→ aloness: 說穿了就是炒雞蛋水餃股的概念 03/06 13:01
→ aloness: 用股票來比喻，就是營收不振連年虧損，但總是會莫名其妙 03/06 13:05
→ aloness: 看他漲一波的，像中環，宏達電之類 03/06 13:05
→ aloness: 自住戶當然不會買這種的，就跟長期投資者會去買中華電， 03/06 13:06
→ aloness: 國泰，台積電一樣概念 03/06 13:06
→ aloness: 真的要自己住的，當然是去買你所說的新大樓，沒錢的才來 03/06 13:07
→ aloness: 買這些標的差的物件 03/06 13:07
→ aloness: 不要把炒作講的如此粗糙拙劣，你沒遇到資本族是怎麼玩炒 03/06 13:09
→ aloness: 作的 03/06 13:09
→ aloness: 你的作法充其量還是在那套殺低賣偏高，而且還是超少數個 03/06 13:10
→ aloness: 案，這點當舖都玩的比你有經驗的多
我想，還是別這麼瞧不起投資客吧，這邊跟大家介紹一間公司，
CSI，資本策略集團，香港上市公司，
http://www.csigroup.hk/tc/
在台灣，高房價引起民怨，大家瞧不起投資客、房蟲，
在香港，那可不一樣，一樣的高房價，一樣炒地皮，一樣買老屋翻新，
經過包裝，那可是上市公司，高大上，商場經營重整，聯合更新開發!
集團介紹:
資本策略商業物業投資部成功利用其管理層之優勢，物色合適之物業，將物業包裝及重新
定位以提升租金收益，從而實現資本增值。集團之獨特策略定位模式己成功套用在集團多
個項目，而集團之總資產值由2004年之港幣三億成功增長至今逾港幣二百三十億(截至
2017年3月31日) 。
投資理念:
積極物色潛在價值未完全反映之物業，為其制定重新定位策略以彰顯其資本價值。
看到他們的投資理念了嗎?跟Ceca大的比怎麼樣?
一模一樣阿!2004~2017，資產HK$3億->230億，
愛瞎扯什麼資本族，別人怎麼玩等等，看看就好，
有人願意分享，請虛心受教，學習人家的優點長處，共勉之。

台灣或許更需要這類公司活絡資本 並提高乳蛇擾亂罰責

我介紹一家公司給你聽：菲律賓SM集團14年，人家已經買下菲律賓airline，吃下國營企業petron現在人家跟國家買賤價土地，申辦開發新工業區，隨便找一區的投資金額都是10億美元起跳，目標五年回收人家老本業什麼？ 賣啤酒的啦世界上有這麼多成功企業案例，眼光不要那麼短淺回過頭來看台灣鴻海，最早有網路記錄是95年的109億，14年後是1.95兆，怎麼不學他 XD

是是是，有好的，我們都學，但不批評，ok?你的批評，沒有比人家的分享好上半分好嗎?

主席厲害的 UCL畢業那個年代 會去讀UCL 資訊就領先大部分的人了 顆顆

其實他跟Ceca一樣，靠爸族，投資改房來自他爸真傳

台灣法規不讓這種公司可以生存

所以香港人在居住品質上才這麼可悲阿

所以大型財團的錢才沒荼毒一般住宅但是也因此，台灣金融自由度不高外資也不太愛投資台灣

有人分享值得讚許，但走這種路對台灣的大多數人是否真的有利，又是另一件事

這種公司，歐美都很多基本上如果台灣法規解禁

TSMC外資這麼多投資，不是只有投資炒房的外資才叫外資

我會第一個跳出來開xd並且會開放大量集資

沒有炒房的外資，對台灣跟本利多; 講白點台灣跟本不缺這種錢

因為只有一開始有機會，後面就會被財團壟斷市場投資是練在一起的，他們要投資其它的都要順便炒房你不給他們炒房炒地皮，他們其他投資也不來房地合一打跑麥當勞就是範例迪士尼和一些遊樂園不來，也跟不能炒地皮有關

是齁，我控制一些資金，幾個億吧，ceca大有興趣call me

解禁這種放中資進來玩，那跟本是惡魔的交易，爽一次害死子子孫孫

這是很殘酷的資本主義，大家都在炒地皮炒房台灣法規解盡我會公告，直接弄一間上市公司出來

賺錢跟投資方法很多，取財有道，不該禍延子孫

炒房炒地皮不可能休止，因為國家財富也靠這個國家政府的舉債擔保品就是土地為大宗

當然，如果國家擋不住，那也是國民的無能與愚蠢

是，永遠不漲不合理，但暴漲也不是好事; 更重要的，漲的過程中，獲利是否有合理分配，還是只進入少數幾

但基本上搶錢遊戲，十個也只會有一、二個賺錢，剩下的大多最後傷痕累累，用屍體幫人抬轎，要玩的就得承受這種風險，

炒作政府是最大贏家，他賺了錢再來給窮人福利啊政府就是轉折點

錢放在那裡，想賺你還是得伸個手

其實回頭想為什麼日本當初寧可搞垮房地產失落20年，就會發現如果不這樣，可能死更慘。其實說不定當初搞垮房地產對大多數日本國民是明智的決定

摩納哥是世界房價最貴的都市，人民似乎比日本爽很多

可是土地漲，如果沒交易，當年度會計虧錢，不是一樣?除非不斷的賣祖產才有用不是嗎？

那是日本政府自己失控問題，當然背後是美國搞鬼土地漲，地租也漲

日本沒有故意搞垮房地產，是結果比他們預期傷害大太多，但這也是說明其實泡沫在爆掉崩盤前，不太會有足夠預兆

歐洲逃稅天堂

政府每個角落都抽稅耶泡沫就租金和房貸比啊

日本當時是自己暴增持有成本讓租金投報比持有成本和利率合還低

簡單說，目前市場上有多少槓桿開很大，快要斷頭的投資客，銀行、央行、政府，其實都沒有辦法判斷

就是拉高持有成本，錢進國庫重分配阿

他們不動產跌都是金融危機通縮造成租金崩潰這時候房價就跟租金一起下跌例如冰島，賽普勒斯也就是指標是租金，

香港可以想成整個中國為腹地，有點特殊

台灣租金太低，所以很難有這種潑動

某種程度上香港是中國沒辦法跑路的有錢人，追求稍稍好一點生活品質的聚集地高租金的城市收入也大都樂勝台灣不是嗎？台灣做30k工作的，London至少拿90k, 付的起的房租當然不同租金是底層收入決定，不是頂層

未來開放 ceca大要集資記得吆喝一聲 小弟必跟CC

所以台灣租金投報一直都很扭曲，為什麼不會修正才是比較值得玩味的點吧？那你跟日本，美國，英國比呢？前面不是有提到，香港你要想整個中國都是腹地講直一點，我朋友拿美國收租付台灣房貸差不多剛好美國那間也沒比較貴

你是要來教我怎麼投資嗎?建議你回一篇，教教大家~我不太需要，感謝你!

我沒興趣，但我有興趣"討論"我覺得"有趣"的觀點，所以不能質疑seafood就對了?這裡不是你的個版，不然你可以黑名單我也無妨感恩

可以呀，回一篇吧，我會幫你贊助一個推這一篇文章，焦點就放在鼓勵分享上吧~這篇是我的文章，如果你堅持，有條新版規~

ok, stop here上面就說過歡迎新版規無妨

摩納哥靠賭場 觀光，就是一個全國靠賭場的國家

躲推文有個好處就是講錯了不好噹,斷斷續續都馬直接 end所以很多人都躲推文講一些似是而非的東西或者亂噓一通根本就沒辦法組織一篇完整的文章~或者說直接被嗆爆哈哈哈~

我怎麼記得有些人每次發文被嗆爆不是縮起來，不然就是嘴巴不乾淨直接惱羞轉移注意力?算了，還是不要浪費時間浪費版面回這種要嘴巴不乾淨講情緒性攻擊的，請自己去開個版好嗎？

吵來吵去 吵贏有用嗎？ 出ptt房子仍是買不起

哈哈 我也覺得躲推文直的很沒意思 當然是要直球對決真

無聊，講的好像認識我，幻想可以稍微有個限度嗎？你人最好，莫名其妙被靠腰都不會回嘴，好棒棒也不想想每次這種沒營養的推文都怎麼開始的，也不會反省一下，只會挑釁

這社會很現實啊。資本主義。上班永遠上班被剝削。另外。這15年來。有持續接觸房地產的身價基本都頗3-5e. 不是很正常嗎？

我又不吃激將法，被套嗆我也不會幫你接啦！ 放心

但是大部分都是開槓桿的居多。保險箱內放超過e現金的目前只看過2個而已。都低調呢

上次不是500萬年收，已經進化到3-5e了喔！ 讚喔真不愧是ptt最好PR98,99=平均值啦！有沒有3-5e我沒興趣啦！ 不過錢多拜託幫幫偏鄉小朋友，捐個3-500萬讓大家崇拜一下阿! 反正才百分之一，九牛一毛不是嗎？

J毛跟b大的賭帶看如何了？

很多都是單純賺包裝錢而已。誰叫自己不多做功課啊。科科

發一篇文後面縮起來有比較好嗎？

2000-11年是賺包裝錢。11-14賺買空賣空。14後退出市場給高手賺啦。只專做保養費而已。科科目前看來越有錢的越小氣啦。科科。暴發戶才出手闊綽。當盤子。

在那邊講別人PR99的那麼開心，那工程師要不要都拿比爾蓋姿出來講算了

發文就是正面對決 還不錯呀

還以為台灣開始共產主義了

空軍等崩盤買就好了 別吵 記得要存錢就是了 等國際黑天鵝爆發入場 遲早會有 我保證 不過那時手上要有錢 不要都拿去玩了

獲利合理分配 噗噗

香港這種公司可能背後都有..

問題是ceca那套根本無法玩到規模化阿 看他只窩在高雄還擔心被課營業稅就知道 他那套就自己小規模完的起來真想規模化 絕對沒多久打回原形 摔破頭就是一例不過我想他會說 他只是不想賺這麼多 太累惹 看看笑笑囉

台灣就是讓炒住宅不容易規模化.所以擴大就是炒店面和土地.但目前房地和一打趴店面和土地的炒作.因此不動產整體平盤,是因為大型的卡死.財團的資金進不來.而炒住宅要規模化,目前都是用人頭的走向.這背後會扯到很多額外風險和成本.

樓樓上 好傷人 XDD

科科。放假啦。還這麼努力幹嘛

建商、仲仲、銀行、地主 都可以聯合哄抬房價住宅真的有被限制?

有些人只會說沒建設性X話 夠厲害 也回一篇有建設文章看我只知道 在中華甚至亞洲 都有莫名的"有土斯有財"的觀念這觀念從古時皇帝制開始 就已經在炒地皮坦白說 人口紅利遞減是否會引爆房價崩盤 我抱持問號為什麼 套一句股市說的 當大家都知道時候 就不會發生XD全台灣除了台北不是合理房價以外，其他縣市坦白都負擔起早起股市萬點 錢淹腳目時候 高雄很多就一坪十多萬了現在新成屋 建商讓利也已經跌破15萬 一坪除了台北是過度炒高有非常大的回檔再回檔以外其他縣市坦白說應該還好...因為一直都有鋼需買盤支撐套ceca大說的 只要租金>成本 永遠不會成泡沫 QQ

人口變化是長期事件崩盤還是要突發事件(?)

人口變化長期事件沒錯 但是記得台灣永遠都這麼小人口會往都市集中 除非你要去住鄉下？人口網都市五都集中 這區域內房價租金就是不會跌 只會UP

有1個人不過是高雄玩個3間就以為很厲害了呢!! 可是他那3間

都市人口up5%(鄉下人過去)鄉下人口down10%(因為生育低)

我只是論述 也就是那個意思 你要酸就酸 我也沒少毛

開心就好 沒必要來主動酸人引戰 只能秀自己的下限

希望大家理性、勿戰，都不要掉毛

台灣70%的受薪階級都承受不了這種炒作的，讓貧富差距擴大到極限，只會引起革命吧......

革命 算了吧 比爛就來不及了 沒膽向上位挑戰窮人革命的論調 在巴哈姆特職場版很常見

現在應該不會有實體的革命但是應該會有一群 極度聰明的人 可以利用網際網路達到革命的效果國外就有一些極優秀的駭客 FBI認證過 XD

不用真的革命阿，只要買不起的比買的起的人多，就會開始有些改變了台灣又不是共產或帝制

買不起比買的起多10000倍再來談窮 革命 想太多 賺便當錢都來不及了 掏空窮人如電視說的金字塔開始早挖到地下2樓了再繼續還是有人要買房自住 那這個炒房市場就是還再 講穿了只要有人能買的起 就能炒 轉了100個投資客只要最後一隻老鼠是自住的 那前100投資客就是大獲全勝

台北市房子 炒不下去了 投資客自己都知道其他地方 都蠻便宜的 也許投資客還能炒上去

連個20幾塊菜錢都計較 會開放炒房?

就買的起的人太多勒

說真的底層的人多半有一種特性 就是懦弱怕事 你說他們會聚集起來結合力量 網路說說而已還不如期望 天才 年輕就致富上層人士 愛好正義 用社經實力改變社會 機率高得多 歷史上發動革命的 不是下流階層

買不起房/法拉利的人再多也沒用 kuso說的才對 要買得起的變少或不買才有用

A+B=C。C不變，A增加，B會?

B會減少

看到不懂高鐵的某咖在那邊屁一堆 就覺得好笑 本板永遠不缺不懂裝懂的人 秀下限很有趣嗎？黑人問號~

台灣人口大概就是那樣了。如果買不起的變多，買的起的很難不變

買不起哪裏的變多？

買不起的再多也沒用不是你自己說的?

對啊

查了後就是不斷的整併、收購、合資 才讓資產暴增這麼多但也因這種資本從四面八方而來的關係 利潤都被分散了

買不起的變多=買的起的變多 更M型化

未來ceca要搞投資，記得來版上講一下，小弟資本額不多但幾千還拿的出來，房版我只服你跟少數幾個人

說真的為酸而酸很難看 我也不喜歡炒房族 但是術業有專攻，人家就專業炒手，可以分享你就看看就好，在那胡扯一堆，對大家沒啥幫助我是說a開頭那個 噓錯sorry

我從來都沒說ceca那套是假的 只是他那套基本上只適用他他自己也承認很難規模化了 話都講這麼明還看不懂?有幾千萬就自己去玩 還妄想要別人幫你賺? 至於有些7pupu的人更好笑 都知道術業有專攻了 那ceca他這套很強就表示其他一樣強? 沒的話怎不見ceca在笑其他企業獲利不如他時你去噴他? 到底是術業有專攻呢? 還是信仰不可被質疑? 哈哈

阿羅兄，此a非彼a，那個a開頭是在講口嫌體正直a