作者:
Tosca (hi)
2018-04-20 10:33:16※ 引述《vava5566 (發發5566)》之銘言：
: 沒錯阿，每次大家都說房價好貴，預設的就是說台北市、新北市的房子，都不講地點喔。
: 我們中部鄉下人會覺得有點怪怪的，其實沒很貴阿，便宜的也很多。
: 台灣的房子，說真的....很便宜了。自己要擠雙北，真的幫不了你(舉牌)
大家愛講東京便宜
但事實上台灣對日本人的通勤距離沒概念才會這樣講
舉例
多拉ㄟ夢一家住在 東京都杉並區
距離東京車站約12公里
台北車站距離12公里 已經超過新店
到達龜山樹林
龜山樹林的房子是有多貴?
蠟筆小新住更遠 埼玉縣春日部
距離東京車站約30公里
30公里已經是台北車站到桃園機場的距離
你買在桃園機場附近 根本已經便宜到不可思議
事實上 台灣人所謂的蛋黃區 範圍根本小到不可思議
我覺得要正名叫細胞核或原子核區才對
台北所謂蛋黃區幾乎是台北車站三公里以內的距離
這在東京是無法想像的超核心區域
你要住在這麼核心是能有多便宜
自己去看東京的售屋網站就知道了
不要再說什麼東京很便宜
你想住在東京車站3公里以內看看 會便宜才怪
作者:
intrue (抓住現在)
2018-04-20 10:42:00交通喇，盆地平原地區的交通那能比，要就遷都到台中高雄還有得救台北地型根本在阻礙城市發展
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 10:47:00台中也是盆地好嗎....1F的地理?地型根本不是重點啊，你以為東京很平?山手線搭一圈瞧瞧更不用說香港，市區到處是斜坡地也不大
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-20 10:48:00講到卡通...讓我想起烏龍派出所有一級寺井通車上下班
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 10:48:00如果地型很重要，香港的都會區早就在新界了寺井那個大概比竹北通勤台北的高鐵還拼了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 10:49:00還有 1F 最奇怪的是遷都台中又不會改變台北地型
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 10:50:00台北地型阻礙城市發展怎麼會扯到遷都台中高雄
作者:
intrue (抓住現在)
2018-04-20 10:50:00台中那個可以外洩到彰化的你要說比桃園爛我也沒話說拉，就當我地理不好也OK反正只要有起伏超過一百公尺就是一樣，管他包圍的是陽明山觀音山還是大肚山脈
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 10:53:00交通跟地理沒關係啊，現在一堆穿山隧道可以打通高速公路都蓋兩條到桃園，鐵路三條到桃園了(台高鐵機捷)隨著工程技術進步，地型已經不是交通阻礙了就像台北信義快打通，木柵跟信義區就連起來了香港也一樣啊，九龍到沙田新市鎮過隧道就好不影響交通
作者:
intrue (抓住現在)
2018-04-20 10:55:00那就期待大家能把北桃當台北的通勤圈吧，希望喇
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 10:57:00實際上台北跟東京的差別就是軌道運輸蓋得還不夠多以東京的玩法，大概是台三線、台一線都有兩三家鐵路公司在服務北桃上班族，然後 台鐵(JR ) 自己也蓋了三條
東京都是多核心都市 你拿東京站跟杉並區算距離很好笑
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 10:59:00扣掉東海道線(縱貫線)跟東海道新幹線(高鐵) 至少還要蓋
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:00:00京濱東北線來服務北桃間的上班族台北也多核心啊，樹林到新板特區也很近，總是要找個定點
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:01:00來當計算標準，用東京車站跟台北車站算是很合理
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:02:00而且實際上也是這樣，你看信義計劃區跟南港東區門戶內科
作者:
Tosca (hi)
2018-04-20 11:02:00要這樣講那新店區到信義區也很近阿 房價便宜太多了
作者:
intrue (抓住現在)
2018-04-20 11:02:00至少萬大線在慢慢延伸了，雖然有點緩不濟急
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:03:00台北其實有反應在這上面，只是選擇移居的人還沒日本多
東京其實是往西發展的 西邊這方向的質感比較好 往東的話
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:04:00台鐵要是經營基隆到中壢有 JR 的魄力早就飛天了
離丸之內很近的地方 房價就很便宜了 江戶川區之類的
你的說法有個根本上的錯誤東京的“熱鬧市區”大台北太多了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:05:00淺草以東就萬華大同啊，東京跟台北發展大致是反向的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:06:00公路運輸這點倒是真的，日本的公路比台灣爛很多
作者:
Tosca (hi)
2018-04-20 11:07:00台灣新竹以北其實就擠了一千萬人口 並沒有小東京多少
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:07:00日本只是道路鋪得平但公路規劃沒有好到哪裡
至少1/2以下 甚至是1/3 首都圈通勤範圍的大都市一大堆
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:08:00講到新竹，日本可以為了他們的竹科(筑波)蓋筑波快線
看你願不願意容忍官商勾結 日本鐵路開發多是官商勾結產物
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:10:00台北到新竹走台三線蓋一條筑波快線對八德大溪龍潭有好處
臺灣蓋鐵路成本很高啊 徵收都很難徵收明明沒人住的空屋都要講成充滿人生情感
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:11:00如果遠雄蓋北大快線搭配造鎮走大漢溪直接進台北市是不錯
遠雄現在慘成那樣 別幻想 XD臺灣現在的社會氛圍也很難用徵收的
以熱鬧程度來看，東京的蛋黃區就台北的4,5倍大，拿車站的絕對距離來比是不對的
作者:
MacD89 (MacD89)
2018-04-20 11:12:00真的每次跟大陸或美國工作的朋友聊到通勤就覺得台灣人真的太爽了，通勤時間半小時就在那邊嘰嘰叫
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:12:00現況台北跟東京只能用50%的比例來縮小比較，自然通勤感
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:13:00也會縮小，壓縮到通勤時間
作者:
intrue (抓住現在)
2018-04-20 11:14:00那我們把板橋跟三重新莊也劃入台北市，這樣蛋黃區就夠大了吧?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:14:00其實晴空塔就是翻轉軸線啊，大同區也要蓋雙子星但蓋不了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:15:00東京一路往西發展，台北一路往東發展，都在想辦法回去
晴空塔那就老區，大概像台北萬華大稻埕吧基本上晴空塔就是為了老區的新發展
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:16:00淺草寺就龍山寺啊
其實政府也是有想把蛋黃區擴大，像是新莊副都心，新板特區，內科等等，只是都還需要時間
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:18:00台北往東擴的信義計劃區是成功了，南港還要時間發展新板特區我覺得算成功了，新莊副都心才真的要花時間
作者: Hosan (Mr.厚) 2018-04-20 11:18:00
原子核區XD
日本雖然交通超複雜又貴，但半世紀下來鐵道的密集度提供了擴大蛋黃區的條件
作者:
intrue (抓住現在)
2018-04-20 11:19:00新莊也有中央機關進駐阿，也有新式歸劃阿，某些地方房價也撐太高了，你們還是當那邊是外放之地嗎QAQ
作者:
kaz (Forever & ever)
2018-04-20 11:19:00日本房屋持有成本跟所得稅也很重.特地問日本人以他們所得精華區也是覺得很貴
整齊度喔... 東京的電線桿大部分都還在 目前還在搞地下化
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:19:00台北目前玩法大概是學香港，港鐵服務不了那麼多地方
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:20:00所以就讓九巴新巴城巴開一堆快速公車利用快速道路
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:21:00台北的快速公車比東京的發達，但還比不上香港跟新加坡
日本願意通勤其實還有一個原因是很多公司都有補助交通費吧！交通費在日本還真的很貴。
那些做官的寧願在大同區租辦公大樓也不肯遷去新莊上班
新北市你要看哪裡 副都心人行道就很好啊 寬到都違停上去
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:22:00台北現在有 1280 吃到飽，交通費問題其實已經不大了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:23:00可是 1280 使用範圍不夠大，反應會很兩極
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:23:00這個吼...人家好幾個副都心都發展得很成功 不是單核算法
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:24:00不過他們願接受的通勤時間比較長是事實
日本至少人行道不會停機車阿! 腳踏車亂停都會開單了
1280台鐵與桃捷不肯跟 其實還好啦 北捷+公車很夠了
新北還有一堆電線杆路燈插在人行道中央的盲人超可憐的
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:26:00杉並區其實離涉谷新宿都很近 你要這樣比的話港區白金台南麻布離東京車站差不多也這麼遠 房價?
我推嬰兒車去永和新店看房子其實都還可以啦沒人行道也大多有騎樓，很平
作者:
Tosca (hi)
2018-04-20 11:28:00多拉ㄟ夢開始連載的時候連80286都還沒出現 當時杉並區很荒
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:28:00舉例還是要精準一點 舉個好像直線距離深坑永和離信義區
作者:
Tosca (hi)
2018-04-20 11:29:00你可以想像當時大雄一家就是住在以前的新店那樣 很便宜的
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:29:00地圖距離一樣 為什麼地價天差地遠一樣的舉法怪怪der要舉的話 現在是真的很紅蒲安葛西那一代...
新北市大約5年前大量執行騎樓拉平工程 現在比之前改善
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:32:00豐州那邊也開始住人 那個就真的是通勤長 但是很宜居
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:32:00新北市之前朱立倫要選第二任前把騎樓整個整平
豐洲那邊是之前都更爆發的地方 一大堆tower mansion
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:33:00港區是貴啦 不過講到貴 更外一圈的品川表示:
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:34:00那幾個地方都是日本往海邊填地 慢慢可以住人了的地方
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:35:00還是有點地層下陷問題 不過只要沒出包 穩漲的嗯新舊區交替 港區應該現在整個起來了 品川有點沒落
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 11:39:00品川對台灣人有個大缺點:沒捷運,但日本人能接受私鐵沒差
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 11:40:00不會 我的印像也是2013-2015....一陣子沒關心了
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-20 11:45:00這篇太有道理 請用距離換價錢
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2018-04-20 12:10:00東京3000萬人 台北加新北700
作者: nuc1earsub 2018-04-20 12:48:00
龍山寺 vs 淺草寺 是說淺草寺周圍有沒有遊民大軍還是遊民大軍主要駐紮在上野車站周圍?
作者:
Francix (Hypnagogic)
2018-04-20 13:00:00台北市大樓住宅實坪房價就是高於東京23區，是誰沒概念?如果講都會區，東京都會區有三千五百萬人口，你怎麼會覺得台北房價比東京23區高是理所當然?
東京區 3千多萬人 按同人口來看把一些郊區扣掉，台灣2300萬 房價所得比才9.2東京房價所得比10.68扣除部分郊區1000萬少說也有13勒
作者:
intrue (抓住現在)
2018-04-20 13:10:00現在要比東京“都會區”嗎？那可以拿北北基北桃來比嗎？應該北北基北桃還是會贏啦
所得淨額超過1千萬元、要課45%稅率的家庭共有1.2143萬戶，平均每戶有5.17間房子、18.46筆土地2014年的資料稅都富人繳的勒...45%
作者:
NTULioner (LionsHeart)
2018-04-20 13:35:00我覺得倒是你根本不瞭解XD只拿距離就想比較兩個地方 這因素也太少
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-20 13:42:00
用卡通人物來說理 也是蠻可愛的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 13:54:00日本生活卡通是日本人的生活具體樣貌野原廣志那種住琦玉通勤東京上班的的確是常態啊琦京線擠到是日本電車癡漢犯罪率第一名
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-20 14:10:00要蛋黃中的蛋黃又要便宜再便宜好矛盾阿
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-20 14:13:00如果反過來看~更多是蛋殼外的蛋殼還想賣貴~又加價賣真的很矛盾
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-20 14:51:00那就往蛋殼外找
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-04-20 15:27:00一樣也可以先讓蛋黃降價~~~平衡報導一下啊!
作者: nuc1earsub 2018-04-20 17:59:00
蛋殼外是指海上嗎XD
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-04-20 18:26:00蛋黃中山、蛋白士林、蛋殼北投、蛋殼外就叫....蛋水
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-20 18:26:00等蛋黃降可以的~ 再等 20 年看看~ 人生很長值得等待~等到就是你的~ 這我不反對~
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-20 18:38:00蛋水有笑再推個
台大什麼時候考平均50分的能上 就是很少人要填的時候所以持續少子化夠久就有機會
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-20 18:47:00政府應該提出生預加稅 加速少子化 就可以有效抑制房價育