請教各位
最近在桃園看房，看上一間權狀約50坪的三房車
屋主開價約1500
但參考實價登錄，一年前相同坪數成交價落在1250左右
我們覺得若能1200以內成交最好，這也是我們的上限
如此，若要斡旋，出多少錢比較好？

你會這樣問 代表你蠻喜歡這個房子的吧

500 收

很想買你就一直加到屋主賣，普普就看口袋有多少

鄉民都三折起價的，你參考參考

要崩了別急，到時他求你買，再出一折收

斡旋1180

1250又一年房，你覺得有可能賠本賣你嗎？

您會查實價登錄，相信屋主也會查，除非樓層低或是面向差（您沒有提到相關訊息，只提到相同坪數），不然有點難比1250低@[email protected]或是查一下當初此建案的售價再評估

出1180+1

當然有可能 屋主缺錢1000也賣

看他有沒有裝潢吧 成本可能不一樣你斡旋要聽魯空的出1180 連收都不會收

你該看同社區目前開價 一年前的實價是另一回事

實價可以參考，但喜歡就輸一半了

屋主的理想價應該是1300

1150-1180 談不攏就互相留資料 他急了又找不到買家 就有機會賣你 前提是你沒他急的話..

屋況幾年都沒說。地點在哪？。當我神算？

你是賣家看實登1250結果買家出1150-1180你會賣?魯空之所以為魯空就是永遠都相信等的到

若是近幾年取得的 成本高 預算有限大概可以直接看別間了

這裡魯空都幻想賣家不知道有實登這玩意的

出1100看看他說多少在談加加減減看看如果直接喊死就算了

除非他賣很久賣不掉又沒人看 不然至少1200開始喊吧除非1250那間樓層明顯不好、裝潢也輸很多 那你就1180喊看看

上限就1200 買不到也沒辦法 不要勉強說一折什麼都是來亂的 房板這種很多 當空氣就好

你目標1200 先1150願意下斡去試反應 打仗也要先派個偵查兵去探一下吧目標1200 實價1250 1180開始喊你一開始行勢就輸了

大家最愛喊喜歡輸一半。可是不喜歡的房子，再便宜你也不要阿 嘻嘻

先找到第二喜歡的，開價會比較平常心

出990 實登八折