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內文：
今年房市回溫嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場觀點》指出，2016年成交量
24.5萬戶，預估2017年28萬棟以上，實際只有26.6 萬棟，那多出2萬多戶，是否就是2014
年推案量，在勉為其難情況下，面臨交割過戶，而真正市場量大概落在今年至明年以後，
而2018年不見得樂觀能越過30萬棟。 顏炳立指出，假設2015~2016年，因市況不好推案量
少，成交量也少的情況下，2018年不見得樂觀能越過30萬棟，這30萬棟指標不易達成，表
示市場依然是緩跌等量，自用型買家仍在期待。
但最近媒體陸續傳個案熱銷的好消息，他表示，這些推案共同點為「建商讓利」，總價多
數偏低，為兩到三房，普遍在中南部，而買方多半是中產階級，這是房市尚未改變的徵兆
。 他表示，房市若處於大多頭，景氣好，建商就會推大坪數或高單價產品，用少量來換
取同樣價格，甚至重寫歷史，業界要活，雖期待爆量但房價在此情況下很難維持低檔。
他預測，今年和去年市場差異不大，仍得逆風而行，買氣、成交量依然是「價不降、量不
出、量不出、不見底｣，只能「讓利換量｣，發球權已落在買方。新的一年除了地點好加
上讓利，否則賣方仍是挨打的份，自用型買家穩穩賺到加工的錢，不再有超額暴利。
心得：現在房租真的很便宜 最好辦法先租 等到50w棟在出手