如題
之前買下了一棟透天花了350萬，
其中貸款了280萬，
加上裝潢花了30萬作自住，
可是之後應該會考慮轉手賣出畢竟住得不習慣，
但假設我持有2年過後，
轉手賣出假設賣最差380萬的話，
我需要繳多少稅呢?
查過google說2016年1月1日房地合一稅新制後(我是新制後買的)，
所得稅要扣20%????
是說我得賠繳76萬去嗎??
有高手能幫忙解惑嗎感謝

你76萬怎麼算的==

你要扣掉取得成本才叫所得阿，又不是380萬直接乘20%是380-350=30×20%=6 要不然賣個房子結果還要賠給政府錢

20%哪看的，依年限45.35.25....吧

20沒錯吧 還是我哪裡搞錯https://law.dot.gov.tw/dot/home.jsp?serno=201412250003&mserno=201412250004&menudata=DotMenu&contlink=content/2014122502.jsp

你的賣出條件有沒有符合"自用住宅重購退稅"?裝潢如果有發票收據證明 有些項目可以列入購屋成本賣房的仲介費 廣告費也可以算成本 算起來380萬快比成本還低

380w賣掉絕對是賠錢的啊不用繳稅

裝潢一定沒發票，所以要繳6萬的稅

所以裝潢到底要不要要發票呀?? 因為要發票一定要+%

[ (380-350)-(350*5%)-政府認列裝潢費 ] * 20% = 繳稅

有發票才能報稅，而且是不能搬走的才算數，所以要不要+%拿發票就自己斟酌吧

(350*5%)...這個5％不管是否有收據發票都一定可以扣嗎？

請問如果是贈與取得再售出 那稅率怎麼算呢

回sq大，我去翻一下國稅局的單子xD 我有點忘了To alan大 贈與=政府認定你用評定現值取得也就是說 那稅率會變成 (出售價格-超低價格)=你獲利很可觀喔XDDD 千萬別這樣做

20%是你扣掉成本賺的20%，沒賺就不用繳，但是還是要去報

其實沒發票若有收據甚至匯款紀錄、對方簽名「可能」國稅局也會認定,但國稅局就去抓對方所得稅