今日下午到青埔沿領航南路週邊繞了一圈
除了高鐵與華泰週邊，其他區域沒什麼車也沒人
安全島及沿路放滿了廣告看板…
蓋好的房子超級無敵多，還有一些正在蓋的
真不知道要再移入多少人才能填滿這些房子
而且還要是收入不低或有資產的人…
另外機捷空盪盪，要買個便當可能要到中壢去
棒球場，華泰，水族館，ikea也不會每天去
另外就算發展起來，這麼多的開車王
中壢市區不說，北往國2，南往66快速道路
一定把領航南路 高鐵南路 國2青埔交流道塞好塞滿
機捷如果不是去林口，根本不會考慮。
感覺最後會不會是一場騙局…就像航空城
不知大家怎麼看
作者:
wogosong (大航路時代)
2018-05-20 18:21:00難 太貴
作者:
darkdixen (darkdixen)
2018-05-20 18:31:001坪回1字頭看看有沒有機會
作者: bigkung (nfiohvnirtg) 2018-05-20 18:46:00
a18是機捷前五大站， 不會空蕩蕩的。 便當店新生路也有，你只走到大馬路閒晃當然看不到。 如果你沒有地緣關係當然覺得貴， 因為你自己本來就用不到。如果投資就另當別論，就是別人有覺得他用得到你可以賣出就行了。
那你是希望青埔大馬路塞滿（發展起來了）還是現在這樣子
作者:
Ax0101 (Ax)
2018-05-20 19:10:00本來就空屋一堆，還繼續蓋，越賣越多XD
作者:
Testarosa (Testarosa)
2018-05-20 19:19:00青埔都要蓋第二間國小了，怎麼會沒人
作者:
tomcatrt (tomcat)
2018-05-20 19:35:00大約20~30年。如同林口的發展。
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-05-20 19:48:00離台北太遠
作者:
hc23 (餓)
2018-05-20 19:50:00再十到十五年看看
青埔就業不是問題啊，青埔單純只是房價跳太快，所以人少
青埔跟新莊副都心有點像但副都心好像有超商要開了，如果那天我經過沒看錯的話
作者:
jecko (振作....)
2018-05-20 20:15:00青埔要複製林口經驗非常難，兩邊差太多了
作者:
jecko (振作....)
2018-05-20 20:16:00林口至勉強摸得到台北生活圈
每次搭299經過副都心都有夠陰森的，隔一條思源路差超多
作者:
thainai (NiaNai)
2018-05-20 20:26:00除非要改當桃園人，不然不會有台北人去住那
作者:
dongku (親近k線)
2018-05-20 20:33:00在二十年可能也是比現在繁榮一些些而以要繁榮除非市府搬過去，把所有資源都集中在那才有可能
99年左右 我主管賣了台北忠孝東路的房子 買了青埔的小透天 當時他滿懷希望...
作者:
tomcatrt (tomcat)
2018-05-20 20:46:00青埔可能要更長的時間，畢竟林口有台塑、長庚集團。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-05-20 20:59:00無此選項
這兩年台北-青埔來回跑其實對人口增加滿有感的不過也只有A18附近有感，高鐵人數>>>機捷發展起來大概10年跑不掉吧而且青埔現在也沒有30了成交價25以下是基本，看你敢不敢殺而已(指新建案新成屋)
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-20 21:22:00
收入200萬在買的？
青埔價差很大，高鐵站走路10-15分的應該還是30以上
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-20 21:24:00
所有建案 重劃區 大家都看好青埔 但是說要現在買又怕怕？不懂是多多要找解套還是 空空還是喜歡繼續租房？
ult大現在實地走訪看看應該會問到不一樣的價格我昨天才又跑去看完的，每次都有驚喜XD30up的應該剩下璞園了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-05-20 21:54:00兩年前青埔超商只有兩間今年開到快十間
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:00:00其實沒住在那的人很難體會 可能要每個地方都像X和一樣擁擠才認為有在發展
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-20 22:03:00
人生才幾個十年 剛需逢相對低就該買了
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:03:00就業很多是往台北新竹通勤 平常沒人會在大馬路上走假日可以去青塘園散散步 馬路是真的看不到人XD價格一開始開太高的確讓人難進駐~先進來的大多姓潘
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-05-20 22:07:00桃園可發展的重劃區很多但資源最多的在青埔如果青埔發展是失敗的那桃園應該不會有地方算成功
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-20 22:10:00
可惜我們還要再花十年去等待與驗證成功與失敗
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-05-20 22:11:00兩相比較雖然海華開發的不錯但比市府力推的藝文特區差別不小除非桃園被降格不然比過去好絕對是肯定的
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:12:00也不用等驗證 空氣好環境OK 不用住雙北鳥居就是開心海華開發那塊地 原本是個大廠房而已 剛好臨近新開的SOGO配合中壢市主商圈轉移 剛好成功而已 它並不算什麼重劃區市府力推的藝文特區 高級建案配合打造新特區 算蠻成功的現在配合打造青埔特區 有87分像 只是人進駐要多一些!
作者:
newycc (N/A)
2018-05-20 22:22:00現在住40坪2X年舊大樓 換去青埔70坪新大樓有剩 雙北找得到嗎???
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-20 22:30:00
早買晚買 還是在套啊 隔壁新預售就比我去年底買自住的更便宜
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-05-20 22:31:00青埔綠覆蓋比例高路幅寬建築又限高注定無法鳥籠
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-20 22:31:00
人沒進來 生活機能就是要等
作者:
Motor (愛貓愛狗愛家人)
2018-05-20 22:32:00少子化發威 20年後人口剩下1800萬 永遠不會發展
作者:
aahhaa (.)
2018-05-20 22:36:00拜託慢點 現在空氣清新 不用人擠人正好
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-05-20 22:37:00青埔人口計劃就六萬就算之後台灣人口掉到1800萬這六萬還是可以住滿
桃園是台灣最不用擔心少子化的地方之一了，台灣人口減少，桃園仍會增加
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-20 23:02:00
南部人擠上來 北部人洗進來
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-05-20 23:11:00大或小要看是哪裡人對臺北人來說是大坪數中南部人不一定
作者:
Leika (裁作短歌行)
2018-05-20 23:19:0030年
國發會報告，30年後台灣人口比現在少個三百萬台北市人口是不是才兩百多萬？桃園等到八月統一全國發放津貼就打回原形了，一堆人掛戶口
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-05-20 23:34:00再十年
桃園發生育補助也是這幾年的事，頂多是讓成長率更高，但桃園人口成長排名前列從上個世紀就開始了，打回原形？
作者:
tomcatrt (tomcat)
2018-05-20 23:38:00六都這種虛掛人數戶口(人口、經濟稠密度低)其實升為院轄市是有待檢討。淪為建商炒房。
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-05-20 23:44:00原形是什麼政院版津貼領四年耶總額比桃園三年多
作者:
aahhaa (.)
2018-05-21 00:19:00青埔目前每年穩定多兩三千人 十年後預定6萬住滿滿沒有問題
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-21 00:55:00
所以還是要等10年 QQ中壢其實很多南部人上來還沒入籍的一堆 房價相對於台北與台中便宜 但是桃園不比竹科薪資高 要他們買30萬/坪青埔 有難度
作者:
jun1110 (梅子)
2018-05-21 01:00:00住中壢30年，火車站附近又老又舊，各公車站動線很亂，青埔這新城市規劃轉運站不知何時能整合一下
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-21 01:01:00
楊梅 平鎮 龍岡 八擴 大竹 過嶺 內壢 藝文 中路 還比較有可能先住滿
作者:
newycc (N/A)
2018-05-21 01:07:00樓上你不是土生熟中壢桃園吧…龍崗過嶺可以拿出來說XD要我中壢市區人搬到過嶺龍崗 怎麼可能網路看一看就可以來說很熟 建議多瞭解一點
作者: CO2 (吸嘔吐) 2018-05-21 01:19:00
不知道你熟的標準在哪？祖宗八代都住中壢不離不棄才叫熟 ？況且我也沒說我很熟，且突然被點名感到莫名奇妙啊☺小魯做業務的 整個桃園都每天都在跑 有新案子偶爾經過會去聽代銷講啦 我真的不熟桃園中壢啦 別再糾纏我了
作者:
lwamp (堯堯)
2018-05-21 01:36:00青埔容納6萬人是怎麼來的 之前有版友推估能住10萬人呢
6萬是高鐵特定區計畫假設的，google的到文件，也就是人口密度跟目前桃園區差不多的數字，但應該可以再多一點
作者:
yo706001 (台北DORI)
2018-05-21 08:48:00等到八年級一批人被洗出台北又要成交就有需要了更正是成家
投資? 這個價錢怎麼投資 等到繁榮了 房子也老了XD
作者:
newycc (N/A)
2018-05-21 10:51:00沒想纏你ㄚ..我又不是蒼蠅。只是你的說法很難令人不糾正XD
作者:
onedozen (onedozen)
2018-05-21 16:02:00期待大家一起來墾荒的心態?!
作者: james1539 (詹姆士黃) 2018-05-21 19:39:00
林口毛都還沒漲齊了還輪的到青埔,別鬧了