1700~2100....

以高雄的那種環境，當然是買屋啊

這種裝潢...嗯嗯非常在地品味

只是我認知想要頂級裝潢，並不是一般人買房的鋼性理由之一

家電多就多叫一台車，再多花5000而已，跟房價比，很貴

這篇原文有一半以上跟建商廣告的宣傳單一樣

什麼，連高雄都漲租

舉例也怪，租金一年18萬，跟繳房貸一年42萬(利息14萬)要選哪一個?這樣類比比較對吧如果要過得輕鬆愜意，那當然是每年只要花18萬

為什麼樓上覺得你這樣類比比較對?

就ikea風格啊

對我來說每年繳42萬會比選18萬的方案安全感高太多了我是會花錢買安心的那種人就是了，能用錢解決都不是問題省點小錢承擔一堆突發狀況不是我的 style

但看單年度的金流壓力，當然是18萬遠小於36萬阿剩下的錢可以好好享樂生活也可轉投資阿每年多18萬可以花，多快樂啊，歐洲雙人行二度蜜月

我推薦現金買 ，或壓到房貸佔家庭收入1/4以下。其他就算勒

挖賽，我也想去義大利

這篇文章也是月經文，有人能認為有權狀就有自主決定感但也有人認為身邊有錢，想決定什麼都不是什麼大問題

利息18 租金14 只要現金投資收益有超過4房價持平也沒差 還保有資金彈性

唯一有交集的就是不能否認房子是個投資工具之一最極端的類型就帥過頭，炒房賺了很多錢，但還是一直租房子

所以是現金流太多每個月多三成的錢不知道放哪，買房好了

利息14 租金18 打反

一直說租房好卻整天來Home-Sale版嘴

租房本來就很好，若都沒人要租房那問題就大囉開心點

這真的看個人看區域恭喜原PO很幸福在高雄14.8/P相信整個房版8成7應該都買的起年齡層、已婚否、居住地影響太大。原PO的例子對北部人太奢求了換屋族都在等買點等建商便秘首購剛虛急就順便幫建商潤腸台北的木工很貴高雄的木作竟然跟系統櫃差不多

嗯 用不一樣的成本來講成本高的效果好 很適合當業務

在高雄的不買房就是笨啊 房價那麼便宜 有想要一點生活品質的都嘛自己買房高雄一堆新房15萬上下就買的到阿

很實在

我聽到買在高雄巨蛋附近的一坪33萬新透天2014年買的 應該是被套了

樓上北高的巨蛋新透天真的有錢買不到

請問14.8是買在高雄哪裡？品牌建商皇苑、全誠、鼎宇嗎？

推分享

哇！恭喜！厲害！若能買到這3間，灑再多錢裝潢都值得請問原PO買在哪區？

區域講出來就知道在哪了...這不是本題的重點 哈我只是說明自住的舒適和感受 薪資所得與房價比利建議很多還在看的多多空空 自己計算機算一下吧房價看跌是真的 我也是這波下跌受惠者 但是這跟股票一樣自己設立一個進場點 才是重點! 而不是跟風起風

這3家建商是值得買啦！高雄真是幸福城市

房價所得比負擔的起可以當然可以買~ 頭份都可以14~15/p高雄當然也可以~ 漲超過的回檔~ 還沒漲的補漲~

總結: 花了好幾倍成本得到舒適感 大家趕快一起來

完全贊同 南部房子租不如買啊 買個房子租人 也划算

目前租屋 入住的是全新的空屋 家具都買最好的 冷氣是房東的日立的 衛浴廚具也是不錯的牌子) 你舉的例子是心態問題家具及大多數電器是可以搬動的 為什麼租屋就要委屈用爛東西至於不好搬動的如冷氣衛浴設備等 用好料的租屋物件很多啊為什麼偏偏要選不好的？ 租屋也可以住得很舒適啊不過我覺得租屋跟買屋最大的差別在於 租屋不爽可以隨時搬家很多房子或地區的缺點 要真的住過才能看出來 像我目前租屋

就房價來說 中南部租不如買 北部買不如租不過中部最近有點誇張 我看到有建商開到快30(非豪宅非7期)

我回來惹

同為租屋過來人推