作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 16:25:46地點是新北的歐洲村....
其實我自己也已經看了兩年多了，所以知道這邊價格
仲介也都熟，仲介都說開價38-42/坪
但實價登錄還是可以看到大概35左右的，甚至更低
因為想要買多一點房間，透過關係在我們社區問到有要賣的屋主
已經去看過房子，覺得可以接受，今天跟屋主確認一下他想賣的價格
沒想到他竟然說：沒有40/坪，以上不賣喔！
我已經跟有經驗的的仲介問過，他說透過仲介大概37、38,
不透過的話，開35,36看看
沒想到竟然被獅子大開口！！！
我請他去看實價登錄，他說看過了，就差不多這個價格
跟仲介說這個結果，仲介說請屋主自己賣賣看吧！
看樣子，又無緣了XD
作者:
pz5202 (tata)
2018-03-16 16:34:00市場機制！
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 16:36:00他說他之後會找中介，我想等他找以後再說
很正常吧，我是賣家的話也會先開高價試水溫誰知道會不會有盤子就給他買下去
作者:
DRnebula (銀河食屍鬼)
2018-03-16 16:41:00我家比較好
作者:
leoth (小貓)
2018-03-16 16:42:00屋ˊ屋都貪心，想高價賣賺錢
第一次接觸當然說開價阿 哪有人見面就給你底價的...
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-03-16 16:52:00我樓上半年之前在賣3980，房仲說屋主不缺錢也不想賠本賣，現在自己開價3580，然後已經沒繳管理費了，你做個參考
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-16 16:52:00當然啊~再不買下週要調高售價了! 我們賣的是未來價
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-03-16 16:57:00不是屋主不願意便宜賣，而是他沒錢賠給銀行去塗銷抵押權，也沒辦法過戶給你，你該體諒體諒屋主的困境
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 16:58:00當然我知道不是底價，但超出中介開價就扯啊！
本來就是這個樣子 他給仲介的價錢 仲介也不一定要照實跟你報 仲>主 仲就沒戲唱了 主>仲 仲還有機會跟你拉拉扯扯 但是.. 你同時找的到主&仲 這CASE 仲也不用玩了
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 17:08:00樓上說的我懂，但直接找屋主，真的比較難談，也不會比較低價嗎？
就技巧來說好了 買方一定想要便宜 賣方一定希望賣多一點點 這個中間的過程就叫做"交涉" 房子這種 百千萬的東西談起來細節很多 價格的部分也不是這個容易達成共識通常是雙方都很阿撒力才有辦法迅速成交 只要有一方抱持著 (這樣是不是吃虧了)的想法 這筆交易就很難成仲介就是居於其間 搓成兩方合意 買方找到適合的房子賣方順利脫手 這樣才是 "交易" 不然講天講地講古 阿最後什麼也沒有 那不是白搭嗎...另一個角度來說 "服務" 是需要錢的 "談判"是一種專業"時間" 是一種成本 我看過 好多人手上明明有足夠的資金 卻遲遲不肯下手 這也是沒辦法的事囉 ._.
作者: wei5566 2018-03-16 17:22:00
正常啊 人性貪念啊 誰來賣都是這樣啊
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-16 17:27:00互相想想啊 屋主不開高不然咧只有很多貨的才會壓低賣
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 17:31:00我也沒有開離譜的價格啊…
作者: poltmer990 (翰君) 2018-03-16 17:34:00
賣不動就加價賣
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-03-16 17:38:00看看股市就懂了不是你離不離譜 是人家只幹這票 當然想賣高長久在裡面的 這單做完還有下一單
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 17:45:00當他賣不出去，我會有機會嗎…
阿你不就是想要便宜一點 一.一.... 有錢 就拿錢去談如果能力不足 那倒也不用煩惱這問題....
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 17:49:00我的意思是，當他無法以市場價格賣出時，我這種算合理的價格會不會有機會
看他急不急囉 看 你跟他 誰撐得比較久啦看起來你已經跟他接觸過了?
這種就別鳥他啊 賣不掉是他急又不是你急你也只是看看 他幹麻主動降價
作者: icefire (iceman) 2018-03-16 18:51:00
實價登錄不准準的，
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-16 19:21:00
哈哈 自售的最貴 XDD加倍賣 還可以省仲仲費 多好套套一定要 自己賣 比較賺 XDD
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 19:55:00哈哈，我不急，也跟屋主說過了，所以他堅持，那我就慢慢來，說不定房仲還可以有更適合的樓上m大是賣哪個社區，幾房的?
作者:
bonaqabo (Always_missing_you)
2018-03-16 19:58:00很多賣方都想一次好野
作者:
puccalin (升格為敗家女)
2018-03-16 20:50:00那個社區超誇張，當時同事買2x萬/坪，現在那個社區一堆開40爽爆了！
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-03-16 21:04:00剛賣而已
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-16 21:39:00無緣找別間
作者:
vicowin (Wade)
2018-03-16 22:43:00你不買別人會買 放心吧 現在房市很熱的 啊對了如果真的賣掉了 以後就是這個價錢了
作者:
rrss (狂斷線...)
2018-03-16 23:16:00真的40可以賣掉，我就不會在這區買了，我朋友頭前兆之丘一手屋去年年底也是買一坪40
作者:
evaal (AL)
2018-03-17 09:46:00可以幫轉笨版嗎？
作者:
dcat (長統靴的貓)
2018-03-17 11:41:00自以為取名歐洲村就真的在歐洲~ 跟金城舞有87%像 XDDD