屋主哭了！淡水豪宅「水立方」慘跌 每坪價差直逼6成
連結：
https://goo.gl/JBYhrb
內文：
▲台北市中山區「基泰之星」，房價與從過去每坪最高價相比，跌幅高達55.4%。（圖／屋
比房屋比價平台提供，下同）
記者葉佳華／台北報導
房市賣壓沉重，房價也跟著殺很大！根據房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中發
現，位於淡水紅樹林豪宅案「水立方」房價從過去的每坪最高價64.99萬，到近期成交僅剩
下27.9萬，跌幅竟高達57.1%，成為十大賣壓社區中價差最大的社區。
根據「屋比」超省房屋比價平台彙整雙北市前十大賣壓社區，其中發現這些賣壓社區「近期
成交行情」與「歷史高點」，普遍跌幅都有2～5成。其中淡水區的「水立方」房價跌幅高達
57.1%最深；其次是北市中山區「基泰之星」，跌幅也同樣達55.4%；而信義區的「新川普」
則從最高每坪成交價149.12萬，跌到82.94萬，跌幅達44.4%。
▲新北市淡水區紅樹林豪宅案「水立方」，房價跌幅竟高達57.1%。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，雙北在過去房市反轉之前，房價上漲吸引大量投資客搶進
，使得雙北市房價更水漲船高，甚至部分區域還出現超漲情況，但在房市反轉之後，這些被
炒作的社區缺乏上漲力道，投機買盤紛紛出脫，造成賣壓迅速升高，更有不少投資客為避免
套牢與資金壓力，直接下殺取量、認賠出場，使得賣壓社區房價跌幅普遍高於區域房市跌幅
。
觀察雙北市十大賣壓社區，以台北市來看，多集中在中山區、松山區及文山區；新北市則主
要集中在淡水區。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則指出，目前雙北市前十大賣壓社區待售量多介於22～34戶之
間，雖然跟過去動輒超過50戶，甚至破百戶的規模相比，賣壓已稍微減輕，但由於目前市場
氛圍偏向「買方市場」，房價反彈力道仍有相當有限，預期今年房價在底部盤整的機會最高
，建議欲購屋者可留意待售量多及轉售率高的社區，或許有望撿到便宜。
▼雙北市十大賣壓社區價格比較表。（資料來源／屋比房屋比價平台、內政部實價登錄）
https://i.imgur.com/Bql1iY7.jpg
心得：
前陣子喊雙北跌一成全掃的人
可能沒注意到消息，
才會讓房價不小心跌了超過四成還沒掃到，
現在還來得及，快加碼買進。
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-26 20:58:00挖 跟樓下有志一同
作者:
Tosca (hi)
2018-03-26 21:09:00作者:
g10 (機會是留給準備好的人)
2018-03-26 21:16:00個案
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-26 21:19:00郭董應該是沒買
作者:
ting701 (耀你館)
2018-03-26 21:32:00重點還是在區域，有跌的也有漲的
作者:
loser3o0 (loser3o0)
2018-03-26 21:35:00個案AGAIN
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-26 21:39:00為何要提個案?
作者:
mfcke (drive)
2018-03-26 21:42:00基泰那有問題吧 我朋友買66 我還以為跌到33了= = 想掃貨
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 21:51:00
多多、套套 可以開心進場低接也許可以等到 1折 價喔
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2018-03-26 21:53:00台北利潤不高了，炒南部了，顆顆
作者:
fortinet (fortinet)
2018-03-26 21:57:00剛翻了實價登錄，這個27.9萬第一手2014買的...還是賺耶！是因為面向不同嗎？有人對這建案熟？好奇。這篇新聞是拿不同樓層的案子張飛打岳飛騙PV XD
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-26 21:59:00
喔喔 多多、套套 現在就該進場啦 噴噴
作者: codehard 2018-03-26 22:00:00
個案啦 台北無感
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-03-26 22:00:00買了沒看到郭董算不實廣告嗎
作者:
fortinet (fortinet)
2018-03-26 22:02:002014同一時間, 高樓層6X低樓層2X而且分佈平均，這已經不是VIP或投客價，這建案怎麼回事？怎麼高低差這麼多 XD
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2018-03-26 22:09:00
哎唷 個案無誤
作者: kkithh (kkit) 2018-03-26 22:13:00
個案個案啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-03-26 22:18:00想也知道這個記者想買水立方，故意寫這新聞殺價用
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-26 22:28:00涙流不止了
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-26 22:33:00「郭董加持，淡水景觀豪宅房價一定會漲。」 結果呢?
作者: wei0429 2018-03-26 22:34:00
又一個個案 不過這個個案跌好多
作者:
hcbd 2018-03-26 22:38:00更偏僻的新市鎮哭哭了
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2018-03-26 22:43:00哭了 一折收
作者:
amury (快馬加鞭)
2018-03-26 22:44:00投資選淡水 吃飯配鹽水<===我大笑
10多年前就耳聞淡水新市鎮一坪1x萬空屋賣不掉現在又跌回一字頭 真的很搞笑不過很早買還是有賺 只是差其他區太多了
不哭不哭……眼淚是珍珠……一屋不賣 奇蹟自來海景無限 扣扣有限
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍貴的禮物)
2018-03-26 22:55:00有人哭就有人笑
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-26 22:59:00最近跌價新聞不少 八卦版繞一圈 只要跌價的幾乎快被推爆
買淡水新屋預算多半是1千萬以內,超過的就很多區可挑了
一坪開30萬以上的,就要跟新北其他地區來競爭,交通無解
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-26 23:05:00宏盛新世界那個位置，還要1P 24萬，個人覺得還是貴啊
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-26 23:09:00收視率保證！
作者:
kenlll (遊星)
2018-03-26 23:16:00個案拉 一定會繼續噴的~~
人家身價1400億拿10億零頭出來花 到底鄉民在替他擔心什麼？
作者: bull5310 (阿棠) 2018-03-27 00:28:00
樓上還不掃個10間來壓壓驚
作者:
top911 (聖誕)
2018-03-27 00:43:00送我。如果没差
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-03-27 00:47:00房蟲：不是說台灣只漲不跌嗎 不管啦我要爽賺百萬政府要補給我
作者: bluesky33 2018-03-27 01:01:00
爽阿蹦蹦樂
作者:
Candy99 (糖果)
2018-03-27 01:08:00OK
作者:
mirac1e (月下美人)
2018-03-27 01:24:00淡水一坪60萬還敢買 不叫盤子叫什麼
作者: rainbow321 (joe) 2018-03-27 08:16:00
買到最高點的 哭哭
作者:
gerund (動名詞)
2018-03-27 08:46:00個案
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-03-27 08:53:00媒體如果開始愛上這種崩跌個案的報導，最後假的都會變成真的，要留意風向
作者:
penpony (~YTChang~)
2018-03-27 09:00:00不要降 套酸們到時群起崩潰跳針怎辦XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-27 09:41:00小花回歸~房版又有好戲看了!
作者: RLGUO (我是佛心來的...) 2018-03-27 10:02:00
文山跟信義區都是一個建案 信義那個還掉更深 為什麼特別提文山不提信義 是選擇性報導嗎？
作者: meidong (MeiDong) 2018-03-27 11:04:00
呵呵
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-27 11:55:00
記者預留伏筆明天再報 信義區崩崩的案例 多賺一篇稿