作者:
eddyxd (阿魁亞)
2018-03-13 03:55:29看了同學間狂轉板上ceca大的那篇 說的自住跟白痴一樣XD
其實炒房的笑自住的 就跟股版笑錢放銀行的一樣
我自己是保守派的 我家人多是投資派的
我自己以前是覺得做自己有趣的工作 錢夠用就好
但是現在30歲要開始工作 開始計算考慮買房子才慢慢了解為啥那些投資重要
可是又有蠻多疑惑的XD
最大的疑惑在房子漲跌對自住的人到底有沒有影響
我現在想買的地區房子約3000~5000萬台幣 租房約10～12萬台幣
問過身邊工作同學 背30年房貸每個月大概 15～20萬台幣
(個人)感覺起來應該會漲 要再漲多少也不大可能
反而有機會降(政府放鬆蓋新屋的限制之類的)
我自己是有小孩 後年開始唸書 所以學區很重要
覺得租房總是有點不放心 如果房東突然要我們搬好像臨時要找同個學區其實也有點難度
(而且估算這種臨時找的成本應該會進一步增加)
自己算過如果公司股票都賣掉 每個月生活捏點會剛好負擔的起房貸
如果租房的話就是輕鬆許多
潛水這個版一陣子發現大家覺得大環境買房時機似乎很重要(通常以投資角度)
對我而言 如果買了 應該一輩字就算之後回台灣工作都會留著 畢竟想過如果女兒
之後想在美國生活很大機會會居住在我現在工作的附近 有個房子還是對她幫助不少
所以以幾乎不賣的情況下 真的還有必要考慮進場時機嗎?
還是只需要考慮個人願不願意用每個月多負擔點(當作繳保險) 來換 生活的穩定呢?
自己目前感覺是就生活條件下 買了有幫助 覺得每個月多花5～6萬換得生活品質
可能不如有個房子穩定的安心感
但是就投資角度 似乎是傻傻的XD (ex: 很多人鼓吹留起來買別的產品之類的)
只是有時候覺得這樣有必要嗎? 就好像最後可能可以有總量更多的錢 但是
一生中卻沒法好好享用到錢的價值 (畢竟有閒錢就要考慮要不要投資更有效果的產品)
作者:
deacon (deacon)
2018-03-13 06:29:00多看點投資的書 如果你所謂的買自住房是花完頭期款後一點都不剩 然後賺得全部拿去繳房貸 那就是浪費錢
作者:
beebeebee (beebeebee)
2018-03-13 06:40:00有這收入水準的人，何必來這裡問廣大的魯宅？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-13 07:15:003000萬房子你用10萬租？ 我的租你8萬就好！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 07:34:00你的30年房貸數字怪怪的
作者:
eddyxd (阿魁亞)
2018-03-13 07:35:00樓上為啥噓...我這情況跟很多雙薪家庭差不多吧 30年房貸背起來大概每個月剛好月光房貸我還沒去問銀行 只是根據認識在附近買房的敘述
作者:
kevinhon (kevin)
2018-03-13 07:36:00有囤房房蟲出沒
作者:
dongku (親近k線)
2018-03-13 07:55:00在我看來不需買到3000萬的房子,1500-2000萬對你比較ok考慮到美國房屋稅的問題剩下的錢預留回台灣置產
作者:
eddyxd (阿魁亞)
2018-03-13 08:22:00我也想也覺得2000萬左右是適當 但是問題是沒有...orzor 沒學區
作者:
bebehome (bebehome)
2018-03-13 08:29:00作者:
eddyxd (阿魁亞)
2018-03-13 08:33:00先問下樓上覺得以你情況 覺得值得嗎?(想)
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-13 08:55:00
現在炒房的才是白癡啦國際金融環境 趨於緊縮沒資金 房價只能向下
https://goo.gl/Nrsog7有錢人 都不買房子了房價不是只有下跌 而是出現流動性危機了
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流沒看)
2018-03-13 09:05:00原Po像是在問要不要在美國買間房
作者:
eddyxd (阿魁亞)
2018-03-13 09:07:00對 我是指矽谷買房 我一開始可能沒說清楚但是客觀條件就是內文這樣 其實跟別地方買差不多 就是30年房貸(假設不被炒的情況下)
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-03-13 09:09:00台灣跟美國差很多矽谷有喜歡的可以買啦 我表姐夫6000萬台幣的也是買下去 矽谷真的很貴這幾年來拜科技發展+經濟復甦房價漲很多
作者:
eddyxd (阿魁亞)
2018-03-13 09:15:00可以問下為啥台灣跟美國差很多嗎?除了貸款利率還有什麼啊?
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-03-13 09:22:00國家發展
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-13 10:18:00
稅也差很多吧在美國 持有房地產30年 不知道要繳多少稅?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 10:27:00這你可能要去問美國CECA了估計CECA繼續這樣炒到50歲會出來選總統，成為台灣川普
你有在投資就知道投資沒有必賺這回事,但ceca文永遠只有多好賺而無風險,那你都不會好奇他怎麼還沒成為台灣川普嗎？你還真以為他是高雄王喔！XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 10:34:00我想如果Ceca45歲時想在101旁蓋Ceca Tower，我會投資吧
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-03-13 10:53:00美國房地產跟台灣狀況差很多吧..
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-03-13 11:04:00樓樓上陶朱隱園考慮一下 我同學正在蓋 說很讚不用等到ceca 45歲 現在就可以投資了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 11:05:00不行，今年四大豪宅案齊發，要賣要排隊10年
ceca不玩新建案更遑論自建,你確定你真的會投資?
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 11:08:00台北市A辦，南山後沒啥地蓋啦~投資阿，why not?
一家專做二手3C整新的公司,那天跟你說要做全新的品牌電腦,你真的會投資?我是非常非常懷疑啦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 11:10:00你很認真喔，你怎麼不跟我討論Ceca選總統，我投不投
我哪知道你是說真還是說笑,但以我微薄的投資腦袋來說就覺得你不可能投資,但也許你有更高端或不同的看法
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-13 11:17:00耶，你這樣講不對，如果是Gogin Tower我就不投資了angle tower我會打掉重蓋
作者: codehard 2018-03-13 11:40:00
30年房貸然後月光 你真好膽
作者:
eddyxd (阿魁亞)
2018-03-13 12:31:00比較擔心也是月光這個問題 過得去 但是如果有突發事件就無法應付
作者:
roc1110 (上層建築)
2018-03-13 12:49:00上面這麽多人推ceca,你們到底知不知道他投資的標的是7萬/1坪的啊…他之前的文章有寫~
作者:
mfcke (drive)
2018-03-13 13:18:00矽谷可以買吧 要萎縮有難度 中間很多眉角要搞定就是了
作者:
bebehome (bebehome)
2018-03-13 14:07:00回原PO：值。
作者:
smallke (一切都好(All is well))
2018-03-13 15:03:00錢是賺來花的，安定感勝過一切月光是沒錯，但應不會影響生活品質房子也是資產，還了也可以再借出來應急就當存儲蓄險吧！房價會崩也會漲難預測
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-13 15:09:00高估自身能力 導致無法還貸房子被收回的 比較蠢
作者:
smallke (一切都好(All is well))
2018-03-13 15:14:00我只知道跌了還是會漲回來，長久看是越來越貴不過關鍵真的是要繳的出房貸才行
作者:
foxs9 (moon river)
2018-03-13 17:21:00IP在美國阿 講得不清不處的