作者:
gxlin (阿明)
2018-05-12 21:01:23看了板上在討論台灣房子容易漏水
有人說台灣颱風地震多這很正常 也間接讃成
超醜鐵皮屋與惡心塑膠遮雨棚存在的必要性
也有人說房子不應該那麼高比例會漏水
日本也多颱風地震 有沒有好盆油
分享日本這方面的資訊 謝謝啦！
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KrisNYC (Kris)
2018-05-12 21:04:00....他們定期撥超高的修繕積立金在維護 你覺得咧
作者:
galachung (莊嘎拉)
2018-05-12 21:14:00我去聽信義房屋的日本購屋講座的時候,有一個學員提問
每年都要花錢維修...台灣有嗎? 看那精美的鐵皮瓦片
維護費用約屋價的1.5%/年日本東加西加 一年費用3%-5%然後那些賣屋的投報率都只算租金/房價但是投報率不提匯損的話還是比雙北高一點點不過匯損下去就XD
哇...3~5%也就是一千萬房每年要花30~50萬持有+維護
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haiambu (飛べない鳥)
2018-05-12 22:44:00之前看日劇 有施工的劇情 也是都木造
作者:
leonhsu (小徐)
2018-05-12 23:01:00台灣房屋漏水是正常的，沒漏水屬不正常現象，應打掉重建
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-05-12 23:04:00推樓上 尤其大樓、公寓頂樓，沒有漏水過的，請自己打掉重建
我爸媽家管委會健全 結餘款超多 但光是提案定期清洗外牆 就一堆北七反對 遑論固定維修保養了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-05-12 23:53:00
哈哈 台灣真的好棒棒
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neverfly (neverfly)
2018-05-13 00:08:00簡單來說不維護也是會漏水，結案
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Matsui (金澤大阪然後回家)
2018-05-13 00:14:00瓦片每隔幾年要換的
=.= Tosca的透天一年花60萬維護就不會漏水了
作者:
MeeToo (迷途)
2018-05-13 00:51:00台北房價1.5%維護費的話 應該連外觀都可以整理的很新了
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-05-13 06:17:00講到施工就嗆怎麼輸日本，講到維護就會說這裡是台灣不一樣，台灣人在生活每個層面行為模式怎麼都一樣呀，sigh
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F0r (ㄈㄓ小四)
2018-05-13 09:00:00日本的房價炒作程度跟台灣不知道差多少？用房價決定維修很好笑；用造價來決定比較適合吧？難不成同樣的房子從吳興街搬到仁愛路，修繕費就會比較高？
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deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-05-13 09:13:00造價比較合理，但現在房子不修擺爛沒罰則，說爽的而已
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F0r (ㄈㄓ小四)
2018-05-13 10:55:00台灣人覺得房子買了就不想維護了 能省則省 政府也管不到就算要檢驗；也會變成像是汽車定期檢驗一樣，有一堆民間代驗廠，照樣沒什麼功用
原來日本房屋造價即售價，長知識了，房板真厲害信義區豪宅vs公寓，管理費有一樣？
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ceritawa (azlxvmnlc)
2018-05-13 15:10:00已京都40年90平方米老華廈為例 一個月管理費1萬6千日幣修繕公積金1萬2千日幣 還是會有漏水的狀況 一樣管委會修 另外每隔幾年都會有大修換水管門面之類的 租金約可達10萬日幣左右
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aaTiger (願時光匆匆飛逝)
2018-05-15 22:11:00會漏水還會長白蟻