[請益] 房屋買賣契約書 angus5566 PTT批踢踢實業坊

作者: angus5566 (阿呆) 2018-05-06 11:45:43

賣方所給的房屋買賣契約書內容跟政府公版的落差很大，全部修改成有利於賣方的，一般民眾如果要買房子只能妥協嗎？
如果堅持要修改內容是不是會被業者退訂或者有任何方法是保護自己的權益呢？

作者: zhixzk (zircon) 2018-05-06 11:47:00

我最近也有發生，但建商不給改

作者: taoist9999 (鍵盤地政士) 2018-05-06 13:02:00

可以選擇不要買。如果上法院的話，法院通常會認為牴觸政府定型化契約的示範條款部分是無效。台北市政府有幫民眾先把關預售屋部分，並且公布在網路上，建商成屋就不清楚了。（這是柯p德政，不然以前建商預售屋契約條款幾乎都是有問題的。）

作者: angus5566 (阿呆) 2018-05-06 14:05:00

https://i.imgur.com/vgM2u4p.jpg蠻怕建商用第四條直接叫買房要交屋，即使驗屋還沒完成！

作者: seekll (夜月十六) 2018-05-06 14:55:00

當然可以要求修改要是對方不改就退訂基本上契約有寫用最拖的方式你有7天能驗屋

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2018-05-06 16:31:00

其實違反公平正義原則的條約應該是無效的不然契約都自己訂自己爽就好要法院幹嘛？

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