雖然板上經常看到哪個案子賠售千萬，哪個案子價格腰斬的新聞，但是小弟在看的房子實
在是毫
無降價感覺阿，新北板橋、三重、新莊、雙和、新店，屋齡15-20年的中古屋根本價格沒
變吧，
甚至有些區域還小漲一波，跌的都是屋齡很新的案子，地點多在副都心、頭前、台北市區
，不然就是大坪數，根本是那些原本小弟就買不起的，說真的毫無感覺，有人和我感覺一
樣的嗎？

不要破壞和諧 謝謝

這幾年跌的就新古屋跟預售屋啊，中古屋屋主不缺錢就一直放著

忍一下，20年之後現在的中古屋變成老屋就五折了

賣不掉自然會轉出租 除非有急售需求一般都不願賠錢賣

跌的都鳥地段被炒高，好的區域根本沒跌

看到鄰居幾年前賣掉賺2倍 你會甘心只賺一倍嗎

你在夢裡

有跌

喔喔 你手上有幾間中古屋? XDD

這前幾年這裡就提過了，location location location，現在是房產熊市但地點好的還是大家搶甚至小漲，地點爛跌翻天。像前面林口國家首席慘賠是事實，但越靠近A9還是貴翻天跌一點就被接走。不過人真的很難實踐location法則...總是會被高CP值建案騙走XD

現實世界是如此沒錯

你一定是平行時空，不然就是想出貨套滿手想騙人接刀再不然就是想來帶風向，這裡大家都很聰明不會被你騙的

新北我感覺有跌 普通千萬以上屋有差個100

個案一定是個案

這點我還蠻同意的 市場行情是下來了 但板橋中古屋屋主大多還是很惜售 也好像都不太缺錢 不太願意降價賣基本上就是一個買賣雙方沒有價格共識的市場 量會再縮

有稍微看看實價登錄嗎？

之前聽過一個說法，很多開店的人很愛挑在約20年的大樓附近開店，他們是說大樓居民密集度較公寓高，且消費力有比傳統公寓強（大部分），重店是20年左右的除非有再轉手買賣，不然貸款也都還的差不多或還完了重點

轉貸可以再撐早買的沒有房貸壓力 也不急賣新北中價新房會跌最快

沒AB約怎麼跌 只有AB約的新房會被跌 紙上賠售AB約賠售 買1000 說買2000 賣1500 賠500

15~20年中古屋，房貸都繳完了，不賣最大阿，又沒壓力

咦！我看到的都是跌 多看一下吧！

個案

房貸繳完，屋主可以惜售比較無解要等資金壓力才會有人降價吧

今天看到一間24年全新中古屋 未住過XDD

中古屋有地點/格局/低公設優勢，完全看屋主心態所以才說買得起的話就多去看屋，一定有機會遇到好商量屋主+好物件，整天在這邊嘴砲等跌，十年過去一樣在這邊喊喊而已

真緊張 15年到現在也才三年

量大的地方比較容易跌

總價帶問題，新店8050萬成本屋主賣7800萬，4400萬成本賣4280萬，假設你的總價帶600-1000萬是要跌到哪裡？

中古屋主就自我感覺良好，敝帚自珍

明明是井噴 空空別亂帶風向

看了好多年真的有降的很少 最近在新店還看到賣比預售還高的轉售新成屋勒

就找有錢人買啊 啊有錢人也在賣

(望著明後天公司值班我這牆上過的蘋果..............個案.對對對.個案

如果您持續看了將近5-6年，就會感受到M型曲線了

垃圾區域會跌很多

物件主客觀條件差的 跌很多；至於如市長官邸附近那些靜巷房還有市議會附近那些好社區 怎麼可能跌...