※ 引述《a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)》之銘言：
: 版上一直不推薦大家買套房
: 但我現在只賣得起套房QQ
: 而且我不一定會結婚，
: 另外小家庭的三房一廳
: 如果只靠我自己 我一定買不起。
: 但也不想靠另一半，覺得分乾淨一點比較好
: 所以一直以來 我都只看套房
: 我們家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF
: 目前手上現金200萬（但之後有一筆開銷，會花掉一半）
: 年存40～50萬（看爸媽跟我拿多少）
: 預算在700內
: 但是700只能買到屋齡這麼高的電梯大樓很不甘心
: 所以預算內
: 屋齡又不要太高的
: 可能只有套房符合需求
: 但是常常看到版友說不要買套房
: 一直把這句話記在心上，但不知道原因是什麼
: 不曉得能不能請大家分享原因
: 讓我乖乖的繼續存錢 忘記套房呢
並不是不能買套房
而是以財務角度來看
買套房通常不會是一個好投資
第一
自備款不會輸低總價的兩房 (15坪以下很多只能貸6-7成)
700萬貸 7成的套房
跟1000萬貸8成的兩房
拿的自備款其實差不多
如果遇到這種情況
大部分人有家庭都會懶趴捏了直上兩房
第二
承上
未來脫手性低，轉手慢
自住買盤最為堅強的
還是兩房跟三房了
脫手速度慢意思就是，未來要賣一個好價格，比較不容易
畢竟流動率低，需求少，想賣好價相對就難
如果有急需賣掉的時候
反而因為買方少，可能需要便宜出售才能快速換現金
第三
社區套房多，環境相對就會複雜
任何社區大樓只要規劃套房格局的
都會遇到這樣的問題
戶數會比較多、而且多數出租
出入份子相對就複雜多了
綜合以上
如果還是澆熄不了你買套房的決心
那就~~
買吧!!
自住的房子喜歡最大啦!
而且一個弄得很漂亮的套房
住起來也是真的很爽der
https://imgur.com/a/Ku1rTYB
像我個人就很喜歡這種樣品屋風格的裝潢
單身貴族住起來94有品味