小的最近一時鬼迷心竅，竟然下決心買了房。但本身財務知識缺乏，對房貸問題研究老半
天還是一頭霧水。想就教大家。
我打算貸五百多萬，以我薪資與支出來說，每月應該低於三分之一，負擔不算太重。而兩
年後有個險到期，應該會有近兩百萬可支用，可用來還款。兩年之後我也是打算每年多還
50萬上下。
請問這樣的情況，採用本金分攤，還是本息分攤會比較划算？採用20年還是30年會比較划
算？
我本來想辦20年，但家人說辦30年每月存多一點，早點把本金還掉。又我有能力償還本金
的情況下，是不是應該採用本金分攤，可以省一些利息？
以前只知道省吃儉用，一分一分省下來。第一次處理財務問題，研究、試算半天還是很茫
然。煩請各位指點一下！

我以前跟你一樣相信網站寫的什麼原來這樣買房比較省,後來半年後就後悔了, 本金均攤每月繳款金額完全不固定幸好一年後找到別的貸款方式轉成本息而且免手續費本息均攤, 30y 真的, 有錢再一次環就好銀行算錢是算天數的, 本金均攤只是每個月稍微多環一點點錢盡量去轉2%up的投資方式, 別急著環, 房貸比學貸壓力低

有自制力用本息，靈活又可以自己調配，固定有多還用哪個都一樣，本金適合自制力差的任

能辦30年最好，資金運用更靈活，反正最後提前還完利息也不會多繳

網路上都有excel公式 你去算一下就知道了

我都用增貸的錢去投資 ，住套房的配股息還贏房貸利率

感謝各位的意見！雖然我目前所謂的理財只有郵件定存Orz..

建議本息/30年～有錢提前還本～如果要最划算～在貸款結束前都不提前還本～就本金/20年～要再划算～最省利息～不要借最省～

建議本息…有錢再多還…本金平均每期不同金額而且一開始繳比較多，相對總利息會少，而本息平均一開始負擔會比較輕，總利息會較多。但其實都是依照剩餘本金去計算利息，所以不如選擇本息平均，有錢記得部分清償比較實際。

本息30年 通貨膨漲越還越少

能30年絕對選擇30年

20？30？到底誰划算？答案其實是一樣。老問題了，可是永遠就是一堆人有似是而非的觀念。

都嘛一樣～差別在自己會理財選30年，多留資金在手 如此而已，但以彈性而言 當然設定長一點

本息30年 但借貸利息永遠大於通膨蠢問題蠢答案XD重點是投報率

本金和本息還的錢會差到你一剛開始手頭緊表示自備不夠假如這30年開始利率走升，那你就會慶興剛開始還多一點