請問有人去看過這個建案了嗎?
基地在藝文街與藝文二街口
旁邊有307公車總站
435藝文特區步行約5分鐘
一樓外公設業務說已經申請好UBIKE會在此設點
左前方隔一條路有果菜市場
主要是考量離娘家近，而且要上64方便
可是誰知道未來公車總站會不會遷移
導致太太小孩交通變得不便
再來格局為兩房一廳不含車位共25.69坪
https://i.imgur.com/7aZn1j2.jpg
含一車位
有前後陽台，公設比33.9，室內含陽台16.9坪
另有一坡坪車位(B5)
公設有標準25公尺游泳池…等等(公設比較不是我看的重點)
目前困擾的是後陽台必須經過小孩房才能過去
這部分不會很奇怪嗎?(太太是習慣了…)
建設公司為興富發，購買預售屋有什麼該注意的呢?
目前是先付訂金10萬，有簽可無條件退還約。價格請問還可以談嗎?
整理一下想問的
1. 後陽台必須經過小孩房?有辦法調整嗎?
2. 公車站有可能遷移嗎?
3. 價格?付訂10萬還沒拿正式合約可以再談嗎?
4. 此區未來發展?
已補格局圖。尺寸概略。
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作者:
lijibala (角落的CORNER)
2018-03-28 13:45:00這個案子的優點只有車位相對便宜大門進去的狹長走道很難運用，等於多買一坪無用空間
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-03-28 13:52:00要注意建商,如果不是董事長親自出來簽名,合約隨時可能無效
作者:
Triumvir (SEXY~*)
2018-03-28 14:02:00浴室的位置真鳥
為什麼小孩房比主臥大 是不是搞錯啦廁所門的位置不好
不是手繪問題 你看你寫的長度6040-2800= 32003240牆超過44cm？
公設不是看的重點代表以後可能很少用到，結果用你總價超過1\3，大概360萬買，以後每個月管理費、三不五時再加個維修清潔費...只能說口袋夠深......
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-28 14:52:00雖然主次臥牆面非一致但可以把次臥牆面往主臥推次臥變主臥牆面不一致的的地方擺衣櫃門的位置也改到衣櫃前60公分出頭門改小一點次臥變主臥縱深要有330希望妳知道我在講什麼
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-28 14:57:00主臥縱深330 次臥還有接近270應該是夠用
主臥跟小孩房隔間改一下 小孩房變大成主臥 陽台給主臥似乎比較適合
有看得到公設比沒有公設可用好 建案基地小 公設30%up但什麼都沒有
雖然兩房是明廳，但沒有瓦斯管線然後一層14戶(偷了兩支公梯)...
作者:
BAITER (晴)
2018-03-28 15:27:001層14戶...
作者:
wdz1223 (新手)
2018-03-28 15:42:001層14戶都小坪數2房嗎？這樣有2面採光好像蠻厲害的
作者:
livic (.....)
2018-03-28 16:15:00一層14戶四隻電梯，不過格局不好，小坪數要格局好的不多
其實我也訂了這一間，審閱期內都可退訂基本上，公車站會不會遷，如同問殯儀館會不會遷一樣未來發展的話我認為是有抗跌性，雖然離捷運很遠
旁邊有國中國小又有運動中心社區醫院，離中正商圈較近
作者:
chababa (洽八八)
2018-03-28 16:47:00簽約的時候叫董事長出來簽 才不會被騙
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-03-28 16:54:00反正兩房就買單了
作者:
kybay (liru)
2018-03-28 17:04:00衛浴 廚房的格局不太好 影響動線及採光更別提後陽台位置
作者:
pchuang (九九)
2018-03-28 18:31:00買房子要買爽 你買這種將就的物件幹嘛
作者:
ChangKai (東華鐵人精神不滅)
2018-03-28 18:31:00別忘了賀伯颱風的教訓
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-03-28 21:03:00公車總站要變應該不容易 有地方給她遷嗎?
浴廁沒辦法改地方嗎結果手劃的長度果然是錯的感覺格局怎麼打掉重弄都做不起來唯一能想到的是小孩房和客廳位置換一下整個採光和通風才會出來你要找個室內設計師幫你重劃一下然後要求客變才行
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2018-03-29 06:07:00所以一坪多少錢啊？
作者:
LFORST (LFORST)
2018-03-29 09:03:00玄關這麼長，鞋櫃要放哪？還是大家都打算放在門外？
我目前是想廚房跟客房對調，主臥改到現廚房位置，這樣客廳跟廚房比較方正一些，也解決後陽台經過客房的困擾，同時客廳採光比較好一些，感謝你的建議，可以想一下。
作者: hedgeta (牛奶糖) 2018-03-29 10:47:00
格局也太差，為什麼都要花一千萬遷就這種房子?
浴室的牆 如果有辦法換材料弄薄的話弄個拉門就可以當鞋櫃其實買這種格局差的房 裝潢費反而高