剛剛拉了一下資料土地面積將近1800坪
起造人是國泰人壽
地下5 6是登記車位
地下4 觀光旅館與停車
地下1 2 3觀光旅館用途
地上1~15也是觀光旅館業
總樓地板60367m
樓地板約18300坪
以地下4~5不扣機房等15000多約4600坪
這樣飛車為部分14000坪為非車位
地下室面積為總樓地板約一半
停車又占地下室一半
車位183個
如果租金年5億
也就是月租金約4千萬
當地車位租金有價值5千多 車位租金佔100萬
剩下1900萬為房屋租金
去換算每坪平均租金為2700元這是建物部分沒計入法定空地使用面積法定空地9百多坪
也就是說3900萬租到1萬5千坪
每坪租金2600元
還沒有算店面價值等
其實國泰人壽並不吭
是因為夠大
一堆人看到金額就開幹
真的是沒救
※ 引述《moocow (void)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1QpA-I4O ]
: 作者: chart (まどか ＮＯ.１ ＼(^O^)) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 房租連漲20年 六福皇宮：營收趕不上房租調漲速度
: 時間: Tue Apr 10 20:35:26 2018
: 蘋果日報 陳慜蔚／台北報導
: 房租連漲20年 六福皇宮：營收趕不上房租調漲速度
: 台北市房地產飆高，連財團也負擔不起，六福開發（2705）今宣布台北台北威斯汀六福皇
: 宮至年底將熄燈，不再向國泰人壽續租。執行長莊豐如為集團總裁莊秀石的獨生女，身為
: 六福皇宮的第一個員工，這份工作更是她的第一份工作，晚間談及六福皇宮年底將結束，
: 也忍不住落淚、一度哽咽無法自己。
: 執行長莊豐如遺憾表示：「房租實在太高，20年來每年都漲，我們的營收已經趕不上房租
: 。」
: 莊豐如指出，當年與國泰人壽簽訂合約是採一長約，其實目前還沒到期，不過因為房租連
: 漲20年，從成立以來，租金佔成本比重持續擴大，實在已經撐不下去。
: 莊豐如表示，在租金壓力實在太高的情況下，公司積極與國泰人壽溝通，希望可以回歸市
: 場面，不過彼此對於租金期望值落差仍然很大，因此即使今日國泰人壽沒有通知，公司也
: 會提出不再續租。
: 莊豐如解釋，為解決租金過高問題，六福去年與國泰人壽在長約之下，簽訂一短約，主要
: 就是希望重新洽談租金，不過顯然對方並不接受。
: 莊豐如表示，董事會之前就對於租金有提出意見，也達成共識，若無法調降至合理的租金
: 水位，就必須設停損點，否則以六福皇宮在各方面表現都很好，卻一直無法獲利，實在很
: 可惜。
: 至於到底房租是多少，莊豐如說，因為簽有保密協議，不能對外公佈，「我只能說，每年
: 都在漲。」
: 雖然莊豐如無法公布六福皇宮租金，不過根據六福2017年財報，若扣掉其他公布的租金，
: 初估年租金可能高達近5億元。
: 且依原合約簽訂方式，未達成年度餐飲營業額，六福皇宮至年底不再續租後，還需支付違
: 約金新台幣4億元的違約金。
: https://tw.finance.appledaily.com/realtime/20180410/1331996/
: 5.備註:全台地最多的就是屬於國泰人壽了
: 不然已故的蔡萬霖首富稱號哪來的
: 靠租金炒地皮