作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 10:08:24本人因為從高雄北上台北工作
因為預算關係考慮看板橋、汐止、新莊等地方的房子
昨天看了廣告很大的歡喜市建案
沒注意到是中德建設是我的疏失
在這之前我也看了不少建案
板橋水月天地、汐止築丰陽陽、五股合心、微美嵐
因為看了水月天地對甲山林的行銷方式非常喜歡也感到舒適
看到歡喜市也是就不疑有他
正文開始
一到歡喜市接待中心，門外車停了不少高檔車
當時心想，有錢人也會看這種便宜檔？
一到門口就一個看起來愛理不理沒什麼精神的郭XX業務來迎接
接待中心裡面人超多而且還不斷用廣播哪一戶賣出
全場業務就跟著歡呼拍手
然後我的業務就開始隨隨便便的介紹建材和結構等等
之後就帶我看樣品屋
說實在的樣品屋的樣子我很喜歡
價錢也是我可以接受的
想說以往看屋經驗就是跟業務談談價格細節
於是到外面坐下來談
接下來就是一貫的報價過程
我觀察了一下周遭
發現廣播還是不斷的報著哪一戶售出等等
但從我走進接待中心後好像完全沒有客戶出去過？
而且還有客戶跟著業務狂呼、跳舞甚至擁抱
我越看越覺得不對勁
郭業務報完價以後便跟我說現場有沒有十萬可以下訂或是刷卡
然後馬上去叫他們經理說幫我談價錢
我只有說有滿喜歡某一層樓某一戶，請他幫我報價
接下來經理就用麥克風廣播說X樓X戶賣出
我傻眼，那不就是我請他問的嗎
然後業務拿了報價單給我說要我快點刷卡因為他們已經幫我保留
我嚇到想說第一次看房還只是預售屋有需要這麼急？
況且真的賣這麼好有需要急著要我下單？
我表示說我想再多考慮一下了解環境，現在不急
業務開始說什麼他們只擔心買不起
說什麼優惠只剩當天最後一天
然後開始酸我第一次看房？看房流程報價完就是要下訂
如果我是第一次就看這間可能還真的會相信
但我看了不下五六間
還是第一次聽到這流程
馬上留了假資料後就牽著女友走出接待中心
本人目前25歲，其實是有預算買1000的房子
以往許多業務看到我覺得年輕
會給我許多看房的建議
並了解我需求跟我談談他們建案對我的優勢及劣勢
經過這次經驗我想或許要先對建商多做功課
而不是因為價錢就盲從
作者:
alloy (香噴噴的包子)
2018-03-26 10:12:00這就是運用資訊不對稱，跟沒買就沒有了的心理戰
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-03-26 10:14:00........1000恩..........
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-26 10:17:001000...
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 10:25:00
仲仲、代銷、建商 演戲人生的日常 XDD都嘛完銷
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-03-26 10:25:00不太懂，意思是業務報了價，你還在談價，廣播就說此戶賣出了，其實就幫你保留了，但價格還在談？
作者: mopigou (mopi) 2018-03-26 10:26:00
錢還留在口袋就好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-26 10:27:00聽起來像直銷會場，沒碰過這種的，買房像菜市場
作者:
vvssinn (雪糕)
2018-03-26 10:27:00如果是這樣，那你也不用理他，還是要談到你自己的價格才決定簽約，不過是不建議留假資料，就留個姓跟電話就好，堅持的話他們也沒辦法強迫你留其他資料。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 10:27:00
應該就是 接待中心裡面的人 都是業務的公司自己的員工大家一起 演戲 假裝買氣旺到爆 先搶先贏 XD
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-03-26 10:29:00歡喜屋一定要有歡樂的氣氛
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-03-26 10:37:00臨演不貴啊 可能比廣告還便宜
作者:
coubala (苦芭樂)
2018-03-26 10:52:00笑死人
作者: wei5566 2018-03-26 10:55:00
還好啦 就樓上說的 代銷建商的日常。手法都差不多 營造熱賣完銷的氣氛 然後要人快下訂 不然就買不到的假象
作者:
TIC05 (悠閒過生活)
2018-03-26 10:56:00歡樂滿屋？
作者:
snowduke (雪 鴨 子)
2018-03-26 10:59:00這很正常啊!就是演給你看，快買，我們快賣完惹不過擁抱就太浮誇了.....
作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:00:00v大你說的沒錯，價格還在談他就廣播說售出
XDDD跟我之前在某板買東西一樣....自己賣的人叫家人開分身...各種+1靠夭!!雷
作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:06:00其實我也才開始工作快兩年，不想一直租屋也算還有能力買1000萬的房子應該不算太糟吧？我是主要自住，但第一次看到這樣我也傻眼，真的很像上面說的直銷的氣氛
作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:11:00happypink 經過這次經驗我開始研究建商...本人新手太菜只好認了XD
作者: sibom (sibom) 2018-03-26 11:14:00
跟青埔明日苑風格好像喔～
作者:
CappuCat (無休閒生活)
2018-03-26 11:16:00PO完想去看現場跳舞XDDD
作者:
IS0987 (FQ)
2018-03-26 11:16:00那種你就當看戲笑一笑就算了
作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:17:00是啊...就當見見世面，想體驗可以去看看XD
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-03-26 11:26:00正常 就是有一些代銷的用這種方式騙一組算一組感謝像這樣細節流程寫清楚和大家分享的心得文
蠢到爆啊xdddddddddddddddddddddddddddddddddddd
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2018-03-26 11:34:00XD 有笑給推！
作者:
Yunk (橋)
2018-03-26 11:40:00原po拍拍 代銷的爛招剛好都被你碰上了 那種幾乎是欺騙式的半強迫消費了 趕緊閃人確實是最好的做法現場應該有不少是臨演 你聽到的成交也應該都是假的居多
作者:
cool189 (小酷189)
2018-03-26 11:49:00跳舞加擁抱 是在演楚門的世界膩
作者:
Yunk (橋)
2018-03-26 11:51:00我之前有碰到 一開始說只剩3,4樓車道上的位置 不然就是8樓後來跟她說預算提高後 空房就突然有了XD 這個應該也滿常見
作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 11:52:00剛進去是真的嚇到，第一次看到接待中心人這麼多順道一提，在報價時我瞄到業務計算機算出來報價848然後把手機蓋住跟我說可以算我850...
作者:
hylx (歸宿)
2018-03-26 12:09:00這什麼奇妙際遇哈哈哈
作者:
wtfhell (00)
2018-03-26 12:13:00可惡被你ㄧ講我決定找一天去看
作者:
citi (citi)
2018-03-26 12:20:00說的我也想去看show
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-03-26 12:23:00恭喜你收集到代銷賣房賤招100式其中之一，再收集99種就成金剛不壞之身了，加油換個角度，也表示這個案子的代銷，覺得正規銷售方式完全賣不掉，才需要用這招來騙一個是一個
作者:
ya1227 (chuan)
2018-03-26 12:30:00也遇過這種方式，在心底笑笑就好，代銷瞧不起人也不是新聞了
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-26 12:30:00以前賣房子的地方就流行這樣了...以前我剛買第一間房子在接待中心樣品屋就是這樣突然鞭炮聲大作廣播:恭喜xxx小姐買下什麼建案幾樓幾號!...之後所有工作人員起立鼓掌美麗的助理小姐(妖豔到我哥一直問我什麼時候能再去)...
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-26 12:34:00拿出一盤像提親用的飲料禮物這樣演了幾分鍾整個接待中心才若無其事的繼續工作下去...20年前反而這種的才是主流
作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 12:42:00暴怒的點其實在於當下業務說怕買不起，我剛好有帶存摺直接拿出來給他看然後大聲的說我買得起但我就是不想買
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-03-26 12:43:00以前房屋代銷找的女職員都在比妖豔的要多辣有多辣...不曉得到底是想怎樣現在反而流行清純型...
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-03-26 13:08:00背景音樂是"想要有個家"
作者:
Annis812 (Annis)
2018-03-26 13:45:00現場跳舞好有畫面，想看XD
作者:
kkman815 (無所事事的人)
2018-03-26 14:25:00你一定沒看過xx發的房子.他們這樣玩很久惹不過現在要記得先問董事長在不在.還要先撿查代銷證件並跟人資確認真有此員工
作者:
ppc ( )
2018-03-26 14:45:00馬的真是一群智障XDD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-03-26 15:11:00有時候演太用力反而反效果~~像你原本有考慮要買，結果被浮誇的表演給嚇走
作者:
ppt0726 (ppt0726)
2018-03-26 15:17:00還要show存摺太傻啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 15:19:00
哈哈 原來這是業界SOP XD
作者:
kokopao (koba)
2018-03-26 15:42:00秀存摺的用意在於表達我不是買不起
作者:
open999 (風的速度)
2018-03-26 15:57:00就跟布榖鳥鬧鐘一樣，時間到了就叫一下，看屋久了就麻痺了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-26 16:52:00這家誰代銷? 這手法....
作者: airmike (airmike) 2018-03-26 16:56:00
可以去那邊唱歌跳舞 但不買房 XD
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2018-03-26 17:00:00好建案沒需要這麼智障 玩直銷賣以後都不怕有糾紛就對了
作者:
lunkk (lunkk)
2018-03-26 17:14:00之前去河景站參觀，也是當場聽到一戶賣出的廣播~~XDDD
作者: amolo 2018-03-26 18:00:00
原本想去看看，看樓主經歷就放棄了 XD
作者:
dormice (MJ KING OF POP )
2018-03-26 18:35:00是肥皂劇還是舞台劇XD
作者:
Jose (交通部長˙荷西！)
2018-03-26 18:44:00就這樣就暴怒？
你還是保麗龍地墊地毯舖好鋪滿比較實在...回錯篇==
作者: cabii (卡比) 2018-03-26 19:59:00
xD
作者:
cccone (大C)
2018-03-26 20:36:00我建議原po先去看中古屋，一來價格稍微透明些，二來沒有人會在旁邊跳舞煩人。等中古屋看過一輪又一輪，你應該就可以知道什麼才是自己需要的格局與環境。
作者:
rrobin (robin)
2018-03-26 22:09:00演得有點太浮誇了吧XDDDDD
作者:
f150013 (chantel)
2018-03-26 22:19:00之前江翠park的現場也類似這樣，先洗腦買江翠多好，然後價格多划算，只限這個假日。但偏偏沒仔細介紹、格局也不算好。篤定的安全離開。甲山林賣的立信氣氛感覺好很多。
作者:
ray0808 (Ray)
2018-03-27 01:46:00這是在測試客戶的智商嗎XD
這就為什麼我會建議少碰預售 去看成屋比較不會被牽著走。成屋你還會多比較，預售你就直接很想趕快簽約了
作者: imcominghome (要回家了) 2018-03-27 08:53:00
十四張波爾多也是一樣情況XD 也是甲山林代銷
聽完你的描述反而好想去看看唷，怎麼會這樣？XD 難道是我中計了
作者:
payfor (大老干)
2018-03-27 16:49:00長見識 謝謝分享
作者:
aibor (小紅)
2018-03-27 21:14:00搞得我也想去看戲了
作者:
espanol (愛傳)
2018-03-28 01:28:001000…好個富爸爸
作者: Yilisha 2018-03-29 00:15:00
買家跟業務跳舞擁抱，好有畫面