比大眾運輸便捷度，
反不如新北產業園區站的雙捷運(直達車班次也更多)，機捷進北市轉乘也不便。
比醫療資源，新莊當地沒什麼重要的大型醫院。
比文教資源，副都心臨近只有一間小型圖書館，學區風評也不突出。
比綠地資源，雖說重劃區內劃了幾塊公園，樂勝舊市區，
但與臨近河濱公園或大台北都會公園的地區相比，還是差了一截。
比商圈繁榮度或生活機能，目前生活機能趨近於零，離舊市區也不算近；
即便將來AU商場蓋好，商圈繁榮度定然還是不如新埔、新板、府中等地。
各位覺得副都心到底有什麼好? 可否說說看?
還是真的可以買板橋(三蘆)何必住新莊?

其實新莊人口也是有外流只是移入的>移出，所以就算有流出也感覺不明顯

一高 二快 三捷運

反正等到新莊人口開始出現負成長賣不出去，建商自己再去擔心好了！到目前為止差不多每個月都還是新北人口前3名連xxx花園，那種一層10幾戶隔壁又是消防隊的都有人租了，我也不知道該說什麼，就兩房沒附啥管理費什麼都另外算，這樣23000有人要租，我也是醉了然後同案子一樓更扯，還有修手機還賣手機的去租，這種有那麼好賺喔？

你上591就可以看到一堆套牢屋再出租

估計當副都心跌到35左右，頭前約30以下時，那二處就會快速移入居民

沒錯，現在的問題就只是貴，方向其實沒錯

新莊副都心就爛啊 地震帶旁邊有工廠空氣差 規劃差 捷運爛 人文素質差 爛到我都不知道怎麼說

炒太高影響人口移入 拖慢發展速度

火車站前沒落的一堆好嘛，看看台中跟高雄

不至於說是沒落，是以前太少地方去所以都擠在一起，只是回歸到較為正常的水平，然後剩下的就看地主們勒等其價值降到一程度就有辦法處理勒，地主或屋主的心態也會動搖（或換下一世代）

呵呵呵，一樓一定不知道他自己貼的圖表，新莊分局在今年以前轄下是新、泰、林都歸屬新莊分局管，光人口就60萬左右了，又有泰、林這種多山區面積廣的山林地區，是全台管最多的第一分局，拿個差不多人口的板橋來比就好，板橋約55萬人（都是指設籍），又有兩個分局板橋跟海山，又是新北市政府所在地本身警員編制就會多於其他區，這樣也能看個新聞開心成這樣？數字版上有人戰過治安議題了，也有相關數據分析有空多看看，不要記者寫啥信啥。至於副都心好壞見人見智看你需求是啥，目前我是覺得不知道在貴啥就是了

Amax?

桃園火車站，過去20年商圈轉移很可怕喔桃園站前沒幾年前曾是全台百貨公司密度最高的地區，現在....講到副都心，其實這種緊靠舊市鎮的重劃區，是移轉飽和沒落的舊市鎮，最快最好的辦法，等於是快速的都更，只是副都心發展在房價最高的時間，房型設計錯誤的太多，價格也太高，弄臭了

騎車可以不用戴安全帽

全新北最高的犯罪率，超爽的https://goo.gl/ertSnp

看不懂在比什麼，拿重劃區去比一個板橋舊市區??

開價也是比舊市區啊 呵呵

跟大咖投資客住在一起比較保值

買新區域多半不是考慮功能性, 而是賭區塊的轉移和未來性功能性多半一定是發展完成的舊區塊勝出很多但是每個時代所謂的好區塊最終也是會因為轉移而沒落蕭條而且當下的人往往會覺得好區塊條件超好怎麼可能沒落其實看看各個縣市幾乎都有著一堆活生生區塊轉移的歷史軌跡

你住火車站旁會擔心商圈轉移嗎？

其實火車站附近現在也算不上頂級區塊的保證了

但是絕對不用擔心 商圈轉移”頂級”是炒出來的商圈沒落 主要是都市計劃時地主的問題XD

板橋火車站是因為高鐵 捷運匯集 台鐵車站非商圈保證台鐵車站商圈沒落在其他地方很常見

當然沒錯，出生、死亡、遷入、遷出都是合計的

人文素質真的不算好，老的小的還有外配都....

看到副都心好懷念AMAX大戰

我上次去看潤泰在那邊那塊真的很讚ㄟ，環境跟地點也很好，價錢就見人見智了，跟AMAX那時候比價格算很實在了

被洗臉了QQ數據被洗臉親身經歷總可以了吧，在上新莊租了一年，真的是又吵又亂8+9多就算惹，還會一覺醒來整條馬路旁邊全是炸鞭炮的垃圾中華路旁的KTV旁邊警察都背步槍的天龍人真的在新莊大開眼界另外我朋友的朋友之前租下新莊，晚上有個拿槍跑路的黑道衝進來要借他睡一晚（黑道認識房東），那個朋友隔天連夜搬家，幹太恐怖了

你第一天認識新莊喔?自己跑來租又愛靠么，怎不去租樹林?

抱歉...還真的是住了才知道網友罵的都是真的新莊感覺環境還行的就幸福路歐洲村那了吧

新莊就只有幸福路以北比較好，其他真的有待加強

我住副都心，買來近四千萬。別人問我為什麼住這裡？是因為工作的關係，問我房價有沒有跌？絕對有跌，全台其實都在跌。新莊治安我認為和三重一樣都不太好，還好副都心裡面正在蓋新的警察局，這是我唯一覺得很好的建設。其他的商業設施聽說未來很多，但我不在乎，我不靠炒作房地產賺錢，我甚至看不起投資客

新莊除了人文素質跟治安問題，生活機能和發展還說還是有一定水準

推aa大 副都心還是有遠景的自住沒差

看原po文感覺就是鍵盤文，和實際大不同，推文還比較可看。

警察局留標了4-5次，後來再追加預算用專案方式送出去才標出去，旁邊建商捐的備勤室都蓋好了XD至於我自己也沒認為新莊治安有到超級好，但要說爛到誇張的地步我也不認同，我也相信上面大大遇到的鳥事，只能說人多必有白_？另一個原因就是家庭教育水平問題，這種講下去就容易開戰了，只是我覺得慢慢的會往好一點的方向走啦現在因爲房價的問題，買進來的多少開始有比較多白領階級，早期確實是藍領偏多

請問警察局是蓋在哪裡，想去看看確認位置

昌平國小，分了昌平校地來蓋的https://i.imgur.com/BHhveEQ.jpg

素地、腹地夠大

輔大醫院就是醫學中心啊，你的資訊沒更新

輔大只是地區醫院喔 風評普普

輔大醫院我覺得還不錯啊，設備新，醫師也優秀

有大量的台大醫院及長庚醫院醫生都跳到到輔大醫院

新莊人文素質本來就很呵呵，最基本的尊重別人沒寫在腦子裡，教育都不知道在教甚麼東西。

輔醫的學測成績好像追過高醫囉！