信義房屋Q2購屋意向調查 民眾看跌房價比率50％ 3年新低
心得:
以前吵過了，下表是營建署的統計數據，
https://imgur.com/a/rwCoM
市場極端看空往往就接近市場的反轉點，去年初是極端點。
看跌比率已經開始收斂了，你們說未來呢?
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180327000309-260204
內文：
2018年03月27日 04:10 工商時報 方明／台北報導
信義房屋公布2018年第二季購屋意向調查，民眾看跌房價的比率持續收斂，此季調查已經
降低到50％，是近3年最低的一次，市場情緒最恐慌的時間點已過，且預期未來房價持平
的比率持續拉高，反應到目前市況則可發現，民眾購屋信心增加且交易量持續回溫。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，民眾對於房價的感受與預期，會影響是否決定在當
下購屋，從2015~2016幾次的購屋意向調查發現，有5季的調查結果，看跌房價比率都超過
7成，當時也就是房市信心最低迷與恐慌的時間，市場交易量也萎縮到近年新低量。
不過2017年市場恐慌氣氛慢慢淡化，看跌房價比率緩步收斂，購屋信心從谷底回溫與房價
適度修正後，反應市場交易量的買賣移轉棟數與不動產仲介業營收已觸底反彈。
此次調查看跌房價的比率收斂至50％，是近3年調查以來最低的一次，雖然看漲房價的比
率仍不到1成，房市距離樂觀仍有一段差距，但2017年第1季看跌和持平的差距是52％，一
路收斂到現在看跌比持平的僅多8％，越來越多的受訪者購屋情緒由悲觀看跌，轉為中性
持平。
至於對於未來利率走勢看法，有43％的受訪者認為利率不會大幅調升，26％購屋時則沒有
考慮到升息問題，但也有2成的受訪者認為可能大幅升息先觀望。
曾敬德表示，實際上過去一段時間，外在客觀情勢變動並不大，利率也都維持在低檔水準
，但民眾對於房價看法卻有明顯波動，影響主因還是對房市的信心度，從2015年修正至今
，民眾面對房市明顯心態上顯得「比較敢買」，購屋信心的改善有利於2018年的房市交易
量持續回溫。