小弟最近看了幾間房，看到還可以的回去查查實價後，
照最近幾筆實價每坪成交小數點去掉後取整數，
問房仲願不願意先去試試，結果房仲直接打槍，
說屋主不可能賠錢賣的啦，就算平轉也不可能，
還要加上手續費還有相關買賣稅等等的，
(小弟心裡OS:那我下一筆出售是否價錢也是要一直加上去)，
隨後小弟默默將房仲賴關掉暫時不再聯絡，
真的是一點都感覺不到房價有鬆動......
PS.小弟在宜蘭...
作者: oceanman (隨便) 2018-03-17 12:48:00
看趨勢不是
如果樓主自己有一間房，立場對調，扣掉大崩盤或是缺錢因素。您願意平轉或是虧一點扣掉小數賣嗎？
我也這麼覺得 前幾天房仲才說不太可能實價 但他探探害我都不知道要不要主動的聯絡了XD 怕太積極
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-17 14:14:00好多買房文.....
作者:
poswem (Big Boy)
2018-03-17 14:21:00換個房仲 相信我,誰說不能開實價,你能成交就是別人的實價
作者:
rockwho (FFForder)
2018-03-17 14:38:00換房仲啊，只想躺著賺還好意思收仲介費？
就直接跟房仲講：希望半年後你還能在房仲業看是房價跌得快?還是他要自己先換工作快?
作者:
azuel (Observer)
2018-03-17 16:23:00沒有什麼不能開的價，光是你跟房仲接觸就是談判的開始了屋主賣不賣是屋主的事情，你的案子不接則是房仲的問題更何況並不是開芭樂價，那個價開了也是底價往上談房仲當然希望買方直接開高一點他成交機率大啊 省事
不可能 這幾個月我遇過4個房仲帶看 幾乎每個都是要我參考實價出 頂多墊一點 btw我看得是台北市的房子那種強迫出高價的房仲基本直接無視就好 還房仲還很多
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-17 17:49:00換個房仲+1 讓他成交也變不可能
作者:
anaydh (閒閒無聊..)
2018-03-17 17:49:00屋主不缺錢 幹嘛便宜賣
不收找別的仲介啊 真的非買不可不管怎樣你還是會吞啊
作者:
hotanger (a feng)
2018-03-17 18:05:00我都實價8折下耶 也沒有遇到不收的...是說都沒成啦XX
作者:
kbill (...)
2018-03-17 18:54:00房仲太弱 換一個 低的價錢可以拿去壓屋主 這點也不會利用
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2018-03-17 18:55:00樓主開的價很正常，新屋讓利更大，不見得要二手
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-17 21:16:00買賣靠有緣
作者:
mmay (終於)
2018-03-17 23:59:00真的不可能但也未必 說不定股市一個轉空 屋主就立馬需要錢了
作者:
kevinhon (kevin)
2018-03-18 07:01:00說不定屋主熱愛操期權愛放空，股市創新高被斷頭賠錢的機率更高
作者:
jjj1773 (小個)
2018-03-18 09:06:00有幾筆可以查，那你用最低價還是均價去小數點？樓層、坪數、車位有無等差異有沒有考慮？一般差一點房仲的心態是談完就會跟實價一樣，覺得很有機會成交才對，當然也可能遇到特殊狀況XD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-18 10:13:00不可能啦，你先再等等過陣子可能屋主來求你買
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-18 12:48:00説不定屋主是幻想王 放棄治療 被套到幻想症狀嚴重
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-03-18 13:33:00買房文好多 台灣萬歲