[請益] 法拍銀行代墊評估 kawa0710 PTT批踢踢實業坊

作者: kawa0710 (反川內一) 2018-03-07 00:38:59

小弟最近請仲介代送資料去銀行評估代墊，
但是仲介只口頭回報了代墊利率及轉房貸利率
要聯絡承審的銀行人員剛好又修假...
預計代墊金額在320萬以下。
請問各位大大是這級距的本來就不會有申請或
評估文件嗎？要是真的沒有文件，那要怎麼確
定銀行不會在得標後拒絕?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-03-07 00:40:00

一般都是去標之前就跟專員聯繫好了吧.並且你自己的信用資料也都送過去了.至於說銀行在你得標後拒絕的保證喔[email protected]@沒想過這個問題...XD不過好像真的沒有保證.

作者: eipduolc (松尾健太) 2018-03-07 01:31:00

信用沒問題，物件權利沒問題，應該就沒拒絕空間畢竟也只是放款

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-03-07 02:04:00

沒撥款前，都會有變數，保守一點的話，也要等到完成對保才稍微安全一點。

作者: chansexy (失去) 2018-03-07 07:31:00

對保後才算數

作者: gglong (豆油) 2018-03-07 07:38:00

你一定得標嗎？沒標到之前，銀行幹嘛理你?

作者: david359 (191413) 2018-03-07 15:55:00

法拍屋代墊就看信用、點不點交、有無持分而已有點交大約70%，不點交或持分或屋殼沒登記的約50%~60%，銀行也會參考原始抵押權金額決定放款成數大約85%的案件債權會遠大於拍定金額相對擔保品價值也會超過拍定金額，再由拍定金額撥款50%~70%，賠錢機率很低，還有綁約綁保人綁保險可以收益

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