作者:
hylx (歸宿)
2018-04-16 23:10:03忍不住想回
我也在中和看好一陣子
第一次看的，是一間10年屋
開2000萬
公設少、坪數、車位都適合
但是單坪開價硬是高出實價20%
（還是一年前，房市高點的實價）
我出了一個等於實價的價格
專任約的房仲直接了當的說他不收
說房東擺明要實拿1900才放
收了沒意義
好吧不收就算了
幾個月過去我東看西看
發現591上面一堆在刊登這個物件
原來轉成一般約
還真的有這賣家，真的不缺
就是要等她的價才賣
只是房市往下修
她真的等得到嗎？
然後賣了半年還掛在上面
中和的新屋都開的比她低價
真不知道要怎麼賣
但是房子她的，她爽就好
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-16 23:12:00
房價倒掛 就是這樣啊建商新成屋 就可以順利出貨
作者:
hylx (歸宿)
2018-04-16 23:13:00倒掛是啥意思啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-16 23:14:00
投資客、大部分屋主 就像股市散戶套住了 沒到目標價 就轉成長期投資好了 XD房價倒掛 就是原Po觀察到的現象舊房子開價超高 死都不降價賣同時 附近新房子 建商開價反而低 而且還可以談更低所以 大家都直接買新一點的房子了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-16 23:24:00二手房就是這樣的 不缺錢何必賣買方都想買了有賺 賣方都想賣到最高建商是做生意的不是來談感情的
作者: trueguy (打擊壞蛋) 2018-04-16 23:43:00
你的實價真的是實價嗎？還是拿B貨的實價？
作者:
Yunk (橋)
2018-04-16 23:46:00什麼叫B貨的實價?實價登錄還有這樣分?
是不是在雙和醫院附近的雙Ｘ市？我之前也有看到開2000的就是在那個社區，是說現在屋主不願照實價賣就是了
作者:
hylx (歸宿)
2018-04-17 07:08:00是雙和醫院附近的漢*** 哈哈哈我不知道實價是哪個，我只知道她真的很硬哈哈，覺得蠻妙的
作者:
amiah (向前向後)
2018-04-17 08:50:00新屋幾乎都順銷，愛你唷
看房一年 這種案例很多啊。剛開始賣屋主期望很高越賣越沒信心後就降價賣了，甚至降到下過的斡旋價以下
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2018-04-17 11:59:00這種很多 一開始趾高氣昂，1600萬1630萬都不要，市場上買方全部Run過後一堆只能出1400萬，最後有一組1530萬就好就收了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-04-17 12:33:00但這種情況還是屋主真的想成交 沒想成交的不會降問題還是買方能出多少跟賣方多缺錢
作者:
benting (ben)
2018-04-18 08:48:00賣酒賣不掉自然會下降這就是市場機制