從去年開始丈母娘就有在考慮要搬下來高雄，因為比較熟的親戚
都在高雄，住台中結果整天往高雄跑有點傻
房子是大概15~20年的老大樓，位置在北區曉明女中附近
丈母娘當初要賣的時候有問我的意見，在房版文章看久了，當然知
道要出售的人的心態，所以參考了附近的二手屋條件比較相近的實
價登錄，每坪加了2.5萬來當計算基準，開了一個XXX萬的底價給
丈母娘，但心裡是自己暗暗覺得這價格有可能賣得出去嗎??
(我認為合理價格是 XXX- 80 )
沒想到上個月突然在工作的時候接到電話，急急忙忙問我有人下
斡旋，出的價錢是XXX - 60 , 她不願意接受，只願意讓一步到到
XXX - 40，仲介一直想跟她繼續殺價說年輕人很辛苦啊 balabla. ,
她有點無法下決定，問我要不要再降。 主要是因為賣了將近一年，
她心態上也有點鬆動了，有點怕這筆本來會成的交易踩太硬錯過的話
又要繼續等仲介帶看談價格然後無限loop，挺累人。
不過在板上吸收知識這麼久了，一聽就知道買方出價大約是在XXX -20
附近，不過丈母娘已經被說動降到XXX-40(太晚問我了不然應該會賣更
高一點)，後面只是仲介在殺價格想要多拿仲介費，稍微計算了一下他
們期望的大概是4.5%左右，目前的價格算起來他們只有拿到2.3%附近，
應該是有機會堅守價格所以就開了五萬的空間建議丈母娘慢慢周旋一下
，因為買方這邊下斡旋的金額應該是遠高於我心理預設可以接受的金額
，成交的關鍵在於仲介想要拿多少，最後去店面談了一陣子在XXX-41
成交了。
我同時一方面在網路上再查詢了一下是否最近有甚麼變化，因為這價格實
在滿高的，高到我甚至覺得是不是有詐還上版上研究了一下最近有沒有甚麼
新詐騙技術，也一邊查詢了一下附近的最新行情，照附近的資料來看
xxx-80應該是滿合理的沒錯呀，而且有找到近期一戶條件非常相近的案子
但裝潢等等各項條件都比我丈母娘的房子在好上一些些，賣出的價格也是在
XXX-82，看了老半天沒看到啥問題，就請丈母娘如果要簽約要一邊跟我回報
一下，過程挺順利沒遇到問題，最後看到買方的出價是XXX-25
跟想像中的差不多。 我丈母娘的那一戶應該是附近類似案子的單坪價格新高
因為周邊我看了大約30筆以上的近期實價登錄，同樣條件的大概都比我們賣的
低了每坪1~1.5萬左右，是有這麼好賣嗎?? 害我滿肚子問號...