作者:
HSTim (科科)
2018-05-16 11:44:09※ 引述《a963 (21413131思嗎XDD謝率是12)》之銘言：
: 版上一直不推薦大家買套房
: 但我現在只賣得起套房QQ
: 而且我不一定會結婚，
: 另外小家庭的三房一廳
: 如果只靠我自己 我一定買不起。
: 但也不想靠另一半，覺得分乾淨一點比較好
: 所以一直以來 我都只看套房
: 我們家附近20坪以下 30年以上的破房都要700多了 WTF
: 目前手上現金200萬（但之後有一筆開銷，會花掉一半）
: 年存40～50萬（看爸媽跟我拿多少）
: 預算在700內
: 但是700只能買到屋齡這麼高的電梯大樓很不甘心
: 所以預算內
: 屋齡又不要太高的
: 可能只有套房符合需求
: 但是常常看到版友說不要買套房
: 一直把這句話記在心上，但不知道原因是什麼
: 不曉得能不能請大家分享原因
: 讓我乖乖的繼續存錢 忘記套房呢
並不是不能買套房
而是以財務角度來看
買套房通常不會是一個好投資
第一
自備款不會輸低總價的兩房 (15坪以下很多只能貸6-7成)
700萬貸 7成的套房
跟1000萬貸8成的兩房
拿的自備款其實差不多
如果遇到這種情況
大部分人有家庭都會懶趴捏了直上兩房
第二
承上
未來脫手性低，轉手慢
自住買盤最為堅強的
還是兩房跟三房了
脫手速度慢意思就是，未來要賣一個好價格，比較不容易
畢竟流動率低，需求少，想賣好價相對就難
如果有急需賣掉的時候
反而因為買方少，可能需要便宜出售才能快速換現金
第三
社區套房多，環境相對就會複雜
任何社區大樓只要規劃套房格局的
都會遇到這樣的問題
戶數會比較多、而且多數出租
出入份子相對就複雜多了
綜合以上
如果還是澆熄不了你買套房的決心
那就~~
買吧!!
自住的房子喜歡最大啦!
而且一個弄得很漂亮的套房
住起來也是真的很爽der
https://imgur.com/a/Ku1rTYB
像我個人就很喜歡這種樣品屋風格的裝潢
單身貴族住起來94有品味
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-05-16 11:47:00我單身的話也會想買套房自己住，與其養小孩不如養小房
其實都是價格的問題 不買老公寓 舊大樓 套房都是 XD
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-05-16 11:48:00雖然成數低但總價也低，沒多久就還完款恢復自由身還能弄得很漂亮每天待在家很開心轉頭看看香港，我覺得套房未來住一家人也不是不可能了脫手轉手率的問題其實隨著時代改變也在改變中老一輩也覺得套房套死你、買四房未來轉手性高買的人多現在又如何.......
作者:
porsan (串燒雞排好吃)
2018-05-16 11:54:00現在四房根本燙手啊
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-05-16 12:05:00這樣品屋不錯
作者:
J7565J (藍光)
2018-05-16 12:35:00在內湖看過捷運站十分鐘的一房一廳一衛一廚房一陽台，近三十年的電梯矮公寓套房，室內好像快15坪，一個人住超舒服!但好像很少看到這種案子?
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-05-16 13:32:00兩房一房套房自住化也是這幾年開始的潮流跟社會結構改變有關，低生育率甚至低婚率有時候不會結婚的兩人同居時也不見得買正常房子準備結婚而是兩邊各有一間兩房或套房，選一邊住另一邊租人分手時就各自回到自己的房子去
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2018-05-16 14:00:00這種裝潢的錢還不如用來買兩房= =
作者:
zhixzk (zircon)
2018-05-16 15:49:00套房或兩房也是看自己隔間吧，就盡量挑舒適的大小