※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言：
: 這幾年很多建案，都是以訴求鄰近有商場或影城來拉抬區域房價。
: 例如
: 副都心 的 AU捷運商城
: 青埔 的 華泰OUTLET與國泰國際商務城
: 土城 的 日月光
: 淡海 的 美麗華
: 但其實我個人不是很偏好這種設施，
: 一來裏頭消費水準偏高，對日常生活幫助有限。
: 二來人車匯集吵雜，影響居住品質。
: 三來小朋友若在這種環境附近成長，有耽於逸樂的疑慮
: 我個人是比較偏好大型圖書館、藝文中心、大型知名大學在住家附近，
: 不知各位會優先考慮哪種設施位於住家附近?
: 大型公園綠地? 交流道? 公共托老、托幼中心? 飲食街?
: 傳統市場? 量販店? 大型醫院? 亦或是車站?
: 何不聊聊您的看法。
晚安
剛好邊看房版邊整理筆記
有一篇房地產投資七要給您參考
雖然筆者是投資客
但此七要也是從自住戶角度出發
投資七要：
1.交通便利
有捷運地區一定要找離捷運越近越好
因為有捷運基本上大家都走路
如果是在有捷運的都市
還要走10幾分鐘才到家的地點
除非有特別景觀或其他考量
不然房價基本上越近越保值
無捷運地區則找大馬路或車站附近
2.公園綠地
公園綠地就是永久景觀和永久棟距
公園第一排通常最保值
3.學區
通常指國小
升學率佳的或是雙語國小最好
大學學區不宜自住
因為通常三五成群
打牌或嬉鬧聲音雜
但適合收租投資物件
4.生活機能
電影院
傳統市場
醫療中心
運動中心
購物中心
通常較受歡迎
5.就業機會
汐科、南港科、內科、竹科、中科、南科等等
專業人士高薪有在工作附近的購物需求
在對的時間投資
可以笑科科
6.商圈特色
大直美麗華商圈
逢甲商圈
算是經典水漲船高的例子
7.人文素質
大學學區附近有租屋需求
科學園區附近有購屋需求
會形成學區園區自己特有的人文素質
另外大安信義區天母大直等
也有自己特色自成一格的地區性人文素質
與您分享
自己買賣案件有位屋主頗認同此七要素
該屋主9年前買到自認為全符合七要素
購屋成本是兩千多萬但非投資自住爽爽
9年後本人替其賣出九千五百萬左右
此屋主覺得更是爽爽
買屋前多參考投資七要素
讓您買屋後笑容滿面不後悔
以上分享希望對大家買房有幫助