問題不是沒錢
問題是腦子沒肉
1200萬 37坪買糞區
單坪32萬
不講別的好了
保全薪水29K
400萬負債
利息不用多
升息個0.5%這樣夠好了吧
一年的負擔多2萬
平均一個月要漲1666元
你敢保證你做保全利息漲到這位子有跟著房貸調漲1666元？
這還不含其他物價上漲導致薪水的稀釋
利息到1%
直接暴增到三千多
這個案例就是最經典
當利息上漲後
就準備法拍的物件
父母不但做錯決定
還誤了子女的終身
連利率敏感度都不會分析
職業現金流不穩定不看漲
且自備款不足
也趕在這時候出手
真的是悲哀
搬到高雄買鹽埕拉
一間才兩百萬
套好套買也不會怎樣
高雄保全應該也有29K吧
這才是絕招
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)》之銘言：
: 關鍵字 洲子洋 37坪 3房1車位
: 應該頂多1200
: 40年貸 出5年 頭期還有20%
: 頭期出了 200-240
: 5年貸 約170萬
: 就是未來40年的總本利金 約1350萬
: 1350-170=1180
: 1180/3= 390
: 一人近400萬欠債
: 父母出410萬
: 可以推測父母至少還有600-800萬左右資產
: 養3小孩 生活加房租最少 6-8萬一個月
: 應該有300萬是小孩子小時存出來的
: 300/20=15
: 15/12=1.25
: 1.25萬+6-8萬 為保全父母的平均月收入
: 貧窮世襲的經典範例
: ※ 引述《leoth (小貓)》之銘言：
: : 29K保全遭逼買房 背40年千萬房貸產權與
: : 生活中心／綜合報導
: : 在上一代，買房是成家立業的基礎條件，但隨著時代更迭，房價居高不下的情況，讓這
: 一
: : 代在買房的願望上有如登天還難。近日有網友在「komica」發文指出，自己被家人逼買
: 房
: : ，還背了40年超過1千萬的貸款，讓他無奈直呼：被設計了！
: : 該網友指出，今年31歲的他目前擔任保全月薪實領29K，弟弟服務業月薪30K，而父母利
: 用
: : 倫理觀念的說教下說服他買房，不僅帶著他到售屋處辦聯貸，連續簽了30幾次名後，買
: 下
: : 了位於新北市五股洲子洋重劃區37坪3房含1車位的房子，前後不到1小時。3個房間共6
: 人
: : 居住，並在打算在窗邊隔出個和室給原PO睡。而頭期款與首5年的房貸由父母支出，剩
: 下
: : 的他與弟弟分攤，至於小妹還在念大學，所以父母繳的當作是幫小妹出，未來小妹出社
: 會
: : 後也要跟著一起繳房貸，因此房屋產權為三兄妹平分。這也讓他無奈得怒喊：「我可以
: 想
: : 像到老害走那天三兄妹爭一間房的醜樣了」。
: : http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=355565
: : https://i.imgur.com/jaesZda.jpg
: : 心得
: : 一個領29K的人背40年超過一千萬的房貸，還要面對兄妹日後爭房問題，真的很頭大，
: 你
: : 們怎麼看？