作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-04-03 22:52:10某建案，可銷戶數為300戶，
預售時，號稱完銷。
交屋後，實價登錄有顯示資料的筆數僅為200，
建商也沒有再進行任何廣告銷售活動，
請教這落差的100戶情況是? 求解。
作者:
t932125 (用深情與你相約)
2018-04-03 23:04:00地主戶
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-03 23:05:00有些買家會慢點交屋，實價登錄也不一定要馬上登錄，有3個月的緩衝期
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-04-03 23:12:00哈ganninian HANAXALICE 被禁言囉
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-03 23:16:00樓上你沒被禁言，倒是讓我蠻意外
作者:
Yunk (橋)
2018-04-03 23:29:00原po說已經上實價登錄了就不太可能是還沒交屋 基本就是地主戶+建商保留 其實現在新建案一開始就只會拿6成出來賣這樣賣個4成就可以說是熱銷8成 之前有文章破解過這招
作者:
kenlll (遊星)
2018-04-03 23:34:00地主戶+建商保留戶6成 所以可一開始就喊熱銷6成了
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-04-03 23:45:00沒在市場走動儘講些外行話，你覺得這年頭有誰在搞保留戶?? 那是房市熱銷的年代玩的把戲。銷售完畢到實價登錄中間過程一大堆，落差三五個月都很常見，前面已經討論過很多次了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-03 23:47:00同一天交屋的，有人馬上登錄，有人三個月後才登錄，有落差很正常
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-04-04 00:02:00樓上你沒被禁言，更讓我蠻意外
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-04 00:05:00
喔喔
作者:
ebv 2018-04-04 00:26:00超正常的啊 一堆保留戶 而且絕對是樓層最好 視野最好那幾戶
作者:
takchou (水餃)
2018-04-04 00:42:00難道這就是完銷後繼續打廣告的原因？
我不是很懂某樓是怎麼分辨內外行的 但我很確定建商有保留戶和地主戶 之前去看板橋的某個新成屋建商代表直接講明說可以幫我談地主戶 然後也有幾個比較熟的房仲有接建商保留戶的案子 拜託話不要說太滿 被打臉很難看
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-04-04 01:58:00只要價格漂亮 地點好不怕人買 保留都很正常...
建商保留戶等於滯銷是話術 地住戶才是正解地住戶 在市區新建案很常見 30%比例正常
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-04-04 07:59:00我碰到的地主戶補價差也是有上實登的也有碰過地主戶沒錢交屋，要等賣給下手才能過戶
作者:
lagay (賴給)
2018-04-04 11:18:00…怎麼會沒有保留戶只是保留戶一定是整棟cp值最高的掛人頭或子女名字 也算呀
作者:
bons2 (就是現在)
2018-04-04 12:22:00我聽說有的建商沒登錄，罰三千元