[請益] 請問需要大改的成本可以算在房價上嗎？ s8888530 PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問需要大改的成本可以算在房價上嗎？

作者: s8888530 (國考新鮮人) 2018-04-10 17:14:53

感謝大家回應8+9樓的文，上次朋友的開價被仲介軟性回絕了，9樓的露台上次有提到前屋主有加蓋。
但三間房間都蓋到一半就不蓋了，根本不能住人，因為上面只有鐵皮，周圍都是木頭隔間，已經有漏水了，爛光是遲早的事，不管是繼續蓋或者是打掉做成露台都要花上一筆不少的錢。
請問這種情況可以以低於市價來出價嗎？被拒絕就隔一個月再主動聯絡再出價，這種戰術不知道會不會最後被封鎖。。。

作者: kodjqoo (周遊列國) 2018-04-10 17:18:00

看權狀像樓中樓聽描述像電梯頂加個人覺得現在蓋會有報拆風險屋況爛要整理的話價格上可出略低一些但稀有性產品不好議價就是了

作者: smallshow3 (小礸) 2018-04-10 17:29:00

不值得啦…覺得

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2018-04-10 17:31:00

一般都是你講的這樣...如果你很阿撒力沒這樣屋主感謝您..低於市價多少就是你的智慧了...

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-10 17:34:00

可以請屋主自己清掉無用的違建

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2018-04-10 17:34:00

就樓中樓然後露臺加蓋啊加蓋部分要賭一把看有沒有人檢舉至於屋主想法應該是認為使用空間超大所以賣貴很正常科科

作者: HarryHTC (Harry) 2018-04-10 17:44:00

又沒有權狀~最好不要計價!

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2018-04-10 17:52:00

現在這種市況就連樓中樓都有人不計價只要不在權狀室內的都不算錢然後連這樣都賣好多年賣不掉...有些實際使用面積非常大當下看到其實很心動...

作者: s8888530 (國考新鮮人) 2018-04-10 17:57:00

https://i.imgur.com/ApJ8VTu.jpg這個華廈比較久，以前的露台和夾層都有登記在權狀？這樣也不能計價嗎？

作者: amordelcor (heyheyhey) 2018-04-10 18:06:00

不計價但每坪價加上去就好了

作者: inthenchen ( ) 2018-04-10 19:34:00

可以啊，反正試試看，買不到就繼續看下一間囉～除非真的很喜歡再說有權狀是說原本的九樓可以安心使用，不怕被人檢舉拆除，加蓋部分看在哪個地區，北市就可以當作沒有，可以準有權狀是說原本的九樓可以安心使用，不怕被人檢舉拆除，加蓋部分看在哪個地區，北市就可以當作沒有，可以準備拆掉。至於價格，你就出自己理想的價格，看買不買的到，市價什麼的只是參考，自己能負擔才是最重要的阿推文推壞了，請忽略重複的部分

作者: ppnow (no ways) 2018-04-11 04:07:00

那麼爛為什麼要買呢

作者: cutesuper (我沒什麼人情味) 2018-04-11 13:11:00

看上使用空間大吧而且樓中樓部分又有權狀

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