※ 引述《tristalo (Avi)》之銘言：
: 我是原po
: 因為回覆比較多所以也不知道回在哪裡
: 就乾脆直接回文了
: 蠻認同版友說的，以我們需求買大樓不太明智
: 加上我的確沒想到小孩長大後可能五房都不夠，到時候大樓要賣賣不掉，賠錢就算了，但
: 可能賠錢也換不了房，然後原先自住的又不敷使用，太尷尬
: 所以現在可能就傾向 買透天or 買兩戶打通
: 未來可能比較好脫手 不會像現在買大樓卡的不上不下的......
: 大坪數看來真的不好賣，一般小家庭不會買，我們買的地點，真的有錢人也不會住到這麼
: 外圍
: 之前有考慮淡水，但看太多人說淡水很塞，所以也是不考慮
: 想說如果條件放寬，10年內的別墅、透天會不會比較好找？ 兩戶打通實在很看運氣，要
: 找到同樓層可以打的比較難，所以想說還是找透天為主
: 如果透天買在桃園版友覺得如何？先生淡水都能接受了，桃園台北覺得應該還好，開車一
: 小時上下應該可以
: 但我對桃園不太熟，剛剛google一下桃園國中看的眼花撩亂，請問有比較推薦買在桃園哪
: 一區嗎？
: 找房找的好煩啊......不想在一直換了......
https://goo.gl/4ASdJf
你可能都不知道 5月初的法拍已停拍了＠＠
昨晚只有原則性的講
剛剛才比較有空坐下來仔細幫你看你的案子的需求
原則上 你可以回去看 #1QXbV5Dm
□ [心得] 買房的幾個階段以及需留意事項
先看一下大原則性的觀念部分
當然你提到媽媽跟弟弟要一起照顧 想必也許跟中風或醫療疾病之類的需求有關
至於年紀的部分 因為不知道年紀以及身體實際狀況 這是你的家庭隱私 比較適合私line聊
所以醫院附近的需求要考慮到
如果兩人都是臥床狀態 勢必房間要夠大 至少要雙主臥等級的
我私給你的某透天也許會符合你的需求 這案子次主臥放兩張病床
加一到二個傭人的單人床都沒問題
既然都兩位傭人了 怎可以要照顧的兩位親人睡覺時沒陪伴？ 萬一臨時有狀況時候誰發現？
這邊解決完畢以後 五個小孩的問題來處理一下
五個小孩其實要看相差年齡 這要私下了解其他三位小孩實際年齡 還有男女數量的部份
一般會需要都有房間的情況很少 除非年齡都非常接近
但只要相差有四歲以上 只要度過 國小 國中階段以後 高中以後就各自住校出去居多了
再者 如果你有打算讓小孩念私立中小學甚至有住校的那種
更不用煩惱小孩長大沒房間問題
你該煩惱的是五個小孩都念私立學校需要燒掉多少錢的問題＠＠
林口高中其實不算多好的學校啦 所以康橋這種完全中學＋華美這種完全就是給高端族群玩
雖然我還是個人認為 教育小孩這件事情 不是單純的砸錢讀私立就好了（想想孫angle)
孩子最主要就是做到適性發展 讓他們有自己獨特的才能與求生技能 就可以放出去單飛了
不需要想太多 也不需要干涉強迫孩子太多＠＠
所以回歸重點 你們的房子需求 媽媽跟弟弟都是過度時期 等他們自然圓寂後 人口就少了
孩子五位也沒什麼大不了的 高中以後 沒考上林口或不打算讓他們念私立 就讓他們住校
或附近各自租房子也可 到時候自然有辦法
或是最了不起考到大學以後 一定會外宿 然後畢業後就各自找工作
各自到各自工作地點附近了
做家長的孩子大學讓他們自立自主後 其實就沒你的煩惱了＠＠
只要過年過節回家團聚的時候 家裡有地方可以睡就好了
你要想想這種時間以後也很難能可貴了
要全員到齊的機會一年能有幾天？ 哪需要一個人幫他們準備房間？
哪可能每個人都帶自己的男女朋友回來一起住？
能有其中一個長子跟太太願意跟公婆一起住都是好幾輩子修來的福氣了
這叫做人生階段很自然而然的家庭離巢期
然後告訴你們一個好康的
如果你在看林口 找早期住二的電梯透天就對了！
為何？ 因為現在唯一就早期住二透天 以後20～30年後 土地成本上升（現在都貴了＝ ＝）
之後要重建會是社區住戶一起蓋大樓成地主戶這樣 到時真有這一天的時候
你直接轉給五個小孩 讓他們一起蓋大樓後各自切割成五間去分回 就什麼問題都沒了
再者 他們到時候可能也都各奔東西 這房子也不過就是等於四千萬的三四十年後除以五
一個人約八百萬的未來價值罷了
一個人了不起分回一間兩房到三房的價值左右 很多嗎＠＠？ 其實也還好 算起跑點好些
而且 人生總無常 未來五年十年的事情 誰能夠100％規劃的超完美無失誤的＠＠？
像我最近有個成交的屋主 他之前還信誓旦旦的跟我說 未來應該不會在調動＠＠
結果前幾天他跟我說德國人老闆決定把總公司從台灣移去上海這種晴天霹靂了orz
連我自己也遇過結婚為前提交往的女朋友 不希望住電梯透天 不希望跟公婆住的事情XDD
我在幫你做的事情是釐清你夫婦的盲點
其實你只要思考過後 你就知道該怎麼做了 有些事情可以規劃 但不需要過度杞人憂天
林口算是難得雙北市門牌裡面 還算機能比起各縣市完善很多 畢竟是規劃過的新市鎮
還有也算是南來北往交通要道的通衢樞紐地帶
你選林口會比選淡水要好 原因在於 北上 南下 往東 都有路可走
對小孩未來高中 大學 甚至找工作後都好
有需要多了解林口的話 在私LINE我吧 有些事情比較適合私下聊就是＠＠
你的需求看起來很複雜 但其實只要抽絲剝繭以後 化繁為簡 把時間這因素規劃進去後
其實沒有什麼值得令人擔心的＠＠
坦白說 你如果要考慮下一次20～30年後的事情
林口住一透天尤其高總價要再一次轉手的機率比較低
反而林口住二透天 下一次要動土就是透天轉成大樓了 那時候想必你們也許早雲遊四海了
那時候就交給小孩自己煩惱與規劃這土地要怎麼跟人合建分屋的事情了
希望這樣說明有能夠解除你心中的疑惑就是了＠＠