[閒聊] 最近桃園看房有感 ellencherng PTT批踢踢實業坊

[閒聊] 最近桃園看房有感

作者: ellencherng (Ellen) 2018-05-04 19:01:05

桃園看房有感
因為工作的關係考慮買房在南崁
主要首選下南崁（交通），但是上南崁算能接受
這個月看了12個物件之後，發現價格落差很大
同條街上相差十年的中古屋，每坪單價可差到9萬之多
今天我想分享一個物件PTT上好像沒討論過
我們看的12個物件當中，其中三個是長昇美居
有三房也有兩房
三個屋住開價每坪是26、25、26（已扣除車位）
這個社區已經七年，交通也沒有下南崁方便
這個社區已經七年，交通也沒有下南崁方便
這個社區已經七年，交通也沒有下南崁方便
朋友後來提醒這個社區緊臨高鐵很吵
上實價登錄看，這七年來成交價最高不過25.8（103年）
最低去年106甚至有個17.6萬
（好想認識這位17萬的買家怎麼砍價的）
某高樓層仲介甚至說開24也不用談
到底憑什麼阿？
大家對這個建案有什麼了解嗎？覺得它值多少錢

作者: leoth (小貓) 2018-05-04 19:03:00

月經文，賣不掉加價賣，你不買，還是會有盤子要買房價就是這樣被炒高

作者: aq7778 (Eddyyyy) 2018-05-04 19:15:00

有看過那社區兩房含車開快九百...室內還聽得到高鐵

作者: OfficeGL (努力上班族) 2018-05-04 19:23:00

桃園房價一直在跌，算有感

作者: jinso7410 (Aso) 2018-05-04 19:23:00

釣盤

作者: OfficeGL (努力上班族) 2018-05-04 19:25:00

不過台北真的買不起，我也是直接看桃園

作者: CiaoChaoo (CiaoChao) 2018-05-04 19:29:00

桃園有跌，八德擴大有感。

作者: QQeevv (qq) 2018-05-04 19:29:00

以實價平均值附近來買吧不會差太多~

作者: OfficeGL (努力上班族) 2018-05-04 19:30:00

青埔中路藝文八點都算跌幅有感，八德擴大跌幅比較明顯八德*

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-04 19:34:00

喔喔桃園人口增加竟然還慘跌!?話說桃園污染會不會太嚴重?一下中油爆炸一下PCB劇毒工廠爆炸.......以前還有 RCA事件.......感覺有毒的都放到桃園去了

作者: OfficeGL (努力上班族) 2018-05-04 19:37:00

沒錢只能住桃園囉！樓上大大高手才住得起台北～

作者: guitar331 (^^) 2018-05-04 19:39:00

你一定喜歡這社區才看三間所以憑什麼你應該知道吧

作者: ZUMA1225 (W~) 2018-05-04 19:39:00

買來租人或金錢投資分配

作者: CiaoChaoo (CiaoChao) 2018-05-04 19:43:00

桃園蠻大的，南桃園大溪、龍潭、八德擴大還蠻算平靜的。

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2018-05-04 19:46:00

不同方位受高鐵影響的程度可能不一樣背軌道與面軌道價差可以達2成以上

作者: dormice (MJ KING OF POP ) 2018-05-04 19:51:00

桃園一天到晚空汙又爆炸有的沒的......

作者: gotta (5566) 2018-05-04 19:53:00

勇敢出價，一直煩仲介，價格是談出來的，不是抱怨就會降價

作者: Mulsanne 2018-05-04 19:53:00

南崁房價貴到靠北因為很多是雙北下來買的

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2018-05-04 19:56:00

記得大概五六年前，10年屋只要11萬，好便宜

作者: foone (請問甚麼) 2018-05-04 19:56:00

在等盤子啊！有什問題？

作者: jecko (振作....) 2018-05-04 19:58:00

買桃園真的要注意離工業區與工廠遠一點，爆炸火災空氣非常毒

作者: jwli (環遊世界是我的夢想) 2018-05-04 20:04:00

我之前在長昇美居附近住了好幾年。若我沒記錯的的話，這社區是長昇在上南崁唯一的建案。因為中山路是上南崁的文教大街，生活機能很好，所以那裡的房子價錢都很硬，比較沒有砍價的空間。

作者: yungfup6 (Polymer) 2018-05-04 20:06:00

建議看下南崁，機能較好也便宜，在地人。買屋參考最近的價格，103年算高

作者: j5307 (JJ) 2018-05-04 20:30:00

桃園明明是一個不錯的地方，大小天災不多但被政治人物搞的烏煙瘴氣

作者: CappuCat (無休閒生活) 2018-05-04 20:38:00

蠻多盤子去哪邊接手的。

作者: leoth (小貓) 2018-05-04 20:41:00

樓下盤王

作者: hhenry666 (HH) 2018-05-04 20:49:00

超多台北人下來的買房的

作者: OfficeGL (努力上班族) 2018-05-04 20:57:00

台北太貴了啊，買下去日子不好過啊

作者: color345 (挖系樂卡) 2018-05-04 21:55:00

想買就加價阿!你是屋主你會賣17.8嗎?!

作者: FerretYayu (貂老大) 2018-05-04 22:06:00

這個社區因為高鐵聲音的影響，不同棟別價差很明顯

作者: finaleWL (Got to move on) 2018-05-04 23:06:00

憑什麼XD 你會特地上來問，這答案不就明顯了嗎

作者: ives ( 四支 A 士) 2018-05-04 23:23:00

長昇我連看都不屑看...建議你可以去看看吉林路長春路建案

作者: nacy204327 (♥～超可愛✡小南C～♥) 2018-05-05 04:27:00

不用談就不用談阿等你買到房子的時候他還在賣你就會笑了

作者: cherokee2006 (峰哥) 2018-05-05 05:06:00

人家就不想賣要留著當傳家寶不行嗎？

作者: wogosong (大航路時代) 2018-05-05 05:50:00

看你一副想買的樣子

作者: hanshsu (小肉呆) 2018-05-05 09:13:00

桃園大概復興鄉沒工業區吧

作者: spencer2567 (喔迷駝佛) 2018-05-05 12:08:00

美居不錯啊因為上南崁也沒啥新的建案好看了QQ

作者: septembeer (難說) 2018-05-05 12:29:00

很多不缺錢的在賣價格很硬跟新的沒差多少雖然新的是寶X

作者: WMX (這學期要加油阿～) 2018-05-05 14:43:00

桃園最大的好處就是離台北近，不然工業污染高，文教娛樂環境差強人意，都要往台北跑

作者: apa41023 2018-05-05 14:46:00

住桃園7年，最近2年火災好幾次，一火災幾公里外都聞的到惡臭，連開個陽台窗戶通風都沒辦法

作者: marsko (地滑) 2018-05-05 14:54:00

三年前買薇閣系列762,三房車雙衛浴開窗,然後高鐵旁不建議因為電磁波真的很強，電視訊號都會干擾下南崁規劃好,但是上下班時間悲劇

作者: lordguyboy (懶洋洋) 2018-05-05 15:22:00

桃園那裡離台北近了聰明的都知道五楊快更多

作者: peter8 (小ｐ) 2018-05-05 15:52:00

肛噓多到你不會相信!!!

作者: Mulsanne 2018-05-05 18:55:00

可是中悅豪宅都是本地有錢人在買

作者: ftwd 2018-05-05 21:18:00

7年17萬不是親友交易不然就是屋主真的要跑路了哈哈南崁開價真的超亂~~為什麼說17萬很威? 因為2011年初01上有人買了快16萬如果考慮利息跟交易成本基本上就是~~~24萬不用談應該是屋主下達的指令對或錯就讓我們繼續看下去

作者: katzlee (I wish) 2018-05-06 02:51:00

我們社區年輕住戶全部都是台北人

作者: u48652004 (寒流來了～) 2018-05-06 08:56:00

應該是升格直轄市的自我感覺良好會說開24y

作者: cloudalice ( ) 2018-05-06 09:34:00

南崁新建案價錢大概都開的比中古低

作者: m0811415 2018-05-06 19:53:00

今天去看了南崁光明鼎開價38/p起

作者: ftwd 2018-05-06 20:38:00

新建案真的都很敢開~~最後會成交多少就說不準

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