※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 顏炳立告訴大家沒量房市就是慘，大跌小跌的差別而已，大家也說他的預測都蠻準的？而
: 且現在應該都沒投資客了吧，那目前二十幾萬的量都是剛需嗎，真有必要得一定要在下跌
: 段買啊，租房也是可以吧，自住的真的不在意當這幾年盤跌的炮灰？聰明人是不是讓笨蛋
: 當炮灰累積量，等到笨蛋炮灰累積的夠多超過一年三四十萬棟，房市反轉向上再買就好了
: 啊？
挺有意思的問題..以我個人想法來回答一下:
: 而且現在應該都沒投資客了吧，那目前二十幾萬的量都是剛需嗎，真有必要得一定
: 要在下跌段買啊，租房也是可以吧，自住的真的不在意當這幾年盤跌的炮灰？
其實我不太懂剛需要怎麼定義..同一件事對不同人來說需求強度就不一樣了，假設
A君B君住同一地方，A覺得房子有夠小，每天回家面對鳥籠工作壓力無法宣洩，覺得像
在坐牢，強烈想換房；B覺得阿小沒差啊，有床有馬桶就夠了，沒有多大意願換房，
那麼因為空間小而想換房是剛需嗎?
至於是否必要在下跌段買，對我來說就真的是早買早享受了..我完全沒期待房子會漲..
我反而認為房子舊了老了，價值就減損了..會漲那是天上掉下來的..
以我個人自住來說，我買房在意的是當下的價格，畢竟沒人想買得比較貴，所謂的趨勢
只是我用來議價的籌碼..比如我會跟屋主說，阿房價再跌，您是不是應該比實價再低一
點呢?
: 租房也是可以吧，自住的真的不在意當這幾年盤跌的炮灰？
租房當然可以，我不租單純個人因素，如不喜歡受房東限制有的沒的、人懶討厭搬家、
想享受好裝潢如吊隱空調等、不想支出主動權不在自己手裡..等等。至於漲跌......
如前所述，不期不待，不受傷害。
: 聰明人是不是讓笨蛋當炮灰累積量，等到笨蛋炮灰累積的夠多超過一年三四十萬棟，
: 房市反轉向上再買就好了阿?
我想..自住會很在意漲跌的87%都有投資客心理，這樣看來，純自住的人真的很少呢..
至於所謂聰明人和笨蛋，房地產投資我不懂..畢竟我不是投資客..
但我想這世界之所以有趣，不就是因為..未來總是充滿不確定性嗎?