※ 引述《a181425 (蕊)》之銘言：
: 去看了一個位在台中的建案
: 當下業務直接擺明沒有折扣空間
: 而且下個月起每戶漲30w
: 網路搜尋mobile 01也是說價格很硬
: 結果...
: 建商居然是鼎鼎有名的寶咖咖
: 在版上爬文 越看越覺得
: 好像有點不太ok...
: 有幾個關於施工的部分想請教大家
: 真的很菜如果問蠢問題請見諒
: 1. 普遍都說寶咖咖的材質不好云云
: 那麼我可以要求建商 追減嗎？
: 例如：不要磁磚、不要窗戶、不要浴缸、不要電燈...之類的
: 自己有認識工班
: 與其施工後自己重弄
: 不如剛開始就不要做省得要拆
: 2. 該建案預計第四季交屋
: 如果確定購買後～與建商交屋
: 施工期間內是否可以進工地現場看施工進度
: 3. 寶咖咖業務說
: 入住後有問題 建商會負責處理
: 有沒有人有相關經驗？
: 題外話：原本想買中古的自己翻
: 沒想到是我太天真
: 原來買新屋&舊屋 銀行的貸款會有差
: 想買第一棟房子可是好像越看越迷茫QWQ
寶咖咖除了獵地精準 價格便宜之外
我覺得最厲害的是 銷售策略彈性 見風轉舵很快
簡單講
要判斷某個寶咖咖的建案賣得如何
看代銷態度就知道了
賣得好 => 一毛都不折讓
賣不好 => 迅速降價，而且肯退錢給已下訂的客戶
所以看你的描述判斷，可能已經賣了超過六七成了
建材方面
寶咖咖的建材一定是用市場中的低標，但也不會用雜牌，就是本土的中大廠牌
但要期待有什麼免痣馬桶、三菱冷氣、進口廚房三機 就不用幻想了
然後絕對不給客變，下訂的紅單上面就會寫得一清二楚
連流理臺想要墊高10公分都辦不到
其他當然什麼都不用想
漏水之類的問題方面，非結構的保固只有一年
但保固期內大體上都會處理，只是不一定能處理得漂亮
聽說工地主任是誰很重要，寶咖咖內部打聽一下應該都有個底
然後聽說寶咖咖旗下有內部競賽
如果某子公司有拿到名次
應該就算是寶咖咖內部的優等生
也許可以探聽看看
以上
我沒有要幫寶咖咖護航的意思
不過很多寶咖咖系列的地點確實不錯
價格也真的比市場均價低
拼價格 拼地點 但不跟你拼品質
大概就是這間公司的一貫風格吧
還是要端視自己比較重視什麼了...