這案子有幾個面向
建議先問當初成交價多少
假設1000萬，那他大概會跟你說1000萬不二價
因為1000萬可能是屋主最後降的，(原本要1100?)
所以既然讓你知道當初成交價了，也代表有人能出到這個價位
屋主心裡自然不願意再低!!!
這時候可以了解一些細節，若前一個買方違約，
就代表他的一成簽約金「可能」被沒收
1000萬的一成就是100萬，扣掉服務費應該還有很多
這是屋主多賺的，所以也有可能屋主願意把多賺的優惠在房價中
你接的話可能以950成交!!!
另外還有一個情況是 銀行鑑價估不到 導致買方貸款成數不足
這個情形你就有可能撿到便宜...但我相信房仲也不會跟你說原因
一切都是以現場的狀況為主，這是我遇過的情形....
違約後，第二個成交者確實有買便宜一些些....
若是屋主仍堅持1000萬的話 那麼需要一些時間處理他的情緒
這要靠仲介去溝通議價，當然仲介也是有可能找到出價更高的人拉...
※ 引述《honafire (飯多加5元飯少價不變)》之銘言：
: 最近接到一個仲介推薦的案子給我說
: 這個案子年初時有成交 但買房的貸款
: 沒過 所以有可能違約 就問我要不試試
: 這個案子 我說這個價錢可議嗎？ 仲介
: 說不二價喔 因賣家上個賣的就這價格
: 然後又說 這賣家還有一間房在賣 兩邊
: 的利息很高 想先出掉一間 所以想問問
: 各位這件案子是否還可殺價 ？