建物門牌： 泰國 Rd. Sukhumvit soi 93, Bangkok
房屋屋齡： 全新預售期房
房屋類型： 公寓
所在樓層： 本案在36樓/共38樓
建物權狀： 53平方米
主建物 ： 53平方米
土地權狀： 無
格局 ： 2房 1廳 2衛 1陽台
開價 ： 810萬（泰銖）
照片連結：
https://drive.google.com/drive/folders/1aR91rbxbPHYQy1znylJq7MAlOaN1nj1V
其他介紹：
「天鐵站旁15米絕佳投資項目」時尚能量運動宅－Ideo Sukhumvit 93 屋主自售
Sukhumvi路沿線 天鐵站旁15米
Ideo Sukhumvit 93 稀有高樓層兩房 屋主自售
樓盤介紹
樓盤位置: 曼谷
項目名稱: Ideo Sukhumvit 93
產權性質: 永久產權
項目類型: 預售期房
開發商: 阿南達 Ananda
建商介紹
ANANDA是泰國上市知名開發商，同時集合了SANSIRI與AP兩家開發商的策略與優勢。
除了近年來大力拓展海外市場，海外知名度明顯有大幅提升，
在固有優勢上與AP集團類似，土地取得佈局早，
在曼谷尤其中心商業區的公共軌道交通沿線常能看到其建案的蹤跡，
項目交通便利是其樓盤售出速度奇快與高出租率的最主要原因。
ANANDA在2013年與日本最大的地產公司三井地產(Mitsui Fudosan)合作開發住宅，
主打日本的極致工藝設計與高質量施工。
地段分析
Ideo S93離天鐵(BTS) Bang Chak站步行僅有15米的距離！
同時，開車10分鐘內可連接Sukhumvit 62雙層高速公路及Sukhumvit 50單層速公路，
開車20分鐘即可抵達機場，交通便利。
生活環境部分，Bang Chak站周邊以各式傳統平價小吃與美食聞名，
僅一站的距離即可輕鬆抵達On Nut站旁的大型零售超商Big C及Tesco採購各項生活用品。
另外，
項目對面由Montri International打造的辦公及零售復合式大樓M Tower將完工使用，
其中辦公樓層已100%出租，商場陸續有知名品牌進駐，配套齊全，
區域能見度與商圈熱度大增。
往南兩站可抵達將在2018年開幕，
由The Mall Group斥資興建亞洲最大購物中心「The Bangkok Mall」！
未來無論對在地生活居民或是背包客丶自由行旅客來說，都是極具吸引力的地區。
樓盤介紹
類似AP依照不同等級區分產品線，ANANDA幾個產品線也是依照等級劃分，
其中最為常見出名依等級排序是：ASHTON/Q/Ideo/Ideo mobi。
順應全球正興盛的健身運動風潮，
ANANDA與日本三井推出結合現代藝術風格及完善運動設施的時尚住宅
「Ideo Sukhumvit 93」，其特點包含：
- 建築外型流線時尚，大型公共藝術擺設
- 氣派大廳設計，物業配有完善公共運動設施
- 設計符合各類市場需求，內裝年輕潮流化
總戶數：1,332戶
總層數：三棟階梯式相連，分別是38層、27層跟17層
價格：起價約13萬泰銖/平米
精裝修：
地板/廚房/衣櫥/櫥櫃/衛浴/冷氣
完工時間：2018年第4季度
停車位：616個車位
管理費：45泰銖/平方米/月
大樓維護基金：500泰銖/平米(一次性)
公共設施完善：
- 運動場
- 花園
- 商店
- 停車場
- 成人&兒童游泳池
- 健身房
- 圖書館
- 社交俱樂部
- 工作區
- 放映室
房型介紹
戶型、面積與售價：
單間 25–29平米: 340萬泰銖起
1房 31-33.5平米: 412萬泰銖起
2房 51–59平米: 650萬泰銖起
付款流程：訂金5萬泰銖。一周內付簽約金10%（含訂金五萬）。
第二次付款時間是在兩個月內，也是10%，
尾款80%會是在2018年的第四季，房屋交付的時候才繳交。
投資價值評述
1. 項目雖位於市區邊緣，但在空鐵步行精華範圍內，交通便利性佳，
與各主要商圈連接性強。
2. 上市知名開發商，實力值得信賴，建築品質經得起考驗。
3. 整體設計年輕化丶潮流化，符合年輕世代外派、白領族群需求。
4. 價格具市場優勢，每平方米均價14萬泰銖左右，在Sukhumvit路沿線上已幾近絕跡。
5. 首付款僅20％，投資者前期資金壓力較小。
6. 此樓盤出租價格約700泰銖/平米，租金的投報率約為6%。
這一站的平均漲幅約7.2%左右。
整體來說，S93兼具符合選房投資原則中：
1. 軌道交通便利
2. 上市知名開發商，同時性價比高，付款方式靈活，值得推薦
要售出的房型為較稀有的高樓層(36樓)兩房
(房型C1-3S，基本上與前面照片連結中圖片所附的C1-2S無太大差異)
且為屋主本人自售，可幫您省去不少額外佣金費，誠可議價。
附上2017年自己去曼谷看房時的樣品屋實拍供參考
https://www.youtube.com/watch?v=7LLlw2XqJiM
建案官方網站
https://www.ananda.co.th/en/condominium/ideo-sukhumvit-93
聯絡資訊：(至少應有 站內信/電子郵件/市內電話/行動電話 之其中一項)
0910682817 王先生 (人在台北)
銷售來源：屋主本人