※ 引述《tristalo (Avi)》之銘言：
: 最近在看房，因為家裡人口數比較多，所以室內坪數想要比較大一些，要隔五房，需求是
: 希望實際室內可到80坪上下，但看了一些房發現標100-120坪的房子，扣掉公設室內都只
: 有66坪上下
: 問過設計師說根據我們需求，這樣太小了，頂多隔大四房......
: 交通：因為先生工作地點不定，通常一個案子結束，又到下一個點，所以住林口新北淡水
: 什麼的都還OK，在意的是孩子離學校遠近，跟平日我去採買方不方便
: 學區：考量到孩子要上國小國中，所以也希望不要太偏遠，離學校近一點，林口淡水的國
: 小國中都行，最理想其實是士林，但要大坪數真的......好貴
: 預算：4000萬含裝潢
: 總和以上需求，我們目前有看過林口跟淡水，新北也有看三重等，但三重要到我們要的坪
: 數都要5-6000了，超出預算太多，而且還是毛胚
: 所以目前鎖定林口跟淡水
: 林口看過新北郡，但室內坪數沒有到，也看過國家一號院，有間高樓層扣掉公設室內有73
: 坪，不到目標80幾，但也還算可以，只是屋主開價3700萬，蠻硬的，他是拿當初他買的價
: 錢直接賣，說沒賺我們什麼，但我看最近國家都是賠錢在賣，覺得照原價買他一坪30.8萬
: 很傻......
: 淡水則是看了天藝，幾乎樓下就是捷運站，但還沒蓋好，而且附近要兩個路口才有一間萊
: 爾富，也沒有什麼賣吃的地方，等他機能起來也不知道要多久，要採買也是一定要開車到
: 有一點距離的家樂福，加上很多人說淡水上下班時間很塞，如果坐捷運到台北車站也要45
: 分鐘，總價毛胚要快5000萬，所以比起來我比較偏向林口
: 桃園先生則嫌太遠了，他上班花太多時間在通勤，而且也不想讓孩子唸桃園學校
: 看到現在都有點混亂了，林口別墅區也有在考慮，但舊的都賣的比新的貴，什麼法國小鎮
: 之類都超過30多一坪，所以沒考慮舊的
: 有看到一間新的叫大美莊園，覺得還不錯，叫計程車從這裡到林口國小國中單趟約100上
: 下，距離還可以，一坪也要28-30萬......還算預算內，坪數也符合需求
: 國家一號院5月也有一間被法拍底2203萬，坪數跟我們最近看的一樣大，但價差很多，只
: 是室內也只有73，但勝在是我們目前看大坪數裡最便宜的
: 現在買房純自住的，不知道大家能不能給些意見？謝謝
林口大坪數的房子不少
但通常以經驗來說 大坪數的客群 還講究一個東西 叫做社區質感
換句話說 比派頭 比公設 比鄰居 比安全其實已經是比較後面的選項了＠＠
當然以大樓類型物件來說 我個人覺得比較有真正堪稱豪宅社區且有知名政要住的
大概就國家首席（前副總統） 遠雄大未來（前行政院長）
遠雄未來之光（戶數略比大未來多）
中悅雖然價位也不便宜 但他社區規模其實不大＠＠
天地昕個人覺得沒有社區中庭 沒辦法 很多都早期圍起來的二工＠＠
連國家首席的中庭 也是無法二工了XD
福樺 展悅 中悅 長虹 系列單價高你應該買不太下手＠＠
不過大樓型物件 最大比較讓人在意的還是每個月幾乎破萬的管理費問題＠＠
當然買透天相較之下算是比較經濟實惠的選擇沒錯
不過原po會在意太偏僻地區目標明顯的安全問題也是很合理的想法
所以有管理的社區型透天會符合您的思考範圍
不過大林口地區來說
有管理的電梯透天社區 手指頭都數的出來 24HR管理的管理費也不算太便宜啦
一分錢一分貨畢竟是真理
薩爾茲葆 布達宮 皇家夏宮 玖都銀座 藏御 峰朗 境朗 豁山
長庚那邊 園外園 米蘭春天
如果真要沒管理員的透天 大概真的有安全疑慮 搞不好花錢每月養一位特勤卡實在XD
這時候你就會回到現實 可能一個月付一萬左右的錢住大樓也是個相對較划算的選擇
其實高端族群的選擇很多啦
就看你喜歡什麼樣的菜 別人就端什麼樣的菜給你挑而已＠＠
但如果要菜好 又單價低的話 可能很靠一種東西叫做緣份
就好像國家首席四拍價那種會讓人眼睛一亮的價格那案例
那案子當初四拍的公告的時候 我都告訴自己認識的朋友或同事 要買的快去搶XDD
搶不到就真的無緣了＠＠ 以後搞不好也沒這種單價的物件出現了＠＠