Re: [請益] 新竹市20年後的60年屋齡老房子價值?

作者: ecejc (jc)   2018-03-11 23:22:27
: → ecejc: 清交不算頂尖學區嗎? 03/11 21:06
: → William: 一般講學區是講國小國中這種照設籍分發的吧 03/11 21:42
: 推 isco: 住清交旁邊20年也不會保你一定能讀 03/11 22:29
原來是這意思 不好意思可能因為我一直沒有生小孩的打算
一直沒有想到這一層
只不過 為什麼大家這麼在意國中小的就讀環境??
是設施或師資嗎
譬竟我在交大的同學 少部份是有 但大部份國中小重覆性不高
以前還叫台北縣的分佈更是好壞校都有
唯一共通點就是從該校的重點班出來的 重點班的話 也是什麼學校都有
何必一定要什麼名校??
還是說以新竹 竹北來說 有些學校真的想唸書的孩子會沒有好班好老師來教??
反而是高中大學認識的同學 還比較有機會成長為將來職場上需要的人脈
所以死活都要進去才行 讀書不好 至少要認識幾個會賺錢能力的
另外 其實重點大學對一個區域的養成也是很重要
有競爭力的公司都會去優秀的大學找人材
有部份公司就會直接在大學附近設點(如果有適合的點的話) 就近拉人
設點拉人的結果就是創造工作機會
房價最最鐵的底就是根據週遭的工作人口的收入來撐的
所以雖然現在一直說少子化
但是我看清交兩校這十年來理工科的畢業人數並沒有減少
今年畢業生 十年後就跟我一樣在工作買房
以這基礎來推斷 十年之內新竹和竹北的房屋需求一直會在
1000到1300左右的房子 只要不是寶豐昌 地點不會太雜亂
十年內要轉手應該都不難吧
房屋沒看很多 單純以在地賺錢的工程師的小小拙見
作者: William   2018-03-11 23:29:00
現在除了少數音樂班等特殊班級外沒有能力分班了吧另外學區還是有差啦,不然台北好的公立國中跟一般的公立國中建北率可以差到好幾倍另外我2015年底賣竹北一期符合你文中條件的房子,屋齡十年底價低於同年七月同社區實登還是賣了接近一年 XD再者談到產業上,半導體相關包括 IC design 還是園區集中,不過很多新的產業不見得都會設在園區內我自己在 園區待了快10年也離開了快三年的感覺是這樣啦
作者: ecejc (jc)   2018-03-11 23:52:00
好奇 賣了一年是沒人來看 還是沒人願意這個價??又 最後是成交價是落在一坪多少(扣車位)?以二期來說 我覺得成功x道都能完銷 地點好很難賣不出去
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2018-03-12 00:12:00
想請問版友二期遠百的看法,百貨對學區是正面還負面呢?
作者: William   2018-03-12 00:47:00
有不少人看沒人出到實登啊,最後大約實登少8%賣掉最後成交扣車位略低於20萬 /p吧,看車位算多少我自己的看法是關埔起來之後其實竹北相對搶手程度少很多
作者: ecejc (jc)   2018-03-12 00:59:00
我是以為商業單位和教育單位的效應永遠是互斥的 個人想法啦
作者: jackeighteen (拍感動人心的照片)   2018-03-12 09:37:00
謝謝e大回覆!

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