其實這樣說好勒，
通膨1.5%
貸款利率1.6%
房租投報率1.6%
定存1%
緩跌1-1.5%
老實說沒辦法在10年內存到目前目標類型房價的總價
就要考慮認清自身情況勒
降低標準吧？或是賺更多錢
就算再緩跌4-5年勒？
之後頂多也是修正到通膨該有的定位
投資客沒賺到錢，但也不會讓根本就買不起的人變的買的起。
老實說如果沒新規則，下面推文大概又是類似張爸文出現
※ 引述《pttgogocat (PTT研究員)》之銘言：
: 我是七年一班的老人(泣～)，住父母的老公寓，沒有父母的任何財務支持，想買新莊副
都
: 心，幾年前就想買但現金不夠，蠻喜歡現在新社區普遍設計的公設，有些很適合小朋友
。
: 評估當時副都心買的話只能看兩房，理想是想買2加1或正3房。後來想想自己工作穩定
，
: 也用不著逼死自己，所以就沒買，繼續住老公寓。
: 我跟自己說，只要自己努力工作，讓可支配所得超過房價往上的速度，那麼應該還是有
機
: 會可以買，不急現在。
: 目前現金千萬以上，每月可還款能力大約在6萬左右，已經可以看3房了...可是突然發
: 現，怎麼現在價格變便宜了。
: 不過我還是沒買..因為要是幾年前當時真下手買了，我現在選擇可能也有限，因為空間
不
: 夠可能還是要再換，加上當時可能是高點。
: 而目前雖然利率低，但我也考慮用租的，因為舊房出租加上現金的利息，我怎麼算，都
覺
: 得租房划算！
: 我不看多，也不看空，但現在真的我也不想買，買房對我已經只是選擇而已，真的租了
覺
: 得時機到了可以買房，租房違約金付一付直接買就好。
: 因為副都心目前的租金對我來算，我覺得很划算啊，每月3萬含車含管可以租到當時150
0
: 到2000萬的房子，還有好幾個物件，可以當第一手租客。而且手上現金也維持的比較充
裕
: 。
: 所以無論看多還是看空，我是建議也分享，努力把自己養到有選擇，那就無論市場走空
走
: 多都不用怕辣 ：)
: ※ 引述《xlioiri (芋頭conniesu大大看法。)》之銘言：
: : 我一直都認為大環境下房價長期一定是看空，但是這個時間如果是前陣子板上說的人
口
: 利
: : 空
: : 反應時間可能是15-20年後，那這段時間大家都先以租待跌，不會造成租屋市場反而
熱
: 絡
: : 嗎?
: : 然後就算房價真的跌了，手上資金最多的還是收租的房東，而不是付房租的房客吧？
: : 這樣不會導致反而便宜的房子還是由房東買走？另外就算房價真的緩跌20年，真的惠
有
: 人
: : 選
: : 這20年都乖乖付租金嗎？就像20年前的電腦隨便一台都要5萬起跳，真的有人會去網
咖2
: 0
: : 年
: : 等待電腦價錢親民化再買嗎？
: : 我雖然最近買房了，但我還是認為房價長期一定緩跌，但不解的就是，這樣造成房客
少
: 、
: : 房
: : 好像得利的還是多多啊？